Details van de regelgeving inzake land zonder papieren die in rode boeken worden verstrekt

De gewijzigde Grondwet werd door de Nationale Vergadering aangenomen tijdens de 5e buitengewone zitting van de 15e Nationale Vergadering en bestaat uit 16 hoofdstukken en 260 artikelen. Hierin staan ​​de uitgifte van certificaten van grondgebruiksrechten, eigendomsrechten en het gebruik van grond door personen zonder documenten over grondgebruiksrechten beschreven, zonder de grondwetten te overtreden en niet in gevallen waarin grond zonder de juiste bevoegdheid is toegewezen.

Meer specifiek valt de uitgifte van een certificaat van grondgebruiksrechten en eigendom van aan grond verbonden activa voor huishoudens en personen die grond op stabiele wijze gebruiken zonder een van de typen documenten inzake grondgebruiksrechten zoals voorgeschreven in artikel 137 van de wet, niet onder de gevallen zoals voorgeschreven in artikelen 139 en 140 van deze wet.

De Nationale Vergadering stemde voor het aannemen van de gewijzigde Landwet.

Ten eerste krijgen huishoudens en personen die vóór 18 december 1980 grond gebruikten en waarvan het Volkscomité van de gemeente waar de grond zich bevindt, heeft bevestigd dat er geen geschil bestaat, een certificaat van grondgebruiksrechten en eigendom van de bij de grond behorende activa.

Ten tweede krijgen huishoudens en personen die tussen 18 december 1980 en 15 oktober 1993 land gebruikten en waarvoor door het Volkscomité van de gemeente waar het land zich bevindt, is bevestigd dat er geen geschil bestaat, een certificaat van grondgebruiksrechten en eigendom van de bij het land behorende activa.

Ten derde krijgen huishoudens en personen die tussen 15 oktober 1993 en 1 juli 2014 land gebruikten en waarvan het Volkscomité van de gemeente waar het land zich bevindt heeft bevestigd dat er geen geschillen zijn, een certificaat van grondgebruiksrechten en eigendom van de activa die bij het land horen.

In de vierde plaats, indien een perceel grond gezamenlijk wordt gebruikt door veel huishoudens of personen, wordt de in de leden 1, 2 en 3 van dit artikel voorgeschreven limiet voor woonoppervlakte berekend op basis van de totale limiet voor woonoppervlakte van die huishoudens of personen.

Indien een huishouden of individu meerdere percelen grond met woningen in gebruik heeft en het Volkscomité van de gemeente waar de grond zich bevindt, bevestigt dat zij de grond sinds 15 oktober 1993 op stabiele wijze heeft gebruikt, wordt de grens voor het aantal woonpercelen bepaald volgens de regelgeving voor elk perceel.

Ten vijfde, huishoudens en personen die in aanmerking komen voor de toewijzing van landbouwgrond op grond van de bepalingen van Clausule 1, Artikel 118 van deze wet en die vóór 1 juli 2014 woongrond of niet-agrarische grond hebben gebruikt zonder de documenten zoals gespecificeerd in Artikel 137 van deze wet, die een permanente verblijfplaats hebben geregistreerd in een plaats in een gebied met moeilijke sociaaleconomische omstandigheden of een gebied met bijzonder moeilijke sociaaleconomische omstandigheden, en die nu door het Volkscomité van de gemeente waar de grond is gelegen, zijn bevestigd dat er geen geschil is, krijgen een Certificaat van grondgebruiksrechten en eigendom van aan de grond verbonden activa en hoeven geen grondgebruiksvergoedingen te betalen. De grondoppervlakte die wordt bepaald bij het verlenen van een Certificaat van grondgebruiksrechten en eigendom van aan de grond verbonden activa, moet voldoen aan de bepalingen van Clausules 1, 2, 3 en 4 van dit Artikel.

De herziene Grondwet bepaalt dat grond van huishoudens en personen zonder documenten vóór 1 juli 2014 en zonder grondgeschillen, in aanmerking komt voor een rood boek.

Ten zesde wordt aan huishoudens en personen die op stabiele wijze grond gebruiken voor landbouwdoeleinden en die door het Volkscomité van de gemeente waar de grond zich bevindt zijn bevestigd dat er geen geschillen zijn, een certificaat van grondgebruiksrechten en eigendom van aan de grond verbonden activa verleend in de vorm van een door de staat toegewezen grond zonder grondgebruiksvergoedingen te innen voor de in gebruik zijnde grondoppervlakte, maar zonder de limiet voor de toewijzing van landbouwgrond aan personen te overschrijden, zoals voorgeschreven in artikel 176 van deze wet.

De grondgebruiksperiode wordt berekend vanaf de datum van uitgifte van het certificaat van grondgebruiksrechten en eigendom van de bij het land horende activa. Het resterende landbouwareaal (indien van toepassing) moet worden omgezet in een staatsgrondlease.

In de zevende plaats moet de toepassing van lokale regelgeving inzake grenzen van woongebieden om het woongebied te bepalen in de gevallen zoals gespecificeerd in clausules 1, 2, 3, 4 en 5 van dit artikel worden uitgevoerd in overeenstemming met de regelgeving op het moment dat de grondgebruiker de aanvraag voor het certificaat van grondgebruiksrechten en eigendom van aan de grond verbonden activa indient.

Ten achtste mogen huishoudens en personen die grond gebruiken in de gevallen zoals gespecificeerd in clausules 1, 2, 3, 4, 5 en 6 van dit artikel, maar die niet in aanmerking komen voor een certificaat van grondgebruiksrechten en eigendom van aan de grond verbonden activa, de grond tijdelijk gebruiken in de huidige staat totdat de staat de grond terugkrijgt. Zij moeten de grond aangeven en registreren volgens de regelgeving.

In de negende plaats is de staat verantwoordelijk voor het verlenen van certificaten van grondgebruiksrechten en eigendom van aan grond verbonden activa aan zaken die zich hebben geregistreerd en voldoen aan de voorwaarden die in dit artikel zijn voorgeschreven .

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/chi-tiet-quy-dinh-dat-khong-giay-to-duoc-cap-so-do-a646414.html