Dong Nai stelt regels en normen vast voor prioritaire aankoop en verhuur van sociale woningen

(DN) - Op 1 juli heeft het Provinciaal Volkscomité Besluit nr. 08/2025/QD-UBND uitgevaardigd, waarin de normen, onderwerpen en voorwaarden voor de aankoop, huur en huurkoop van sociale woningen in de provincie Dong Nai zijn vastgelegd.

Sociaal huisvestingsproject in de wijk Tran Bien, Dong Nai . Foto: Hoang Loc

Over het onderwerp verdeeld in 4 groepen

Tot de eerste groep behoren: mensen die hebben bijgedragen aan de revolutie, familieleden van martelaren; arme en bijna-arme huishoudens op het platteland; arme en bijna-arme huishoudens op het platteland in gebieden die vaak worden getroffen door natuurrampen of klimaatverandering; mensen met een laag inkomen in stedelijke gebieden; studenten op gespecialiseerde scholen; werknemers die werken in industrieparken en exportverwerkingszones; bedrijven, coöperaties en coöperatieve vakbonden op industrieparken; kaderleden, ambtenaren en overheidsmedewerkers; volksstrijdkrachten; en mensen met een beperking die sociale huurwoningen mogen kopen, huren of huren.

Groep 2 bestaat uit studenten van universiteiten, academies, hogescholen, beroepsopleidingen en gespecialiseerde scholen zoals voorgeschreven door de wet; studenten van openbare etnische kostscholen die sociale huurwoningen mogen huren.

Groep 3 omvat ondernemingen, coöperaties, coöperatieve vakbonden (gezamenlijk aangeduid als ondernemingen), overheidsinstanties, politieke organisaties, sociaal-politieke organisaties en openbare diensten die sociale woningen mogen huren van investeerders in sociale woningbouwprojecten om huisvesting te regelen voor hun kaderleden, ambtenaren, overheidspersoneel, arbeiders en werknemers, inclusief buitenlandse werknemers. Productiebedrijven op industrieterreinen mogen huisvesting huren voor hun werknemers op industrieterreinen om huisvesting te regelen voor hun werknemers en werknemers, inclusief buitenlandse werknemers.

Groep 4 betreft het slopen en ontruimen van woningen om grond vrij te maken voor publieke investeringsprojecten, belangrijke en urgente projecten en projecten waarbij de staat grond terugwint en verplaatsing noodzakelijk maakt zonder dat aan de voorwaarden van de hervestigingsregeling wordt voldaan.

Over de voorwaarden

Wie een sociale woning koopt of huurt, moet voldoen aan de huisvestingsvoorwaarden (geen woning in de gemeente waar het sociale woningbouwproject zich bevindt) en aan de inkomensvoorwaarden (geen betaling van inkomstenbelasting gedurende 1 jaar) volgens de regelgeving.

Huurders van een sociale huurwoning hoeven geen documenten te overleggen waaruit de woon- en inkomensvoorwaarden blijken.

Onderdanen die in het geval van de bestuurlijke eenheidsregeling een eigen woning bezitten, maar die op 20 km of meer van hun werkplek wonen, mogen een sociale huurwoning kopen of huren.

Onderdanen van wie de huizen worden ontruimd of gesloopt om grond vrij te maken voor publieke investeringsprojecten, belangrijke en urgente projecten of projecten waarbij de staat grond terugwint en verplaatsing noodzakelijk is zonder dat aan de voorwaarden van de hervestigingsregeling wordt voldaan, hoeven niet aan de inkomensvereisten te voldoen.

Mensen staan ​​in de rij om documenten voor sociale huisvesting te kopen bij het project van Dong Nai Housing Business Joint Stock Company. Foto: document

Onderwerpen en prioriteit

Voor door de staat gefinancierde bouwprojecten met publiek investeringskapitaal is de prioriteitsvolgorde als volgt: Mensen die zich verdienstelijk hebben gemaakt voor de revolutie; familieleden van martelaren; mensen met een beperking; kaderleden, ambtenaren en overheidsmedewerkers van de provincie Binh Phuoc (oud) die bij de samenvoeging van provincies hun werkplek naar de provincie Dong Nai moeten verplaatsen; kaderleden, ambtenaren en overheidsmedewerkers die onderworpen zijn aan overplaatsing of rotatie; kaderleden, ambtenaren en overheidsmedewerkers; alleenstaande moeders; vrouwen; mensen jonger dan 35 jaar; andere personen met huisvestingsproblemen worden door het Provinciaal Volkscomité per specifiek geval in overweging genomen om te beslissen over verpachting.

Voor projecten waarin wordt geïnvesteerd en die worden gebouwd door ondernemingen, is de prioriteitsvolgorde voor het kopen, huren of huren/kopen van sociale huisvesting: Mensen die zich verdienstelijk hebben gemaakt voor de revolutie; familieleden van martelaren; mensen met een beperking; groepen van 12 personen volgens de bepalingen van de Woningwet 2023, met inbegrip van personen in gevallen van ontruiming en sloop van woningen om grond vrij te maken voor de uitvoering van openbare investeringsprojecten, belangrijke en urgente projecten, projecten in gevallen waarin de staat grond terugkrijgt en moet verhuizen zonder te voldoen aan de voorwaarden van de hervestigingsregeling; kaders, ambtenaren en overheidsmedewerkers van de provincie Binh Phuoc (oud) moeten bij fuserende provincies hun werkplek verplaatsen naar de provincie Dong Nai; kaders, ambtenaren en overheidsmedewerkers in gevallen van mobilisatie en rotatie; alleenstaande moeders; vrouwen; personen jonger dan 35 jaar.

Deze regeling treedt in werking op 1 juli 2025.

Hoang Loc

Bron: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202507/dong-nai-ban-hanh-quy-dinh-tieu-chuan-uu-tien-mua-thue-nha-o-xa-hoi-bb41f60/