Stedelijk gebied in Hanoi - Foto: HONG QUANG
Vorige week waren veel lezers geïnteresseerd in de kwestie van het betalen van grondgebruiksvergoedingen als "terugkoop van eigen grond" bij het wijzigen van de bestemming naar woonbestemming.
Geen geld om grondgebruik te veranderen omdat de grondprijzen te hoog zijn
Omdat de grondprijs in de grondprijslijst door veel gemeenten wordt aangepast om de marktprijs te benaderen, terwijl de prijs voor landbouwgrond laag blijft, is het verschil dat moet worden betaald vaak erg groot.
In veel gevallen moet bij bestemmingswijzigingen honderden miljoenen tot miljarden dong aan grondgebruiksvergoedingen worden betaald. Dit gaat de financiële draagkracht van de meeste huishoudens en individuen ver te boven.
Aan de andere kant is het beleid om grondgebruiksvergoedingen te innen in gevallen waarin om een wijziging van de bestemming van grondstukken die in legaal gebruik zijn (door middel van certificaten) wordt verzocht en in gevallen waarin voor het eerst grondgebruiksrechten worden erkend, eveneens onredelijk.
Bij de bespreking van dit onderwerp stelde Meester Ngo Gia Hoang van de rechtenuniversiteit van Ho Chi Minh City het volgende voor: het beleid om grondgebruiksvergoedingen te innen bij wijziging van het doel moet een duidelijk onderscheid maken tussen groepen: huishoudens en individuen die grond overdragen voor "echte bewoning" en gevallen van overdracht voor zakelijke doeleinden, verkaveling en speculatie.
Voor groepen met een reële woonbehoefte, waarbij het omgezette gebied binnen de woongrens valt en stabiel en langdurig wordt gebruikt, dienen de grondgebruiksvergoedingen te worden vrijgesteld of sterk te worden verlaagd, bijvoorbeeld met 30% of lager. De Grondwet van 2024 bevat ook een prioriteitsmechanisme wat betreft administratieve procedures voor het omzetten van landbouwgrond met woonbestemmingen.
Integendeel, bij wijzigingen in het bestemmingsplan voor bedrijven, bij de uitvoering van investeringsprojecten, bij de splitsing van percelen en bij de verkoop van grond moet 100% van het verschil in grondprijs worden gedragen. Dit geldt ook bij de combinatie van een progressieve belasting en grote oppervlakten of meerdere verbouwingen. Zo blijft het budgettaire kader gewaarborgd en wordt speculatie beperkt.
Hiermee wordt voorkomen dat er ongelijkmatigheid ontstaat en wordt er een duidelijk onderscheid gemaakt tussen basisbehoeften en commerciële belangen. Tegelijkertijd worden eerlijke inkomstenstromen gewaarborgd.
Veel lezers waren het eens met de opvatting dat het mensen niet toegestaan zou moeten zijn om "hun eigen grond terug te kopen" wanneer de bestemming ervan wordt gewijzigd naar woongrond.
Een lezer met e-mailadres dong****@gmail.com zei: "Dit is absoluut waar, gezien de huidige realiteit in veel plaatsen. Veel gezinnen hebben geen geld om hun woning om te bouwen en moeten generaties lang in overvolle huizen samenwonen omdat de grondprijs te hoog is. Tegelijkertijd moeten ze geld uitgeven aan de aankoop van grond die hun familie generaties lang heeft verzorgd en behouden."
Debat over het afschaffen of behouden van examens
Minister van Onderwijs en Vorming Nguyen Kim Son ondertekende vorige week het rapport van de regering over het ontvangen en toelichten van meningen van afgevaardigden in de Nationale Assemblee en het officiële onderzoek door de Commissie voor Cultuur en Samenleving naar het wetsontwerp tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van de Onderwijswet.
Opvallend was dat tijdens de discussie werd geopperd om de regelgeving te herzien die vereist dat "een diploma van de middelbare school toelating geeft tot de universiteit" (veel landen kennen deze eis niet). Het is noodzakelijk om de impact te beoordelen en internationale vergelijkingen te maken om flexibiliteit in de erkenning van toelatingen te waarborgen.
Daarnaast zijn er suggesties om zoveel mogelijk onderzoek te doen naar de afschaffing van examens, wanneer men onderwijs op de middelbare school wil populariseren.
De regering heeft de standpunten van de afgevaardigden erkend en zal het ministerie van Onderwijs en Opleiding opdracht geven om onderzoek te blijven doen naar innovatieve oplossingen ter stroomlijning en efficiëntie, in lijn met de routekaart voor universalisering en het waarborgen van de kwaliteit van het onderwijs.
Momenteel is het nog steeds nodig om het eindexamen voor de middelbare school te onderhouden om het niveau van de outputnormen van het programma te beoordelen en consistentie in de erkenning van diploma's te waarborgen.
Ondertussen, met betrekking tot de examendruk, constateerde Nguyen Thi Tuyet Nga (Quang Tri-delegatie), lid van de Commissie Cultuur en Sociale Zaken van de Nationale Assemblee, dat het toelatingsexamen voor groep 10 een miniatuur nationaal examen met zware druk aan het worden is. Sterker nog, het percentage leerlingen dat naar de middelbare school gaat, is in sommige plaatsen nog steeds laag, wat aantoont dat we in het verleden het recht op toegang tot twaalf jaar algemeen onderwijs niet goed hebben gewaarborgd.
Lezer Kim Thoa zei: "De afgevaardigde heeft volkomen gelijk! De studiedruk voor kinderen, van klein tot groot, is te groot. Ze hebben geen tijd om te spelen en creatief te zijn, maar moeten zich aan het programma houden en een voldoende halen om op een openbare school te komen. Ouders maken zich ook grote zorgen over de toekomst van hun kinderen. Ze hebben medelijden met het harde werk van hun kinderen, maar maken zich ook zorgen dat hun kinderen minderwaardig zullen zijn aan hun vrienden, wat ook financiële druk met zich meebrengt."
Vergat te betalen voor het ontbijt, het reddingsteam werd uitgenodigd door de restauranteigenaar.
Vorige week verspreidden sociale media in Quang Tri berichten dat een hulpgroep van Thai Nguyen op zoek was naar informatie over een ontbijtrestaurant in de buurt van de afrit Bung - Van Ninh van de snelweg om geld over te maken voor het ontbijt, maar dat ze bij het verlaten van het restaurant waren vergeten te betalen.
Direct nadat bovenstaande informatie was geplaatst, spraken veel mensen hun steun uit voor de acties van de hulporganisatie. Ook anderen zochten enthousiast en bevestigden dat het restaurant waar de groep ontbeet Khanh Bu was, vlakbij de kruising van Ho Chi Minh Road en Dien Bien Phu Road (Dong Hoi Ward).
Toen we echter contact opnamen met de eigenaar, verraste hij de hele groep.
"De restauranteigenaar wist dat de groep terugkwam van een hulpmissie om de mensen van Phu Yen te helpen en vroeg daarom toestemming om de hele groep uit te nodigen voor het ontbijt. Het bedrag was niet veel, maar de actie was verrassend schattig", aldus groepsvertegenwoordiger Nguyen Thi Huyen.
In een gesprek met Tuoi Tre Online zei de heer Dao Huu Khanh (eigenaar van het restaurant) dat hij niet had opgelet en daarom niet wist dat de groep was vergeten te betalen.
"Het hulpteam is helemaal van Thai Nguyen naar Phu Yen gereisd om de slachtoffers van de overstromingen te steunen. Ik wil ze graag een klein beetje steunen door het team uit te nodigen voor het ontbijt", aldus de heer Khanh over het weigeren van het ontbijtgeld van het hulpteam.
De heer Khanh zei dat de afgelopen dagen veel hulporganisaties uit Phu Tho, Ninh Binh en Thanh Hoa langs het restaurant zijn gekomen. Elke organisatie die hulp gaat bieden, krijgt een gratis maaltijd aangeboden door de restauranteigenaar.
Volgens mevrouw Huyen vertegenwoordigt haar groep de mensen uit de gemeenten Nga My en Ha Chau in de provincie Thai Nguyen om hulp te bieden aan de mensen in de door overstromingen getroffen gebieden van Phu Yen.
Veel lezers uitten hun gevoelens over de goede daden van de eigenaar van de ontbijtzaak en het hulpteam. "Het incident waarbij iemand vergat te betalen voor het ontbijt en vervolgens proactief belde om te bevestigen en te vragen om de betaling voor de maaltijd over te maken, is een goede daad. Het gedrag van de eigenaar is nog mooier", aldus lezer Nguyen Van Dong.
Bedankt lezers voor het vertrouwen en de steun aan Tuoi Tre .
We hopen feedback van lezers te blijven ontvangen via de hotline en Zalo 0918.033.133, e-mail bandoc@tuoitre.com.vn, tto@tuoitre.com.vn, de Tuoi Tre -fanpagina of de sectie Opmerkingen onder de nieuwsartikelen op tuoitre.vn.
Bron: https://tuoitre.vn/ban-doc-quan-tam-viec-mua-lai-dat-cua-chinh-minh-khi-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-20251207102835387.htm
Reactie (0)