Marktmanipulatie voorkomen
Tijdens de groepsdiscussie over het wetsontwerp tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van de Wet op de Veiling van Vermogen, stelde afgevaardigde Ta Thi Yen ( Dien Bien ) voor om de bestaande tekortkomingen, obstakels en inconsistenties tussen de bepalingen van de wet op grond, investeringen, veilingen en belastingbeheer, financiering en bedrijfskrediet te analyseren en te verduidelijken, met name de voorwaarden voor registratie om deel te nemen aan de veiling, de financiële draagkracht van de veilingdeelnemers en de deadline voor het betalen van het winnende bod.
"Het enkel aanpassen en aanvullen van de regels van de veilingwet is niet voldoende om marktmanipulatie en speculatie te voorkomen, met name in de vastgoedsector. Daarom is een meeromvattende oplossing nodig, die beleid omvat op het gebied van kredietverlening, grond, bedrijven en activaveilingen, om de huidige tekortkomingen aan te pakken," stelde afgevaardigde Ta Thi Yen voor.
Volgens de afgevaardigden is er de laatste tijd bij veilingen van activa sprake van manipulatie van de startprijzen, waarbij zeer hoge biedingen worden gedaan en vervolgens de aanbetalingen worden teruggevorderd om een kunstmatig prijsniveau te creëren voor winst, wat leidt tot een speculatieve vastgoedbubbel. Het wetsontwerp wijzigt en vult de regelgeving inzake het annuleren van veilingresultaten aan door de onderwerpen en gronden voor annulering van veilingresultaten duidelijk te definiëren om de uitvoerbaarheid en naleving van de civielrechtelijke bepalingen te waarborgen, en de juridische gevolgen van annulering van veilingresultaten te beschrijven om de rechten van de staat, de wettelijke rechten en belangen van individuen en organisaties te beschermen, en de verantwoordelijkheid te definiëren van degenen die de wet overtreden en daardoor tot annulering van veilingresultaten leiden.
"In de praktijk zou het echter zo moeten zijn dat, wanneer het gedrag van de deelnemers aan veilingen ongebruikelijk is, het wetsontwerp bepaalt dat de veiling kan worden uitgesteld of stopgezet," opperde afgevaardigde Ta Thi Yen.
Nguyen Thi Yen, vertegenwoordiger van de Nationale Assemblee, uit de provincie Ba Ria - Vung Tau, houdt een toespraak. Foto: Doan Tan/TTXVN
Afgevaardigde Nguyen Thi Yen (Ba Ria - Vung Tau) deelde dezelfde mening en stelde voor om regelgeving te overwegen en toe te voegen voor organisaties en individuen die veilingen winnen maar hun borgsom kwijtraken.
Parlementslid Nguyen Thi Yen verklaarde dat er de laatste tijd veel gevallen zijn van bieders die veilingen winnen, maar hun aanbetaling niet voldoen en de geveilde goederen niet in ontvangst nemen, vooral bij goederen met een zeer hoge waarde na de veiling, zoals kentekenplaten of onroerend goed. "De Wet op de Veilingen van Goederen voorziet echter niet in sancties voor bieders die hun aanbetaling niet voldoen; er staat alleen in dat degenen die de veiling winnen maar niet betalen, hun aanbetaling verliezen," benadrukte parlementslid Nguyen Thi Yen.
Om dit probleem aan te pakken, stelde afgevaardigde Nguyen Thi Yen voor dat het opstellende bureau een bepaling zou toevoegen die stelt dat door de staat beheerde activa niet mogen worden afgestaan nadat ze zijn geveild. "We moeten de sancties voor het afstaan van deposito's aanvullen en aanpassen; er zouden maatregelen moeten komen om boetes op te leggen die vele malen hoger zijn dan het depositobedrag, om te voorkomen dat na succesvolle veilingen deposito's worden afgestaan", aldus afgevaardigde Nguyen Thi Yen.
Tijdens de groepsvergadering betoogde afgevaardigde Nguyen Van Canh (Binh Dinh) dat in het wetsontwerp tot wijziging en aanvulling van enkele artikelen van de Wet op de Veiling van Vermogen de startprijs vrij laag is; zo bedraagt de startprijs voor de veiling van een telefoonnummer bijvoorbeeld slechts 262.000 VND.
Vertegenwoordiger Nguyen Van Canh wees erop dat sommige panden een lage startprijs hebben, maar dat de winnende biedingen duizenden keren hoger liggen. Hij stelde daarom voor om de prijsstelling flexibeler te maken en naast de maximum-, minimum- en vaste prijzen in het wetsontwerp ook een prijsoptie op basis van een percentage toe te voegen.
“Neem bijvoorbeeld een telefoonnummer dat geveild wordt. De startprijs is 262.000 VND, maar als de veiling 1 miljoen VND bereikt, zou het volgende bod 5% van die 1 miljoen moeten zijn. Als de veiling 100 miljoen VND bereikt, zou het volgende bod 5% van die 100 miljoen VND moeten zijn. Op deze manier blijven de biedniveaus in evenwicht. Hetzelfde geldt voor kentekenplaten: die worden geveild voor miljarden VND, maar de volgende bieder hoeft misschien maar 5 miljoen VND bij te leggen om te winnen, wat erg onredelijk is. Als de veiling 1 miljard VND bereikt, zou het volgende bod ongeveer 50 miljoen VND hoger moeten liggen,” gaf vertegenwoordiger Nguyen Van Canh als voorbeeld.
In een reactie op de regelgeving betreffende de annulering van veilingresultaten, stelde afgevaardigde Nguyen Van Canh voor dat indien de bieder kan aantonen dat er sprake is van overmacht, zoals verlies van eigendom, overstroming of een ongeval, de annulering zonder boete kan worden geaccepteerd. Indien zij echter geen dergelijke reden kunnen aantonen, zouden zij voor een bepaalde periode moeten worden uitgesloten van deelname aan vastgoedveilingen.
Mocht de hoogste bieder het pand niet opeisen, dan stelde afgevaardigde Nguyen Van Canh voor dat de op één na hoogste bieder het recht zou krijgen om het pand te ontvangen. Dit zou een nieuwe veiling overbodig maken en tijd en moeite besparen.
Breid de praktijk van industriële mobilisatie uit, ook in vredestijd.
Tijdens de groepsdiscussie over het wetsontwerp inzake nationale defensie, veiligheid en industriële mobilisatie, gaf afgevaardigde Nguyen Thi Yen (Ba Ria - Vung Tau) haar mening dat de Nationale Vergadering dit wetsontwerp zou moeten overwegen en van feedback zou moeten voorzien om gunstige juridische voorwaarden te scheppen en de efficiëntie van de nationale defensie-industrie te verbeteren, zodat aan de eisen en taken van de bescherming van het vaderland in de nieuwe situatie kan worden voldaan.
Wat betreft de verenigbaarheid van de wet met het huidige rechtssysteem, stelde afgevaardigde Nguyen Thi Yen voor om de inhoud van het wetsontwerp grondig te herzien in relatie tot andere wetten, zoals de Ondernemingswet (regelgeving met betrekking tot de productie- en bedrijfsactiviteiten van ondernemingen; regelgeving en financiële mechanismen van organisaties die deelnemen aan industriële mobilisatie); de Wet op Intellectuele Eigendom (in gevallen waarin de staat intellectuele eigendomsrechten kan vorderen of aankopen, uitvindingen kan overdragen, technische innovatieoplossingen kan leveren voor de defensie- en veiligheidsindustrie en industriële mobilisatie)...
Parlementslid Duong Khac Mai (Dak Nong) onderschreef de noodzaak van de Wet op Nationale Defensie, Veiligheid en Industriële Mobilisatie op basis van politieke, juridische en praktische gronden, zoals uiteengezet in het voorstel van de regering. Hij stelde echter dat, hoewel het wetsontwerp het concept van "wapencomplexen" introduceert, de Wet op het Beheer en Gebruik van Wapens, Explosieven en Hulpmiddelen dit concept niet bevat, maar slechts het concept van "complexen van gefabriceerde en geproduceerde middelen". Daarom verzocht parlementslid Duong Khac Mai de opstellingscommissie om de wet te herzien en aan te passen om algehele consistentie binnen het rechtssysteem te waarborgen.
Om de defensie- en veiligheidsindustrie in een moderne richting te ontwikkelen die gericht is op een dubbel gebruik, stelde afgevaardigde Duong Khac Mai voor om de praktijk van industriële mobilisatie ook in vredestijd uit te breiden. Dit om de mobilisatie van krachten binnen en buiten het leger te maximaliseren, zodat wapens en technische apparatuur gebouwd, geleidelijk verbeterd, gerepareerd, geüpgraded en gemoderniseerd kunnen worden, en hun levensduur verlengd kan worden.
Volgens VNA/Nieuwsagentschap
Bron
Reactie (0)