De heer Nguyen Tuan Dung, adjunct-directeur van de afdeling Bouw van Bac Ninh , zei dat de bouwstenen T01 en T02 van het sociale woningbouwproject Que Vo HillView in de wijk Nam Son, stad Bac Ninh, provincie Bac Ninh, geïnvesteerd door Song Hong Real Estate Management Company Limited, op 17 mei 2024 bouwvergunning nr. 73/GPXD hebben gekregen van de afdeling Bouw.
Momenteel staan er op een aantal sociale media (Zalo, Facebook...) openbare berichten waarin appartementen (gebouwen T01 en T02) in het sociale woningbouwproject Que Vo HillView worden aangeboden, terwijl ze niet aan de voorwaarden voldoen.
Volgens de heer Nguyen Tuan Dung, adjunct-directeur van de afdeling Bouw van Bac Ninh, is dit een overtreding van de wet, omdat de afdeling Bouw geen schriftelijke kennisgeving heeft afgegeven dat dit project in aanmerking komt voor verkoop of huurkoop. De bovengenoemde projecten voldoen niet aan de vereiste procedures en voorwaarden voor de aan- en verkoop van woningen volgens de regelgeving. De organisatie van de aan- en verkoop, het ontvangen van aanbetalingen en het ondertekenen van verkoop- en huurcontracten in de gebouwen T01 en T02 van het project vertoont daarom tekenen van overtreding van de wet op de woning- en vastgoedsector.
Om bovengenoemde overtredingen te voorkomen, heeft de heer Nguyen Tuan Dung, adjunct-directeur van de afdeling Bouw van Bac Ninh, verklaard dat de afdeling Bouw een officieel bericht heeft gestuurd aan het Volkscomité van de stad Bac Ninh om de relevante afdelingen en kantoren en het Volkscomité van de wijk Nam Son te verzoeken de propaganda en verspreiding van wettelijke voorschriften inzake huisvesting en vastgoed te versterken. Het verstrekken van informatie over de juridische status van het project en het tegelijkertijd inspecteren en beoordelen van de uitvoering van de bouwinvesteringen in de blokken T01 en T02 van het sociale woningbouwproject Que Vo HillView, en het snel voorkomen en aanpakken van wetsovertredingen binnen het project.
Wat Song Hong Real Estate Management Company Limited betreft, heeft de afdeling Bouw ook een officieel bericht uitgegeven waarin het bedrijf wordt verzocht om de aankoop en verkoop van huizen serieus uit te voeren in overeenstemming met de juiste procedures voor het kopen, verkopen en verhuren van sociale huisvesting, in overeenstemming met de wettelijke bepalingen.
Werk actief samen met relevante instanties om overtredingen van de regelgeving te beoordelen, te voorkomen en organisaties en personen te verzoeken onmiddellijk te stoppen met het kopen en verkopen van sociale huurwoningen. Indien organisaties en personen opzettelijk beleidsregels overtreden of misbruiken, wordt aanbevolen dit te melden bij de Dienst Bouw of de bevoegde instanties, die de wettelijke bepalingen in acht nemen.
Maak op grote schaal persberichten bekend in de media, op het hoofdkantoor van het bedrijf en op de website over de status van de projectuitvoering. Maak met name bekend dat de sociale huurwoningen in de gebouwen T01 en T02 van het project niet voldoen aan de voorwaarden voor de koop en verkoop van huizen volgens de regelgeving.
Song Hong Real Estate Management Company Limited, de investeerder in het project, plaatste ook een openbaar bericht op de fanpagina met de naam "Que Vo HillView" en stelde heel duidelijk: "Onlangs hebben we veel berichten gezien op sociale media over de verkoop van appartementen in het sociale woningbouwproject Que Vo HillView T1 & T2. De berichten vermelden veel onjuiste informatie over ons nieuwe project Que Vo HillView T1 & T2. Houd er rekening mee dat ons project tot nu toe slechts een bouwvergunning heeft ontvangen van de afdeling Bouw van Bac Ninh en nog niet klaar is om officieel te koop te worden aangeboden of om aanbetalingen te ontvangen. Om gevallen van identiteitsfraude en fraude te voorkomen, verzoeken wij u rechtstreeks contact met ons op te nemen voor de meest accurate informatie over de projectstatus."
De officiële aankondiging van Song Hong Real Estate Management Company Limited: de projectinvesteerder heeft een bijdrage geleverd aan het voorkomen van de illegale verkoop van sociale woningen zonder voldoende voorwaarden door burgers die "misbruik maken" van het beleid.
De heer Nguyen Tuan Dung, adjunct-directeur van de afdeling Bouw van Bac Ninh, gaf het volgende commentaar over de voorwaarden voor het kopen en verkopen van sociale woningen: "Sociale woningen in de blokken T01 en T02 mogen alleen verkocht of verhuurd worden als ze voldoen aan de voorwaarden voor de verkoop van huizen, zoals vastgelegd in clausule 2, artikel 63 van de Woningwet van 2014. De afdeling Bouw moet schriftelijk op de hoogte worden gesteld dat ze voldoen aan de voorwaarden voor verkoop of verhuur."
Meer specifiek moet de verkoop en huurkoop van toekomstige sociale woningen voldoen aan de volgende voorwaarden: “In het bezit zijn van een dossier van een investeringsproject voor woningbouw, een goedgekeurd technisch ontwerp van de woningbouw en, indien vereist, een bouwvergunning; het voltooien van de bouw van de fundering van de woning volgens de bepalingen van de wet op de bouw en het voltooien van de investering in de bouw van het verkeerssysteem, de watervoorziening, de riolering, de huishoudelijke elektriciteit, de openbare verlichting van het te koop aangeboden woongebied volgens het goedgekeurde gedetailleerde bouwplan, het ontwerpdossier en de voortgang van het project; het vrijgeven van de hypotheek in het geval dat de investeerder deze woning heeft verhypothekeerd, behalve in het geval dat de koper, huurder en hypotheekhouder hiermee instemmen; het hebben van een schriftelijke kennisgeving van het provinciaal agentschap voor woningbeheer over de geschiktheid van de woning om te worden verkocht, met uitzondering van sociale woningen waarin door de staat is geïnvesteerd met kapitaalbronnen zoals gespecificeerd in clausule 1, artikel 53 van deze wet”.
Bron
![[Foto] Premier Pham Minh Chinh ontmoet vertegenwoordigers van uitmuntende leraren](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/15/1763215934276_dsc-0578-jpg.webp)
Reactie (0)