Er zijn 6 kavels gepland voor veiling in 2023, maar door vertragingen in de goedkeuring en problemen met het bepalen van de startprijs konden deze niet in 2024 worden uitgevoerd. Daarom is er een plan en voorstel om de uitvoering in het tweede kwartaal van 2024 te starten. Met 14 kavels gepland voor veiling in 2024, is tot nu toe slechts het veilingplan voor 3 kavels goedgekeurd, is het veilingbesluit voor 1 kavel goedgekeurd en zijn 2 kavels in overweging.
Tijdens het beoordelingsproces concludeerde het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu dat er slechts één stuk land was waarvoor geen problemen bestonden op het gebied van grondbezit, planning, bouw, aansluiting van infrastructuur... waardoor de investeerder het project direct na het winnen van de veiling kon uitvoeren.
Van de in totaal 20 percelen voldoen slechts 7 aan de eisen voor infrastructuur, planning en grond, waaronder: het perceel van de oude toeristenmarkt ; Nghinh Phong-kaap; perceel in wijk 11 (teruggewonnen van Vung Tau International Ideas and Initiatives Co., Ltd., stad Vung Tau); Long Hai-vispakhuis; perceel teruggewonnen van Sugarcane Corporation II; perceel teruggewonnen van Thanh Chi Joint Stock Company in de stad Long Hai, district Long Dien, en een perceel van 1,7 ha in de wijk Phu My, stad Phu My.
Nghinh Phong Cape is een van de stukken land die naar verwachting geveild zullen worden.
Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu heeft voorgesteld dat het Provinciaal Volkscomité alleen de 7 bovengenoemde percelen opneemt in het veilingplan voor 2024, omdat ze voldoen aan de wettelijke voorwaarden op het gebied van grond, planning, bouw en aansluiting van infrastructuur, en omdat er een besluit is genomen ter goedkeuring van het investeringsbeleid.
Het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van de provincie Ba Ria - Vung Tau stelde dat het voor percelen zonder voldoende gegevens noodzakelijk is om de startprijs te bepalen om de vergelijkingsmethode en de surplusmethode toe te passen. Tegelijkertijd wordt aanbevolen dat het Volkscomité van de provincie Ba Ria - Vung Tau het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu aanbeveelt om het tarief voor prijsaanpassing te specificeren, afhankelijk van de verschillende factoren van de percelen ten opzichte van het te waarderen perceel, als basis voor de implementatie.
Als bovenstaand voorstel nog steeds niet wordt goedgekeurd, wordt aanbevolen dat het Provinciaal Volkscomité de vorm van grondgebruik wijzigt van de goedgekeurde "eenmalige grondleasebetaling" naar "jaarlijkse grondleasebetaling", zodat de grondprijzen kunnen worden bepaald volgens de methode van de grondprijsaanpassingscoëfficiënt.
Bron
Reactie (0)