Phat Dat Company mag 92 winkelpanden in het Bac Ha Thanh-project te koop aanbieden.

De afdeling Bouw van de provincie Binh Dinh heeft bevestigd dat 92 woon- en servicewoningen in aanmerking komen voor verkoop en huurkoop in het kader van het stadsvernieuwings- en woongebiedsproject Bac Ha Thanh.

Phat Dat Company mag 92 winkelpanden in het Bac Ha Thanh-project te koop aanbieden.

De afdeling Bouw van de provincie Binh Dinh heeft bevestigd dat 92 woon- en servicewoningen in aanmerking komen voor verkoop en huurkoop in het kader van het stadsvernieuwings- en woongebiedsproject Bac Ha Thanh.

ODV-appartementen in het Bac Ha Thanh Urban Renovation and Residential Area Project (voortgang per 17 november 2024). Foto: Phat Dat

De afdeling Bouw van de provincie Binh Dinh heeft zojuist een document uitgegeven waarin de geschiktheid wordt bevestigd om toekomstige woningen aan te melden voor fase 1. Het gaat hierbij om 92 gecombineerde woningen die in aanmerking komen voor verkoop of huurkoop in het kader van het project voor stedelijke verbetering en woonwijk Bac Ha Thanh, gemeente Phuoc Thuan, district Tuy Phuoc.

Volgens het document van de afdeling Bouw voldoen 92 service-gecombineerde woningen aan de hoofdweg D16, met een hoogte van 3 verdiepingen (het perceeloppervlak bedraagt ​​grotendeels 126 m2), aan de voorwaarden voor toekomstige huisvesting overeenkomstig de bepalingen van artikel 24 van de Wet op de vastgoedsector 2023.

Inclusief 5 kavels met symbolen van ODV1-15 tot en met ODV1-19; 17 kavels met symbolen van ODV2-01 tot en met ODV2-17; 4 kavels met symbolen van ODV3-01 tot en met ODV3-04; 4 kavels met symbolen van ODV4-01 tot en met ODV04-04; 28 kavels met symbolen van ODV5-01 tot en met ODV5-28; 31 kavels met symbolen van ODV8-03 tot en met ODV8-31; 3 kavels met symbolen van ODV9-01 tot en met ODV9-03.

De afdeling Bouw heeft Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (investeerder) ook verzocht om betalingen te doen, garanties te verlenen en toekomstige woningen over te dragen in overeenstemming met de regelgeving. Het gemobiliseerde kapitaal moet worden gebruikt voor het juiste doel: de bouw van woningen in het project.

"Het is investeerders ten strengste verboden om meer geld te mobiliseren dan het bedrag dat is voorgeschoten voor de aankoop of huurkoop van woningen van klanten, volgens de wettelijke bepalingen. In geval van misbruik of mobilisatie van meer dan het voorgeschreven bedrag, moeten investeerders wettelijk aansprakelijk worden gesteld", aldus de Dienst Bouw van de provincie Binh Dinh.

Bovendien heeft de afdeling Bouw van de provincie Binh Dinh aangegeven dat het project voor stedelijke verbetering en woonwijk Bac Ha Thanh nog niet verkocht mag worden aan buitenlandse organisaties of individuen. Voordat een investeerder het project aan buitenlandse organisaties of individuen verkoopt, moet hij daarom de consensus van het Provinciaal Volkscomité en specifieke instructies van de afdeling hebben.

Het woongebied en het stedelijk herontwikkelingsproject Bac Ha Thanh beslaan een oppervlakte van meer dan 43,1 hectare. Hiervan is 17,1 hectare bestemd voor bewoning; 0,5 hectare voor commerciële dienstverlening; 1,9 hectare voor openbare werken; 7,9 hectare voor bomen, parken en 15,5 hectare voor verkeer.

Op 8 november 2024 stemde de voorzitter van het provinciaal volkscomité van Binh Dinh in principe in met het bepalen van het gebied waar investeerders moeten investeren in de bouw van huizen voor zakelijke doeleinden. Dit betreft 215 percelen grond, wat overeenkomt met een oppervlakte van meer dan 2,9 hectare (op een totale oppervlakte van meer dan 14,5 hectare) aan de grens van de nationale snelweg 19 en de N7-route met een doorsnede van 27 m; het gebied waar grondgebruiksrechten worden overgedragen in de vorm van het verdelen van percelen en het verkopen van grond aan particulieren om hun eigen huizen te bouwen, bedraagt ​​1.207 percelen grond, wat overeenkomt met een oppervlakte van meer dan 11,5 hectare.

De totale projectkosten bedragen meer dan VND 2.342 miljard, waarvan de bouwkosten meer dan VND 2.021 miljard bedragen. Het directe kapitaal van de investeerder bedraagt ​​VND 352 miljard (ongeveer 15%), de resterende VND 1.990 miljard is gemobiliseerd kapitaal.

Volgens de openbare aankondiging van de investeerder wordt het project verhypothekeerd bij MB Bank op basis van de hypotheekovereenkomst die op 5 maart 2024 is ondertekend.

Wat het project betreft, hebben Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company en Realty Holdings op 3 december 2024 een strategische samenwerkingsovereenkomst getekend voor de distributie en ontwikkeling van het Quy Nhon Iconic Project (handelsnaam van het Bac Ha Thanh Urban Renovation and Residential Area Project). Realty Holdings neemt de rol van strategisch adviseur, marketing, distributie en branding voor het project op zich.

Vervolgens tekende Realty Holdings op 10 december 2024 in Quy Nhon City een samenwerkingsovereenkomst met 22 strategische agentschapspartners, waarmee de distributie van het Quy Nhon Iconic Project officieel van start ging.

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company heeft ook een samenwerkingsovereenkomst getekend met de G.Empire Group en Mai Viet Land Alliance voor de exclusieve distributie en marketing van twee andere projecten van Phat Dat in de centrale regio, namelijk het Nhu Nguyet Commercial Service Complex Project (stad Da Nang ) en het Q1 Tower No. 1 Ngo May Project (provincie Binh Dinh).

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html