Da Nang: In het tweede kwartaal van 2024 zal het aanbod van appartementen en bouwgrond aanzienlijk verbeteren.

DNVN - Op 18 juli publiceerde vastgoeddienstverlener DKRA Group het "Rapport over de woningmarkt in Da Nang en omgeving in het tweede kwartaal van 2024". Daarin werd gesteld dat het aanbod van appartementen en grondsegmenten aanzienlijk is verbeterd ten opzichte van het voorgaande kwartaal.

Volgens DKRA Group registreerde de appartementenmarkt in Da Nang en omgeving in het tweede kwartaal van 2024 een 2,5-voudige toename van het primaire aanbod ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, met 16 projecten die te koop werden aangeboden, wat neerkwam op ongeveer 2.484 appartementen. Het nieuwe aanbod dat in het tweede kwartaal van 2024 te koop werd aangeboden, is voornamelijk geconcentreerd in het district Son Tra (Da Nang).

Het aanbod van appartementen op de markt van Da Nang en omliggende gebieden is in het tweede kwartaal van 2024 aanzienlijk toegenomen.

De primaire absorptiegraad bereikte ongeveer 52% van het totale primaire aanbod, wat overeenkomt met 1.301 woningen. De transacties concentreerden zich op nieuw geopende projecten of projecten die reeds opgeleverd waren, een duidelijke juridische status hadden en gemakkelijk te verplaatsen waren naar het stadscentrum. Het primaire verkoopprijsniveau schommelde niet veel vergeleken met de eerste drie maanden van het jaar.

Wat betreft het grondsegment registreerde DKRA Group in het tweede kwartaal van 2024 aanzienlijke verbeteringen in het primaire aanbod en het nieuwe aanbod op de markt van Da Nang en omstreken. Er werden 11 primaire projecten op de markt geïntroduceerd met een primair aanbod van circa 1.039 percelen, een stijging van 27% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Quang Nam bleef de markt leiden en was goed voor 80% van het totale primaire aanbod.

De totale vraag op de gehele markt blijft laag, met een verbruik dat slechts ongeveer 8% van het totale primaire aanbod (gelijk aan 85 percelen) vertegenwoordigt, een daling van ongeveer 41% ten opzichte van de eerste drie maanden van het jaar. Transacties vonden voornamelijk plaats in de groep producten met voltooide infrastructuur en juridische documenten, ingezet door gerenommeerde investeerders op de markt, met een gemiddelde prijs van ongeveer 51,2 miljoen VND/m² in Da Nang en 19,5 miljoen VND/m² in Quang Nam.

Volgens de prognose van DKRA Group zal het nieuwe aanbod van percelen in Da Nang City en omgeving in het derde kwartaal van 2024 licht toenemen ten opzichte van het voorgaande kwartaal, met een schommeling tussen de 250 en 350 percelen, voornamelijk geconcentreerd in Quang Nam en Da Nang. De vraag zal naar verwachting aan het einde van het jaar licht toenemen, maar zal nog steeds laag blijven in vergelijking met de periode vóór 2019. Het primaire prijsniveau zal niet veel schommelen en beleggers zullen nog steeds op grote schaal preferentiële beleidsmaatregelen toepassen om de marktvraag te stimuleren.

In het appartementensegment zal het nieuwe aanbod in het derde kwartaal van 2024 naar verwachting op hetzelfde niveau blijven als in het tweede kwartaal van 2024. Het grootste deel van het aanbod is geconcentreerd in Da Nang, terwijl Quang Nam en Thua Thien Hue nog steeds een tekort aan nieuw aanbod hebben. De primaire verkoopprijzen fluctueren niet veel of kunnen licht stijgen als gevolg van druk op de inputkosten, kortingen op snelle betalingen, ondersteuning van de aflossingsvrije periode van bankleningen en rente, enz. Wat betreft liquiditeit is het onwaarschijnlijk dat zowel de primaire als de secundaire markt op korte termijn plotseling zal veranderen.

Hai Chau

Bron: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389