Verlaag de voorkeursrente voor sociale woninghypotheken

Het verlagen van de voorkeursrente op sociale woninghypotheken is een belangrijke stap in de oplossing van het huisvestingsprobleem voor mensen met een laag inkomen en het waarborgen van de sociale zekerheid.

Op 10 oktober 2025 heeft de regering decreet nr. 261/2025/ND-CP uitgevaardigd tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van decreet nr. 100/2024/ND-CP van 26 juli 2024 van de regering, waarin een aantal artikelen van de Woningwet inzake de ontwikkeling en het beheer van sociale huisvesting worden uiteengezet, en decreet nr. 192/2025/ND-CP van 1 juli 2025 van de regering, waarin een aantal artikelen en maatregelen worden uiteengezet ter uitvoering van Resolutie nr. 201/2025/QH15 van 29 mei 2025 van de Nationale Assemblee inzake het beproeven van een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting, met ingang van 10 oktober 2025.

Dienovereenkomstig is de voorkeursrente voor leningen bij de Vietnamese Bank voor Sociaal Beleid voor de aankoop of huur van sociale woningen, de aankoop of huur van woningen voor de strijdkrachten, en de bouw, renovatie of reparatie van woningen officieel vastgesteld op 5,4% per jaar. Voor leningen met kredietovereenkomsten die vóór 10 oktober 2025 bij de Vietnamese Bank voor Sociaal Beleid zijn afgesloten, wordt de kredietovereenkomst aangepast met een rente van 5,4% per jaar over het werkelijke hoofdsaldo en het eventueel achterstallige hoofdsaldo.

Het verlagen van de rente op preferentiële leningen voor sociale huurwoningen is een belangrijke stap, die de vastberadenheid van de Partij en de Staat om het huisvestingsprobleem voor mensen met een laag inkomen op te lossen en de sociale zekerheid te waarborgen, concreet maakt. De regeling die aanpassing van oude leningen mogelijk maakt, getuigt ook van menselijkheid en eerlijkheid en moedigt mensen aan om moedig geld te lenen om sociale huurwoningen te kopen.

Dit nieuwe kredietbeleid, gecombineerd met specifieke mechanismen voor grond- en kapitaalbronnen zoals vastgelegd in Resolutie 201/2025/QH15, creëert een uitgebreid ondersteuningssysteem, waardoor zowel de problemen met het aanbod worden opgelost als de toegang tot kapitaal voor huizenkopers wordt vergroot.

Tijdens de persconferentie begin oktober over de bankprestaties in de eerste negen maanden van 2025, meldde de Staatsbank dat het preferentiële programma voor leningen voor sociale huisvesting onder Resolutie 33/NQ-CP van de regering en leningen voor jongeren onder de 35 jaar voor de aankoop van sociale woningen bepaalde resultaten heeft opgeleverd. De uitbetalingen bedroegen namelijk ongeveer VND 4.700 miljard (een stijging van 66,2% ten opzichte van eind 2024).

Bovendien hebben veel commerciële banken proactief onderzoek gedaan en direct leningprogramma's uitgegeven voor huizenkopers onder de 35 jaar. Alleen al vier commerciële staatsbanken hebben bijna VND 19.335 miljard uitgekeerd.

De afgelopen tijd heeft de Sociale Beleidsbank actief samengewerkt met partijcomités en autoriteiten om de leenbehoeften van de betrokkenen te evalueren en te synthetiseren; de propaganda en verspreiding van het sociale woningbouwleningsprogramma onder alle mensen te versterken, zodat zij het kunnen kennen en er toegang toe hebben wanneer nodig. Tegelijkertijd worden trainingen georganiseerd over het proces, de procedures en de leendocumenten voor gemeenten, organisaties die diensten verlenen en spaar- en leengroepen; op basis daarvan worden evaluaties uitgevoerd en leningen verstrekt aan klanten die het nodig hebben en in aanmerking komen voor een lening, waarbij publiciteit en naleving van de regelgeving worden gewaarborgd.

Voor gedetailleerde informatie over het sociale woningleningprogramma kunnen klanten contact opnemen met de dichtstbijzijnde Social Policy Bank. Zij krijgen dan instructies.

Stimuleringsprogramma voor leningen voor sociale huisvesting

Het programma is gericht op het ondersteunen van groepen zoals mensen die zich verdienstelijk hebben gemaakt voor de revolutie, familieleden van martelaren die in aanmerking komen voor steun voor woningverbetering volgens de bepalingen van de Verordening inzake voorkeursbehandeling voor mensen die zich verdienstelijk hebben gemaakt voor de revolutie; mensen met een laag inkomen in stedelijke gebieden; arbeiders en arbeiders die werken bij bedrijven, coöperaties en coöperatieve vakbonden binnen en buiten industriezones; officieren, beroepsmilitairen, onderofficieren van de volksstrijdkrachten; defensiemedewerkers en ambtenaren die momenteel dienen in het leger; mensen die werken in cryptografisch werk, mensen die werken in andere banen in cryptografische organisaties die salarissen ontvangen uit de staatsbegroting; kaderleden, ambtenaren, overheidsmedewerkers; arme en bijna-arme huishoudens in plattelandsgebieden, stedelijke gebieden en plattelandsgebieden in gebieden die regelmatig worden getroffen door natuurrampen en klimaatverandering.

Het beleid is van toepassing op leningen voor de aankoop of huurkoop van sociale woningen; de aankoop of huurkoop van woningen voor de strijdkrachten; of de bouw/renovatie of reparatie van woningen. Het totale uitstaande bedrag aan leningen bedraagt tot nu toe meer dan VND 19.526 miljard, met 50.328 klanten met een openstaand bedrag.

Bron: https://baodautu.vn/giam-lai-suat-uu-dai-cho-vay-nha-o-xa-hoi-d414254.html