De regelgeving inzake buitenlands woningbezit in Vietnam heeft geen invloed op andere huisvestingsregelingen.

Eerder, tijdens een groepsdiscussie over het gewijzigde wetsontwerp over huisvesting op 5 juni, waarschuwden veel afgevaardigden van de Nationale Assemblee voor voorzichtigheid met de regelgeving die buitenlanders toestaat huizen te bezitten in Vietnam.

Sommige mensen menen dat buitenlanders over investeringen en de Vietnamese nationaliteit moeten beschikken om een huis te kunnen kopen en bezitten.

Volgens het Ministerie van Bouw is het sinds 2008 mogelijk voor buitenlanders om huizen te kopen en bezitten in Vietnam.

Dit ontwerp van de herziene Woningwet neemt de bepalingen van de Woningwet uit 2014 over, die bepaalt dat buitenlanders die huizen kopen en bezitten Vietnam moeten mogen binnenkomen. Buitenlanders moeten zich ook houden aan de regels voor verblijf en binnenkomst volgens de Wet op Inreis, Uitreis, Verblijf en Transit.

In artikel 19 van het wetsontwerp wordt duidelijk aangegeven welke personen huizen in Vietnam mogen kopen en bezitten, inclusief gevallen waarin het gaat om economische organisaties met buitenlands investeringskapitaal die investeren in de bouw van woningen in Vietnam of die in Vietnam actief zijn. Deze bepaling beoogt gunstige voorwaarden te creëren voor buitenlanders om in Vietnam te wonen, te investeren en te werken.

In reactie op de suggestie dat "alleen buitenlanders met de Vietnamese nationaliteit een huis mogen bezitten", legde het ministerie van Bouw uit dat dit een beleid is om buitenlandse investeringen te stimuleren, in lijn met het internationale integratiebeleid, en dat de reikwijdte van de onderwerpen dus niet mag worden ingeperkt. De opsteller stelde voor om de tekst te behouden zoals in het ontwerp.

Ook het Ministerie van Bouw is van mening dat het niet nodig is om buitenlanders te verplichten om via een bemiddelende organisatie een huis te kopen. De huidige wet en het ontwerp stellen namelijk strenge voorwaarden.

Ze mogen bijvoorbeeld alleen huizen kopen in commerciële woningbouwprojecten. Deze projecten moeten zich in toegestane gebieden bevinden en mogen geen gevaar opleveren voor de nationale veiligheid.

Buitenlandse organisaties en particulieren mogen niet meer dan 30% van de appartementen in een gebouw of maximaal 250 individuele woningen in een project bezitten. Buitenlanders mogen maximaal 50 jaar eigenaar zijn van een woning. "Deze regelgeving heeft geen invloed op de uitvoering van het sociale huisvestingsbeleid, hervestiging en huisvesting voor mensen met een laag inkomen in stedelijke gebieden", aldus het ministerie van Bouw.

Het ministerie heeft daarom voorgesteld om de regelgeving zoals in het ontwerp te handhaven, om zo in de huidige periode buitenlandse investeringen te blijven aantrekken.

Volgens het Ministerie van Bouw hebben tussen 2014 en nu meer dan 3500 buitenlandse organisaties en particulieren huizen gekocht en in bezit gehad in Vietnam, voornamelijk in Hanoi, Ho Chi Minhstad, Bac Ninh, Binh Duong en Ba Ria - Vung Tau. Buitenlanders die huizen kopen, komen voornamelijk uit Korea, China, Singapore, de VS, Australië, Japan en Maleisië.

De appartementen die buitenlanders onlangs hebben gekocht, bevinden zich voornamelijk in commerciële woningbouwprojecten. Volgens het Ministerie van Bouw hebben ze dan ook geen invloed op de koopbehoeften van binnenlandse bewoners.

Bron