Programma voor sociale woningleningen: ondersteuning voor mensen met een laag inkomen

BAC NINH - De afgelopen jaren is het programma voor sociale woningbouwleningen van de Vietnamese Bank voor Sociaal Beleid uitgegroeid tot een soort 'vroedvrouw' die duizenden huishoudens, arbeiders en arbeiders in Bac Ninh heeft geholpen hun droom van een vaste woonplaats te verwezenlijken. Dankzij het humane beleid van de partij en de staat is het preferentiële kredietkapitaal effectief ingezet, wat heeft bijgedragen aan het waarborgen van de sociale zekerheid in de regio.

Solide huizen

Voor veel huishoudens is beleidskredietkapitaal echt de "sleutel" tot een nieuw leven. De heer Nguy Phan Ngoi, uit het dorp Thuan My in de gemeente Lang Giang, woonde vroeger met zijn gezin van vijf in een vervallen huis op de vierde verdieping met een oud golfplaten dak. Begin augustus 2025 ontving hij een lening van VND 500 miljoen van het Transactiekantoor van de Lang Giang Social Policy Bank voor een looptijd van 15 jaar om een ​​nieuw huis te bouwen. Tot op heden is de ruwbouw van het huis met twee verdiepingen van meer dan 100 vierkante meter voltooid en zal naar verwachting in november worden opgeleverd.

Het familiehuis van de heer Nguyen Phan Ngoi is bijna af en zal naar verwachting in november volgend jaar worden geopend.

"Ik werk als vrachtwagenchauffeur, mijn vrouw verkoopt goederen op de markt, dus ons inkomen is niet hoog. Dankzij de preferentiële overheidsfinanciering kon mijn gezin het ruime huis bouwen dat we wilden", vertelde meneer Ngoi emotioneel.

Mevrouw Nguyen Thi Hoa is handelaar op de Phu-markt, wijk Que Vo, haar man werkt op industrieterrein Que Vo 2. Na jarenlang bij familie te hebben gewoond, leende ze moedig 432 miljoen VND van een poliskredietkapitaal met een looptijd van 18 jaar om een ​​appartement van 62 m² in Kinh Bac Apartment te kopen. In maart 2023 kreeg het gezin een nieuw huis. "Sinds we een stabiele woning hebben, kunnen mijn man en ik met een gerust hart werken en voor de opleiding van onze kinderen zorgen", vertrouwde mevrouw Hoa ons toe.

Volgens de heer Vu Khanh Hung, directeur van de Que Vo Social Policy Bank Transaction Office, zijn er hier veel industriegebieden en clusters, waardoor de vraag naar woningen zeer groot is. In de buurt zijn twee sociale woningbouwprojecten in gebruik genomen en is een nieuw project met 900 appartementen onlangs goedgekeurd voor verkoop en verhuur.

Wonen is niet alleen een plek om te wonen, maar ook een basis voor sociale stabiliteit en ontwikkeling. Partij en Staat zijn zich daar terdege van bewust en besteden daarom altijd aandacht aan de huisvesting van mensen, met name mensen met een laag inkomen, werknemers, arme en bijna-arme huishoudens. Dit beschouwen zij als een van de kerntaken van het socialezekerheidsbeleid.

Om dit beleid te implementeren, heeft de regering decreet nr. 100/2015/ND-CP uitgevaardigd, gewijzigd en aangevuld door decreet nr. 49/2021/ND-CP, decreet nr. 100/2024/ND-CP en, meest recent, decreet nr. 261/2025/ND-CP van 10 oktober 2025, betreffende de ontwikkeling en het beheer van sociale huisvesting. Volgens de regelgeving kunnen in aanmerking komende personen geld lenen bij de Vietnamese Bank voor Sociaal Beleid met een voorkeursrente van 5,4% per jaar, met een maximale looptijd van 25 jaar; het leenbedrag bedraagt ​​maximaal 80% van de waarde van het koop- of huurkoopcontract voor de woning of 1 miljard VND voor nieuwbouw of woningreparatie.

In Bac Ninh wordt het programma voor sociale woningbouwleningen nauw gecoördineerd door de provinciale afdeling van de Sociale Beleidsbank, samen met lokale overheden en bevoegde sociaal- politieke organisaties om kapitaal te verspreiden, te beoordelen en uit te keren aan de juiste personen. Op 30 september 2025 bedroeg de totale uitstaande schuld van de gehele afdeling 12,924 miljard VND, waarvan de uitstaande schuld van het programma voor sociale woningbouwleningen meer dan 1,417 miljard VND bedraagt, met 4,364 klanten met een uitstaande schuld, goed voor bijna 11% van de totale uitstaande schuld. Deze preferentiële kapitaalbron heeft duizenden huishoudens, met name werknemers, ambtenaren en mensen met een laag inkomen, geholpen hun leven te stabiliseren.

Bevorder kapitaalefficiëntie

Ondanks de vele positieve resultaten, kampt de uitvoering van het programma voor sociale woningbouwleningen nog steeds met veel problemen. In de eerste maanden van het jaar verliep de uitbetaling traag vanwege het beperkte aanbod aan sociale woningen, en sommige projecten hebben de openingsprocedures nog niet afgerond. Ondertussen is de vraag naar huurwoningen voor werknemers in de regio nog steeds zeer hoog.

Medewerkers van het transactiekantoor van de Que Vo Social Policy Bank bezochten de familie van mevrouw Nguyen Thi Hoa.

Met de kenmerken van kredietverlening via trustverlening werkt de Sociale Beleidsbank nauw samen met sociaal-politieke organisaties zoals de Vrouwenbond, de Boerenbond, de Veteranenbond, de Jeugdbond, enz. De beoordeling en goedkeuring van documenten vinden plaats op lokaal niveau, onder toezicht van het dorpshoofd, het hoofd van de woongroep en het Volkscomité op gemeentelijk niveau. Actieve coördinatie tussen de overheid, de trustorganisaties en de spaar- en leengroepen is daarom doorslaggevend voor de toegang van het preferentiële kapitaal tot de juiste doelgroepen.

Om de effectiviteit van het beleid te blijven promoten, hebben de afdelingen en transactiekantoren van de Sociale Beleidsbank in de provincie de propaganda opgevoerd bij gemeentelijke transactiepunten en dorpsculturele huizen en de inhoud van preferentiële leningen voor de aankoop, huur, bouw of reparatie van sociale woningen op grote schaal verspreid via de massamedia.

Volgens de heer Do Van Hien, directeur van de Social Policy Bank Branch van de provincie Bac Ninh , is het voor de effectiviteit van het programma noodzakelijk dat het de aandacht en leiding krijgt van lokale partijcomités en autoriteiten, dat er sprake is van synchrone, nauwe en effectieve coördinatie tussen de bank, relevante afdelingen en investeerders van sociale huisvestingsprojecten. Daarnaast moet er propaganda worden gemaakt, moet het bewustzijn en verantwoordelijkheidsgevoel voor de ontwikkeling van sociale huisvesting worden vergroot en moet het aantal begunstigden van het sociale huisvestingsbeleid worden vergroot.

Vanuit de nieuwe, ruime huizen en de warme en liefdevolle appartementencomplexen kunnen we duidelijk de effectiviteit en het grote belang van het sociale woningkredietbeleid zien. Met de steun van de staat, lokale overheden en de Sociale Beleidsbank zal het programma voor preferentiële kredieten een solide basis blijven vormen om mensen te helpen zich te vestigen en werk te vinden, en zo bij te dragen aan de opbouw van een steeds beschaafdere en welvarendere provincie.

Artikel en foto's: Do Thanh Nam

Bron: https://baobacninhtv.vn/chuong-trinh-cho-vay-nha-o-xa-hoi-diem-tua-cho-nguoi-thu-nhap-thap-postid428981.bbg