Kamerprijzen stijgen sterk tijdens het studenteninschrijvingsseizoen

Toenemende vraag zorgt voor hogere kamerprijzen

De behoefte aan een stabiele woonplek staat altijd voorop bij studenten die buiten hun thuisland studeren. Tijdens het schooljaar neemt deze behoefte nog verder toe.

Volgens gegevens van het technologieplatform Batdongsan.com.vn steeg de belangstelling voor huurkamers en -huizen in Hanoi in juli 2024 met 10% ten opzichte van juni. In Ho Chi Minhstad bedroeg de stijging 22%.

Uit de prijshistorietool van Batdongsan.com.vn blijkt ook dat de huurprijzen in sommige gebieden vanaf het tweede kwartaal van 2024 neigen te stijgen.

In wijk 9 (district 5, Ho Chi Minhstad) bijvoorbeeld - in de buurt van de Ho Chi Minhstad Universiteit voor Wetenschap , de Ho Chi Minhstad Universiteit voor Onderwijs, de Ho Chi Minhstad Universiteit voor Geneeskunde en Farmacie - bedraagt de gemiddelde huurprijs voor een kamer in het tweede kwartaal van 2024 6 miljoen VND/maand, een stijging van 50% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Giá phòng trọ tăng — *De kamerprijzen in gebieden met veel universiteiten in Hanoi en Ho Chi Minhstad stijgen geleidelijk tijdens het aanmeldseizoen voor studenten (Foto: Huu Thang).*

In Hanoi, in de wijk Bach Khoa (district Hai Ba Trung), een gebied met scholen zoals de Bach Khoa Universiteit, de Bouwuniversiteit en de Nationale Economische Universiteit, ligt de gemiddelde huurprijs in het tweede kwartaal van 2024 rond de 5 miljoen VND per maand, het hoogste niveau in de afgelopen vier jaar. De huurprijs in de wijk Bach Khoa is met 25% gestegen in de periode van het derde kwartaal van 2020 tot het tweede kwartaal van 2024.

In een gesprek met Batdongsan.com.vn vertelden enkele verhuurders in Hanoi dat ze de huur met 10-15% hadden verhoogd omdat de aankoopprijs van onroerend goed was gestegen en dat de huur dus ook moest stijgen.

Ook op de huurmarkt in Ho Chi Minhstad is de afgelopen maanden een stijgende trend in huurprijzen te zien geweest, wat een aanzienlijke invloed heeft op de psychologie en het gedrag van huurders.

Jongeren kiezen ervoor om "YONO" te leven om zich aan te passen

Volgens experts van Batdongsan.com.vn is er in de huidige onzekere economische context geleidelijk een nieuwe levensstijl ontstaan, genaamd "YONO", die de aandacht trekt van een groot deel van de jongeren.

Slechts één letter verschilt, maar YONO (You Only Need One) heeft een andere inslag dan YOLO (You Only Live Once) als het gaat om het aanmoedigen van een minimalistische levensstijl en het verlagen van de kosten.

De gelijktijdige stijging van de huurprijzen in de buurt van universiteiten in grote steden als Hanoi en Ho Chi Minhstad vormt een kostenprobleem voor huurders. Dit geldt met name voor studenten die nog steeds grotendeels financieel afhankelijk zijn van hun familie, of voor jongeren die net zijn afgestudeerd en een laag salaris verdienen.

Daarom is de psychologie van deze groep veranderd en wordt er gekeken naar een evenwicht tussen maandelijkse inkomsten en uitgaven.

Volgens een onderzoek van Batdongsan.com.vn naar het huurgedrag van consumenten in de laatste 6 maanden van 2024, koos 47% van de respondenten ervoor om een kamer te huren met minder meubilair en 51% koos ervoor om een kleinere kamer te huren.

De heer Nguyen Quoc Anh, adjunct-directeur-generaal van Batdongsan.com.vn, zei dat huurders in Hanoi, afhankelijk van de locatie, over het algemeen minder meubilair accepteren en dat huurders in Ho Chi Minhstad er de voorkeur aan geven om kleinere ruimtes te huren om kosten te besparen.

Daarnaast worden er ook andere opties gekozen, zoals het huren van een accommodatie met minder voorzieningen en het delen van een kamer.

Naast de huurprijs moeten ouders en studenten volgens de heer Quoc Anh ook letten op het gemak van het openbaar vervoer en de veiligheid van de omgeving van de gehuurde kamer. Ook brandveiligheid is een aandachtspunt.

Volgens de expert moeten huurders erop letten of de kamer een nooduitgang heeft en of er brandpreventie- en blusmiddelen aanwezig zijn. Ook moeten ze nagaan of de kamer zich in de buurt van elektronicawinkels of locaties bevindt waar ontvlambare en explosieve producten worden geproduceerd. Zo willen ze onnodige incidenten tot een minimum beperken.

Daarnaast moeten huurders zorgvuldig controleren of er in de gehuurde kamer verborgen camera's zijn geïnstalleerd om de persoonlijke veiligheid en privacy te waarborgen.

De heer Quoc Anh voorspelde dat de stijgende prijstrend in het segment van huurkamers de komende 1 à 2 maanden zal aanhouden, omdat het aantal studenten dat zich in Hanoi en Ho Chi Minh City inschrijft, blijft toenemen.

Dat vereist dat jongeren hun uitgaven berekenen en aanpassen, zodat ze de essentiële levensbehoeften op elkaar afstemmen.

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm