Het ministerie van Financiën stelt voor dat grond binnen de grens bij de omzetting van landbouwgrond naar woongrond slechts 30% belasting hoeft te betalen - Foto: NGOC HIEN
Het ministerie van Financiën vraagt om meningen over een ontwerpbesluit over grondgebruiksvergoedingen en grondhuren, om belemmeringen bij de uitvoering van de Grondwet weg te nemen.
Volgens het ontwerp bedraagt de grondgebruikvergoeding, wanneer huishoudens en personen de bestemming van landbouwgrond naar woongrond wijzigen binnen de lokale toewijzingslimiet voor woongrond, slechts 30% van het verschil tussen de grondgebruikvergoeding die is berekend op basis van de prijs van de woongrond en de prijs van de landbouwgrond op het moment dat de bevoegde autoriteit de wijziging van de bestemming toestaat.
Voor het gebied dat de grenswaarde overschrijdt, maar niet meer dan één keer, moet de grondgebruiker 50% van het verschil betalen. Indien het gebied de grenswaarde één keer overschrijdt, bedraagt het inningstarief 100% van het verschil tussen de grondgebruiksvergoeding, berekend op basis van de prijs van woongrond en landbouwgrond.
Dit voorkeursbeleid wordt slechts één keer per huishouden of persoon op een perceel toegepast. Bij latere verbouwingen dient volgens de regelgeving 100% van het verschil te worden betaald.
Volgens de bepalingen van de Grondwet van 2024 bedraagt de vergoeding voor het omzetten van landbouwgrond naar woongrond het verschil tussen de prijs van woongrond en de prijs van landbouwgrond. Mensen moeten dus het volledige verschil betalen, 100%.
Bovendien zijn de prijzen voor landbouwgrond in werkelijkheid erg laag, terwijl de prijzen voor woongrond volgens de grondprijslijst die veel gemeenten vanaf 2025 hebben aangekondigd, zijn gestegen. Daardoor kunnen veel mensen de bestemming van landbouwgrond niet omzetten naar woongrond.
Onlangs hebben kiezers in onder andere Ho Chi Minhstad en Da Nang tegelijkertijd documenten naar de Commissie voor Petities en Toezicht van de Nationale Vergadering gestuurd, waarin ze om een verlaging van de grondprijzen en de vergoedingen voor het omzetten van landbouwgrond in woongrond voor mensen vroegen.
Kiezers gaven aan dat veel mensen hun grondgebruik niet kunnen omzetten naar woongrond, omdat ze daarvoor te veel moeten betalen.
Kiezers in Ho Chi Minhstad zijn van mening dat de huidige grondprijzen niet passen bij de levens en het inkomen van mensen, met name werknemers met een laag en middeninkomen. Tegelijkertijd hebben sommige huishoudens in moeilijke omstandigheden percelen grond verdeeld om huizen voor hun kinderen te bouwen, maar beschikken ze niet over voldoende financiële draagkracht om de bestemming van grondgebruiksrechten te wijzigen in woongrond.
Kiezers adviseren daarom om passende kosten voor de conversie van grondgebruik in overweging te nemen.
Kiezers in Da Nang waren ook van mening dat de belastingen, leges, kosten en grondgebruikskosten die bij de overdracht van grondgebruiksrechten worden geheven, te hoog zijn en de draagkracht van veel mensen te boven gaan. Hierdoor ontstaan problemen bij het uitoefenen van wettelijke rechten op het gebied van huisvesting, productie en zakendoen.
Kiezers stelden voor om het beleid inzake belastingen, leges, kosten en grondgebruik te verlagen om de grondprijzen met 20-30% te verlagen ten opzichte van de huidige prijs, in overeenstemming met de sociaal-economische omstandigheden en de financiële draagkracht van de bevolking.
Bron: https://tuoitre.vn/de-xuat-giam-toi-70-tien-chuyen-doi-sang-dat-o-20251207153727493.htm
Reactie (0)