Denk goed na over het voorstel om het onbebouwde gebied terug te winnen.

Tijdens de bespreking in Groep 7 (Delegatie van de Nationale Assemblee van de provincies Nghe An en Lam Dong) over het ontwerp van resolutie van de Nationale Assemblee waarin een aantal mechanismen en beleidsmaatregelen worden vastgelegd om moeilijkheden en obstakels bij het organiseren van de implementatie van de Grondwet weg te nemen, stelde afgevaardigde Thai Thi An Chung (Nghe An) voor om zorgvuldig na te denken over het mechanisme dat de terugvordering van het resterende landoppervlak mogelijk maakt wanneer de investeerder een overeenkomst van ten minste 75% heeft bereikt met de grondgebruiker.

Het waarborgen van de beginselen van eigendomsrechten en vrijwilligheid in burgerlijke relaties

Tijdens de discussiesessie gaf afgevaardigde Thai Thi An Chung aan dat het noodzakelijk is om de bepalingen in de ontwerpresolutie met betrekking tot de inhoud zorgvuldig te overwegen: indien het project wordt uitgevoerd via een overeenkomst voor het ontvangen van landgebruiksrechten waarvan de deadline voor het voltooien van de overeenkomst is verstreken of de verlengingsperiode is verstreken en het project meer dan 75% van het landoppervlak en meer dan 75% van het aantal landgebruikers beslaat, zal de Provinciale Volksraad de terugvordering van het resterende gebied overwegen en goedkeuren om land toe te wijzen en te leasen aan investeerders.

Afgevaardigde Thai Thi An Chung ( Nghe An ) van de Nationale Vergadering spreekt

Volgens de afgevaardigden hebben veel projecten in werkelijkheid vertraging opgelopen doordat sommige huishoudens het niet eens waren over het schikkingsplan, wat leidde tot verspilling van grond en een negatieve invloed had op het investeringsklimaat. Het rapport van de regering bevat echter geen specifieke statistieken, waardoor het moeilijk is om de effectiviteit en impact van het beleid te beoordelen.

De afgevaardigde benadrukte dat tijdens het opstellen van de Grondwet, van het verzamelen van publieke opinies tot en met de maatschappelijke kritiek, de kwestie van landonteigening altijd met grote voorzichtigheid is benaderd. Het algemene principe is dat landonteigening alleen plaatsvindt in gevallen van nationale defensie, veiligheid, nationale belangen of publieke belangen; economische ontwikkelingsprojecten moeten gebaseerd zijn op vrijwillige overeenkomsten tussen investeerders en grondgebruikers. Daarom is het een punt dat zorgvuldig moet worden overwogen om de staat 25% van het gebied waarover geen overeenkomst is bereikt, te laten onteigenen.

Onderzoek naar door de staat bemiddelde bemiddelings- of arbitragemechanismen

Een van de grootste zorgen van afgevaardigden is het risico op een conflict met het grondwettelijke beginsel van de eigendomsrechten van burgers, waaronder grondgebruiksrechten. Als de staat het resterende gebied terugvordert om investeerders te ondersteunen bij de voltooiing van het project, moet worden verduidelijkt of dit mechanisme passend is of in strijd is met het grondwettelijke beginsel van het waarborgen van eigendomsrechten.

De afgevaardigde merkte ook op dat de relatie tussen investeerders en grondgebruikers een burgerlijke relatie is, gebaseerd op vrijwilligheid en gelijkheid. Wanneer de staat grond overneemt omdat beide partijen geen overeenstemming bereiken, kan dit gemakkelijk leiden tot de perceptie van "administratieve verheffing van de burgerlijke verhoudingen" en neigt dit tot het bevoordelen van het bedrijf. Afgevaardigde Thai Thi An Chung stelde voor om de oprichting van een bemiddelings- of arbitragemechanisme te onderzoeken, waarbij de staat bemiddelt; of om investeerders te verplichten de omvang van het project aan te passen in plaats van grote oppervlakten over te nemen die de werkelijke behoeften overstijgen.

Bovendien zei de afgevaardigde: De staat zou alleen moeten ingrijpen om land terug te winnen wanneer dat echt nodig is en er geen andere oplossing is. Bij het terugwinnen van land moet de staat de rechten van degenen wier land wordt teruggewonnen, waarborgen tegen een prijs die ten minste gelijk is aan de prijs die de investeerder met andere huishoudens is overeengekomen, om eerlijkheid te garanderen.

De afgevaardigden waarschuwden dat klachten en rechtszaken over land momenteel ongeveer 80% van het totale aantal gevallen uitmaken. Als er een mechanisme wordt toegepast om onbebouwde gebieden terug te winnen, zal het risico op rechtszaken toenemen.

Naast bovenstaande inhoud stelde afgevaardigde Thai Thi An Chung voor om de groep projecten voor de opvoeding van kansarme kinderen, kinderen met een beperking en voorzieningen voor sociale bescherming die worden uitgevoerd door religieuze organisaties toe te voegen aan de lijst met projecten waaraan land mag worden toegewezen en land mag worden gepacht zonder veiling, om voorwaarden te scheppen voor humanitaire activiteiten die volgens de huidige wetgeving geen religieuze activiteiten zijn.

Afgevaardigde Thai Thi An Chung stelde ook voor om de regelgeving die nog steeds plannings- en landgebruiksplannen op districts- en gemeenteniveau vereist, te herzien en af ​​te schaffen, om consistentie te garanderen met het beleid om dit soort plannen niet op te stellen.

Bron: https://daibieunhandan.vn/can-nhac-ky-de-xuat-thu-hoi-phan-dien-tich-dat-chua-dat-thoa-thuan-10396294.html