Nieuw voorstel van het Ministerie van Bouw kan helpen om binnen slechts 2 dagen rode boeken uit te geven

In een document dat naar het Overheidskantoor , de Ministeries van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, Financiën, Justitie en Openbare Veiligheid werd gestuurd voor commentaar op het beleid om handelsvloeren voor landgebruiksrechten te integreren met handelsvloeren voor onroerend goed in openbare servicecentra onder de provinciale volkscomités, zei het Ministerie van Bouw dat deze integratie ervoor zal zorgen dat het proces van handel in en toekenning van landgebruiksrechten en huisvesting gelijktijdig kan worden uitgevoerd, waardoor administratieve procedures worden verminderd, de tijd voor het uitvoeren van procedures wordt verkort en de kosten voor burgers en bedrijven worden verlaagd.

Volgens het voorstel van het Ministerie van Bouw hebben provinciale transactiecentra voor onroerend goed en grondgebruiksrechten drie hoofdtaken: het beheren van onroerendgoedtransacties, het beheren van belastinginning en het verstrekken van certificaten voor grond- en huisvestingsgebruiksrechten.

Voorstel voor de oprichting van een transactiecentrum voor onroerend goed en landgebruiksrechten onder het Provinciaal Volkscomité. (Illustratiefoto).

Het Centrum zal een openbare diensteenheid zijn die onder het Provinciaal of Gemeentelijk Volkscomité of de Dienst Bouw valt, met een eigen keurmerk om toegewezen taken en bevoegdheden uit te voeren, onderworpen aan de leiding en het beheer van het Provinciaal of Gemeentelijk Volkscomité in termen van organisatie en werking en professionele begeleiding van de relevante bevoegde staatsorganen.

Het provinciale transactiecentrum voor onroerend goed en grondgebruiksrechten werkt via een one-stop-shop-mechanisme, waardoor het gebruik van 4.0-technologiesystemen wordt uitgebreid en gunstige omstandigheden worden gecreëerd voor mensen en bedrijven.

Nadat de verkoper en de koper overeenstemming hebben bereikt over de verkoop en aankoop en de procedures voor het voorbereiden van documenten voor het ondertekenen van het koopcontract hebben voltooid volgens de wettelijke bepalingen, gaan beide partijen naar de elektronische informatieportalwebsite van het centrum, vullen ze de relevante informatie over de aankoop van een woning in en dienen ze een aanvraag in voor online naamswijzigingsprocedures. De drie bevoegde autoriteiten zullen deze online verwerken en beoordelen in overeenstemming met de functies van elk agentschap.

Twee werkdagen nadat de beoordeling is afgerond en de koper het goedkeuringsbericht heeft ontvangen, kan er een afspraak worden gemaakt om naar het centrum te komen om het eigendomscertificaat van het onroerend goed op te halen.

Volgens het Ministerie van Bouw zal de oprichting van een door de staat beheerd vastgoedtransactiecentrum een effectieve oplossing zijn om de manier waarop de vastgoedmarkt functioneert te innoveren.

Tegelijkertijd vormt het de basis voor het ontwikkelen, toepassen en beheren van vastgoedtransacties in overeenstemming met de realiteit, het verminderen van administratieve procedures, het verminderen van de implementatietijd en -kosten voor burgers en bedrijven, het bevorderen van de ontwikkeling van digitale industriële systemen, het voldoen aan de eisen van het aanvullen en perfectioneren van regelgeving om de openbaarheid en transparantie van de markt te waarborgen.

Provinciale vastgoedtransactiecentra en grondgebruiksrechtentransactiecentra zullen een synchroon vastgoeddatasysteem integreren, met informatie over huisvesting, de vastgoedmarkt, grondgegevens en belastinggegevens. Hiermee wordt een basis gecreëerd voor het voorstellen van verbeterde beleidsmechanismen om een gezonde en stabiele ontwikkeling van de vastgoedmarkt te bevorderen.

Tevens is dit het aanspreekpunt voor het ontvangen en coördineren van het beheer van vastgoedtransacties, huurkoop en verhuur van onroerend goed, transacties met betrekking tot grondgebruiksrechten en het verstrekken van certificaten van grondgebruiksrechten en aan grond verbonden activa. Tevens verstrekken wij advies gedurende het gehele transactieproces.

Ngoc Vy

Bron