De ontwerpgrondprijslijst van de provincie Dong Nai in 2026 leverde veel reacties op

(DN) - Op de ochtend van 17 november hield het Provinciaal Comité van het Vietnamees Vaderlandfront een conferentie over sociale respons op het ontwerp van een resolutie die de prijslijst van grondsoorten in 2026 reguleert en de resolutie die de criteria voor het bepalen van grondoppervlakten en -locaties in de provincie Dong Nai reguleert. Nguyen Thi Hoang, lid van het Provinciaal Partijcomité en vicevoorzitter van het Volkscomité van de Provincie Dong Nai, woonde de conferentie bij.

De vicevoorzitters van het Vietnamese Vaderlandsfrontcomité van de provincie Dong Nai, Nguyen Tan Phu en Luu Thi Ha, waren covoorzitters van de conferentie. Foto: Hoang Loc

Tijdens de opening van de conferentie zei Luu Thi Ha, vicevoorzitter van het Vietnamese Vaderlandsfrontcomité van de provincie: "Volgens de Grondwet van 2024 wordt de grondprijslijst vanaf 1 januari 2026 jaarlijks opgesteld, in plaats van om de vijf jaar zoals nu; tegelijkertijd moet de grondprijslijst nauw aansluiten bij de gangbare grondprijzen op de markt." Bovendien zal Dong Nai vanaf 1 juli 2025 een lokaal bestuursmodel met twee niveaus hanteren, wat leidt tot de verplichting om een ​​grondprijslijst op te stellen volgens de nieuwe bestuurlijke eenheden van gemeenten en wijken."

Vicevoorzitter van het Vietnamese Vaderlandsfrontcomité van de provincie Dong Nai, Luu Thi Ha, sprak op de conferentie. Foto: Hoang Loc

Volgens mevrouw Luu Thi Ha vormt de grondprijslijst een belangrijke basis voor het berekenen van compensatie wanneer de staat grond terugwint, en voor het berekenen van belastingen, grondgebruiksvergoedingen, grondhuur, enz., en heeft deze dus direct invloed op de belangen van mensen, bedrijven en het investeringsklimaat van de provincie. Daarom moet de samenstelling van de grondprijslijst objectiviteit, wetenschap, transparantie en aansluiting bij de sociaaleconomische ontwikkeling van Dong Nai garanderen. Daarom wordt van afgevaardigden verwacht dat zij verantwoordelijkheidsgevoel bevorderen en openhartige en constructieve kritiek leveren om de resoluties te voltooien.

Lid van het provinciaal partijcomité, vicevoorzitter van het provinciaal volkscomité van Dong Nai, Nguyen Thi Hoang, en afgevaardigden die de conferentie bijwoonden. Foto: Hoang Loc

Tijdens de conferentie presenteerde de vertegenwoordiger van de adviesgroep kort de inhoud, nieuwe punten en aanpassingen in de conceptgrondprijslijst ter discussie. De conferentie nam meer dan 10 directe en schriftelijke adviezen op van afdelingen van het Provinciaal Comité van het Vietnamees Vaderlandfront en gemeenten. De Provinciale Advocatenvereniging analyseerde en leverde adviezen over de noodzaak van de publicatie van de grondprijslijst voor 2026; de naleving ervan met de wet, het partijbeleid en de lokale realiteit; de wetenschappelijke aard ervan, de haalbaarheid en de prognose van de sociaaleconomische gevolgen; en stelde tegelijkertijd voor om het ontwerp te voltooien in de richting van het harmoniseren van de belangen van de staat, de burgers en het bedrijfsleven.

De heer Tran Quang Toai, voormalig lid van het Comité van het Vietnamese Vaderlandfront in de provincie Dong Nai, gaf zijn mening tijdens de conferentie. Foto: Hoang Loc

Vertegenwoordigers van de gemeente Tho Son gaven hun mening op de conferentie. Foto: Hoang Loc

In zijn slotwoord concludeerde de leider van het Provinciaal Comité van het Vietnamees Vaderlandfront dat de conferentie veel diepgaande meningen had ontvangen van experts, wetenschappers, sociaal-politieke organisaties en lokale afgevaardigden. De meerderheid was het erover eens dat de publicatie van de grondprijslijst voor 2026 en de criteria voor bestemmingsplannen en grondlocatie noodzakelijk zijn om de Grondwet van 2024 te implementeren en een wettelijke basis te creëren voor grondbeheer, -gebruik, belastingberekening, compensatie, veiling, grondtoewijzing, grondpacht, enz.

Een vertegenwoordiger van de adviesafdeling voor de grondprijslijst van de provincie Dong Nai in 2026 rapporteerde aan de conferentie. Foto: Hoang Loc

De leider van het Vietnamese Vaderlandsfrontcomité van de provincie verzocht de opsteldienst om het ontwerp verder af te ronden en merkte daarbij het volgende op: De methode en de database voor het bepalen van grondprijzen moeten dicht bij de marktprijzen liggen, waarbij grote verschillen tussen regio's moeten worden vermeden. De impact op mensen en bedrijven moet grondig worden beoordeeld, met name op het gebied van compensatie, hervestiging, productiekosten en investeringsklimaat. Het mechanisme voor openbaarmaking en toezicht op de toepassing van grondprijslijsten moet transparantie, consistentie en haalbaarheid garanderen. Er moet speciale aandacht worden besteed aan afgelegen gebieden, gebieden met etnische minderheden, industrieterreinen en grensgebieden, waarbij moet worden voorkomen dat er onredelijke druk op het leven en de productie ontstaat.

De leiders van het Vietnamese Vaderlandsfrontcomité van de provincie verzochten de adviesafdeling om de grondprijsonderzoeksgegevens en de marktvergelijkingstabel aan te vullen en de criteria voor bestemmingsplannen en grondlocatie te vervolledigen. De betrokken afdelingen en afdelingen werken nauw samen om het proces van het opstellen van de grondprijslijst transparant te maken en zo maatschappelijke consensus te creëren.

Het Permanente Comité van het Provinciaal Comité voor het Vietnamees Vaderlandfront zal de tegenovergestelde meningen volledig samenvatten en deze voorleggen aan het Permanente Comité van de Provinciale Volksraad, het Provinciaal Volkscomité en het opstelbureau voor onderzoek, acceptatie en uitleg, alvorens ze ter overweging en oplossing aan de Provinciale Volksraad worden voorgelegd.

Hoang Loc

Bron: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/du-thao-bang-gia-dat-tinh-dong-nai-nam-2026-ghi-nhan-nhieu-y-kien-gop-y-cb40802/