Volgens het geconsolideerde jaarverslag van Nam Long Investment Corporation (Nam Long, beursnotering: NLG) bedroeg de totale nettowaarde van de voorraad van het bedrijf eind juni 2024 19.164 miljard VND (een stijging van bijna 2.000 miljard VND ten opzichte van eind 2023), wat neerkomt op 64,4% van de totale activa (gelijk aan 29.731 miljard VND).
Hiervan neemt het Izumi-project (Dong Nai) het grootste aandeel voor zijn rekening, namelijk 45%, oftewel 8.655 miljard VND; gevolgd door het Waterpoint Fase 1-project ( Long An ) met 20%, oftewel 3.837 miljard VND…
Eind tweede kwartaal van 2024 bedroegen de totale schulden van Nam Long 16.425 miljard VND. Hiervan bestond bijna 40%, oftewel 6.531 miljard VND, uit kortlopende en langlopende leningen.
Op vergelijkbare wijze bedroeg de waarde van onroerend goed in aanbouw in de inventarisstructuur van Novaland Investment Joint Stock Company ( Novaland , beursnotering: NVL) eind juni bijna 134.000 miljard VND, een stijging van circa 4.000 miljard VND ten opzichte van eind 2023. Deze stijging bestond voornamelijk uit grondgebruiksrechten, ontwerp- en bouwadvieskosten en andere kosten die direct verband hielden met de projecten.
Het voltooide vastgoedproject is te koop voor 8,38 biljoen VND. Novaland heeft echter geen details verstrekt over welke specifieke projecten het bedrijf bouwt of bezit.
Opvallend is dat het eigen vermogen van Novaland eind juni 2024 slechts ongeveer 45.647 miljard VND bedroeg, terwijl de schulden vier keer zo hoog waren, namelijk 194.531 miljard VND. Hiervan bestonden de kortlopende en langlopende leningen uit 59.214 miljard VND (30,4%).
Volgens het financiële rapport van Novaland over het tweede kwartaal van 2024 heeft de groep de overdracht van haar kapitaalinbreng in Huynh Gia Huy Joint Stock Company afgerond voor een overdrachtsprijs van bijna 1,9 miljard VND. Deze overdrachtsprijs is exclusief de waarde van nutsvoorzieningen en uitstaande schulden.
Na deze transactie boekte Novaland een verlies van 797 miljard VND als gevolg van het verschil tussen de totale overdrachtswaarde en de boekwaarde van de netto-activa.
Huynh Gia Huy werd in 2019 een dochteronderneming van Novaland. Dit bedrijf staat bekend als de investeerder in het NovaHills Mui Ne-project (Phan Thiet), dat een gebied van ongeveer 40 hectare beslaat.
Reactie (0)