De prijzen van appartementen in Hanoi en Ho Chi Minhstad dalen door een afwachtende houding.

Volgens het rapport van het Ministerie van Bouw en Woningbouw over de woning- en vastgoedmarkt in het tweede kwartaal stegen de appartementsprijzen in Hanoi en Ho Chi Minhstad gemiddeld met 5 tot 6,5% en met 25% op jaarbasis, afhankelijk van de regio en locatie. Opvallend is dat de prijzen niet alleen stegen in nieuw geopende projecten, maar ook in veel oude appartementen die al jaren in gebruik zijn.

Deze situatie deed zich echter maar kort voor en aan het einde van het kwartaal waren er tekenen van vertraging vanwege de hoge prijzen en de afwachtende houding van kopers.

In Hanoi kenden de volgende appartementenprojecten een hoge prijsstijging: het stedelijk gebied Royal City groeide met 33%; The Pride groeide met 33%, My Dinh Song Da - Sudico groeide met 32%; en Vinhomes West Point groeide met 28%.

Illustratiefoto. (Bron: ST)

In sommige oude stedelijke gebieden, zoals het stedelijk gebied Trung Hoa - Nhan Chinh, stegen de prijzen van appartementen ook met 25%. In de hervestigingsappartementengebieden in Nam Trung Yen steeg de prijs zelfs met 20%.

Ook volgens het Ministerie van Bouw, terwijl de prijzen stegen, daalde het aantal transacties van appartementen en individuele woningen in het tweede kwartaal ten opzichte van het eerste kwartaal. Het aantal transacties van appartementen en individuele woningen bedroeg 72,2% ten opzichte van het eerste kwartaal en 87,08% ten opzichte van dezelfde periode in 2023.

De sterke prijsstijgingen op de appartementenmarkt leiden ook tot een prijsstijging van individuele woningen, rijtjeshuizen in projecten en woningen in bestaande woonwijken.

In Hanoi steeg de gemiddelde verkoopprijs van een aantal projecten ten opzichte van het voorgaande kwartaal, bijvoorbeeld: Iris Garden (district Nam Tu Liem) steeg met ongeveer 7,7% (naar 242,7 miljoen VND/m2), Vinhomes Riverside (district Long Bien) steeg met ongeveer 9,4% (naar 244,7 miljoen VND/m2),...

In Ho Chi Minh City steeg de gemiddelde verkoopprijs van enkele projecten ook ten opzichte van het voorgaande kwartaal, bijvoorbeeld: Precia Riverside (District 2) steeg met ongeveer 8,6% (naar 203,8 miljoen VND/m2), Villa Riviera (District 2) steeg met ongeveer 6,6% (naar 385,0 miljoen VND/m2), River Park (District 9) steeg met ongeveer 6,2% (naar 111,4 miljoen VND/m2).

In het grondsegment bleef het transactievolume in het tweede kwartaal stijgen, met 127,9% ten opzichte van het eerste kwartaal en 185,8% ten opzichte van dezelfde periode in 2023.

In het tweede kwartaal waren er in het hele land 9 commerciële woningbouwprojecten met een omvang van ongeveer 5.005 eenheden, het aantal projecten was 90% vergeleken met het eerste kwartaal van 2024 en 128,57 vergeleken met dezelfde periode in 2023. Meer specifiek waren er in het noorden 6 projecten, in de centrale regio 1 project en in het zuiden 2 projecten.

Het aantal nieuw vergunde projecten bedraagt ​​19 projecten met een omvang van ongeveer 10.230 eenheden. Het aantal projecten dat in aanmerking komt voor de verkoop van toekomstige woningen bedraagt ​​50 projecten met een omvang van ongeveer 13.167 eenheden.

Bron: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html