Voorstel om de staat de bevoegdheid te geven om grondprijzen te bepalen, om de situatie van virtuele prijzen te overwinnen

Afgevaardigde van de Nationale Vergadering , Nguyen Van Loi, stelde voor om de regelgeving voor grondprijzen gebaseerd op marktprincipes af te schaffen en de beslissing aan de staat over te laten. Foto: Quang Phuc

Op de ochtend van 19 november besprak de Nationale Assemblee in groepen het ontwerp van de resolutie van de Nationale Assemblee, waarin een aantal mechanismen en beleidsmaatregelen werden vastgelegd om de moeilijkheden en obstakels bij het organiseren van de uitvoering van de Grondwet weg te nemen .

Afgevaardigde Nguyen Van Loi, hoofd van de delegatie van de Nationale Assemblee in Ho Chi Minhstad, zei dat er door overlappende regelgeving al tientallen jaren veel problemen zijn met betrekking tot landgebruik. Deze problemen zijn voornamelijk te wijten aan het staatsbeheer, niet aan de bevolking of het bedrijfsleven.

Volgens de afgevaardigde zou er tegenwoordig regelgeving moeten zijn voor het grondgebruik van bedrijven, met name staatsbedrijven en bedrijven met aandelen, gebaseerd op planning. Er zijn bedrijven met grond die oorspronkelijk bedoeld was voor landbouw . Het verstedelijkingsproces kan, indien volgens de planning, worden omgezet in een ontwikkelingsfunctie, maar kan niet worden omgezet omdat het de oorspronkelijke bestemming moet volgen.

Wat betreft de financiering van grond, gaven de afgevaardigden aan dat er gevallen zijn waarin projecten mensen om verschillende redenen geld verschuldigd zijn voor hervestiging, in sommige gevallen voor een periode van 10 tot 20 jaar.

Als de hervestiging van deze projecten doorgaat, hoe worden de prijzen dan doorgevoerd? Het is onmogelijk om mensen te dwingen het verschil tussen de huidige prijs en de prijs van 10-20 jaar geleden te compenseren. Daarom zouden er regels moeten komen voor de bovengenoemde oude hervestigingsprojecten. Als er een eerder plan was, moet de prijs ten tijde van de grondverwerving worden berekend.

De afgevaardigde zei dat de grondprijzen op basis van de marktprijs worden vastgesteld door adviseurs. Aan de andere kant zullen de volksraden van de gemeenten een kader voor grondprijzen opstellen, met grondprijscoëfficiënten. Volgens dit ontwerp opereren ze dus onafhankelijk van elkaar, wat leidt tot inconsistente gegevens, geen ontwikkeling en ontmoediging van investeerders.

Volgens de afgevaardigde is het consistente standpunt niet om grondprijzen, virtuele prijzen, op te drijven. Bij het ontwerpen van beleid drijven we de grondprijzen echter op, omdat we dat beschouwen als een marktprincipe. De afgevaardigde stelde voor dat we in deze regelgeving dat probleem moeten overwinnen, het marktprincipe moeten loslaten en de beslissing aan de staat moeten overlaten.

"Bedrijven vragen zich af hoe het komt dat de grondprijzen zo hoog zijn, maar adviseurs adviseren nog hogere prijzen. Ondertussen durft de commissie ze niet te verlagen uit angst voor verantwoordelijkheid. Daardoor worden de economie , de mensen en het bedrijfsleven de dupe en kunnen ze zich niet ontwikkelen", aldus de afgevaardigde.

Afgevaardigde Nguyen Thi Yen vertelt over de grondprijslijst. Foto: Quang Phuc

Wat betreft de lijst met grondprijzen zei afgevaardigde Nguyen Thi Yen (delegatie van HCMC) dat de lijst met grondprijzen iedere vijf jaar moet worden opgesteld door de Provinciale Volksraad.

Volgens de afgevaardigde maken bedrijven ook productie- en bedrijfsplannen voor vijf jaar. Als de grondprijslijst elk jaar fluctueert, is dat niet haalbaar.

De afgevaardigde wees erop dat er op dezelfde locatie en locatie twee verschillende grondprijslijsten bestaan. Daarom moet de overheid specifieke instructies geven om de goedkeuring van de bevolking te krijgen, klachten te voorkomen en ervoor te zorgen dat het project zo soepel mogelijk wordt uitgevoerd.

Bron: https://laodong.vn/thoi-su/de-xuat-giao-cho-nha-nuoc-dinh-doat-gia-dat-khac-phuc-tinh-trang-gia-ao-1611593.ldo