Onlangs is er in een aantal plaatsen in stedelijke gebieden of woonwijken in de buurt van industrieterreinen, exportverwerkingszones, economische zones... sprake geweest van een situatie waarin misbruik werd gemaakt van het laks beleid van de autoriteiten. Zo hebben huishoudens en individuen huizen met meerdere verdiepingen, veel appartementen of huurhuizen gebouwd zonder dat er werd voldaan aan de wettelijke bepalingen inzake bouw en brandpreventie en -bestrijding.
Het Ministerie van Bouw zei dat de bovenstaande constructies niet volgens de planning zijn gebouwd, zonder vergunning zijn gebouwd, zonder toestemming zijn gebouwd, niet voldoen aan de normen voor brandpreventie en -bestrijding en willekeurig zijn ontworpen om verdiepingen toe te voegen en huizen in meerdere appartementen te verdelen met het doel om te verhuren, kopen, verkopen, overdragen...
Dit heeft veel gevolgen gehad, zoals: een toenemende bevolkingsdichtheid, overbelasting van het systeem van technische infrastructuur, sociale infrastructuur, verkeersinfrastructuur, het niet garanderen van sanitaire voorzieningen voor het milieu, het aantasten van de veiligheids- en ordesituatie in de omgeving, het verstoren van de planning, geschillen en rechtszaken tussen kopers en verkopers vanwege het niet uitgeven van eigendomscertificaten..., met name het overtreden van voorschriften inzake brandpreventie en -bestrijding, wat leidt tot een groot risico op brand en explosie in de gemeenschap, met name de brand bij huisnummer 37, steeg 29/70 Khuong Ha straat (wijk Khuong Dinh, district Thanh Xuan, Hanoi ), wat zeer ernstige schade aan personen en eigendommen veroorzaakte.
Het Ministerie van Bouw heeft de volkscomités van de provincies en centraal bestuurde steden verzocht de bevoegde instanties opdracht te geven de inspectie- en controlewerkzaamheden te versterken, zodat overtredingen van de bouwvoorschriften, brandpreventie en -bestrijding door relevante organisaties en personen kunnen worden opgespoord en streng worden aangepakt.
Op basis daarvan verzoekt het Ministerie van Bouw de volkscomités van de provincies en centraal bestuurde steden om de afdeling Bouw opdracht te geven om samen met de lokale autoriteiten dringend alle voltooide individuele woningbouwprojecten met meerdere verdiepingen en appartementen te controleren op overtredingen van de bouwvoorschriften, met name overtredingen van de brandveiligheids- en brandbestrijdingsvoorschriften. Daarnaast moeten er oplossingen worden gevonden om parkeerterreinen te scheiden van woonwijken en moeten er aparte vluchtroutes worden aangelegd. Daarnaast moet er worden geïnvesteerd in geschikte apparatuur voor brandveiligheid en -bestrijding en moeten er gezonde en ervaren mensen worden aangesteld om het gebouw te beheren en te bedienen.
Tegelijkertijd moeten we strikt optreden tegen overtredingen van de regels door relevante organisaties en personen, conform de wettelijke bepalingen.
Bij bovengenoemde projecten moeten de bevoegde lokale autoriteiten bij de bouw van nieuwe projecten streng toezien op de naleving van de wettelijke voorschriften op het gebied van planning, bouw, brandpreventie en -bestrijding, beheer van bouwvergunningen, kwaliteitsmanagement en beheer van bouwopdrachten conform de voorschriften.
De normen voor vrijstaande woningen zijn heel duidelijk.
Het Ministerie van Bouw verklaarde dat de wet op de woningbouw het volgende bepaalt: individuele woningen worden ontworpen en gebouwd met twee of meer appartementen in een gesloten stijl (met aparte woonkamers, aparte keukens, toiletten en badkamers), met een minimale vloeroppervlakte van elk appartement van ten minste 30 vierkante meter of meer, en de bouw, reparatie en renovatie van deze woningen moeten voldoen aan de bepalingen van de wet op de bouw. Dit omvat criteria die geschikt zijn voor het doel van het grondgebruik volgens de ruimtelijke ordening; het waarborgen van de veiligheid van de bouw; het voldoen aan milieueisen, brand- en explosiepreventie, het waarborgen van de veiligheid van de technische infrastructuur; het hebben van een ontwerp dat voldoet aan normen en voorschriften, het voldoen aan eisen op het gebied van functionaliteit, het waarborgen van de veiligheid tijdens gebruik, enz.
Momenteel moet de bouw van individuele huizen van huishoudens en individuen, volgens de bepalingen van artikel 9 van decreet nr. 06/2021/ND-CP van 26 januari 2021 van de regering, voldoen aan de volgende voorschriften: Indien de bouw van een huis zonder kelder, met een totale vloeroppervlakte van minder dan 250 m2 of minder dan 3 verdiepingen of met een hoogte van minder dan 12 m, de investeerder in de bouw van het individuele huis mag het ontwerp en de bouw van het project organiseren;
Bij de bouw van een huis met minder dan 7 verdiepingen of met 1 kelder moet het ontwerp worden uitgevoerd door een organisatie of persoon met voldoende capaciteit, zoals wettelijk voorgeschreven. Bij de bouw van een huis met 7 of meer verdiepingen, of met 2 of meer kelders, moeten de ontwerpdocumenten worden gecontroleerd op bouwveiligheid voordat een bouwvergunning wordt aangevraagd. Het ontwerp en de ontwerpcontrole moeten worden uitgevoerd door een organisatie of persoon met voldoende capaciteit, zoals wettelijk voorgeschreven.
Bron
Reactie (0)