De effectiviteit van Binh Duong's proactieve selectie van hoogwaardige FDI

Binh Duong is een pionier in het selectief aantrekken van investeringen. Om dit proactieve 'recht' te verkrijgen, verbeteren lokale leiders en bedrijven continu de kwaliteit van industrieparken en het investeringsklimaat.

Selectiecriteria en initiële effectiviteit

Uit statistieken blijkt dat Binh Duong meer dan 4.300 buitenlandse directe investeringsprojecten (FDI) heeft met een totaal investeringskapitaal van 40,7 miljard USD. Daarmee staat de stad op de derde plaats in het land wat betreft het aantrekken van investeringen.

Industrieterreinen in Binh Duong trekken buitenlandse investeerders aan.

Opvallend is dat niet alleen het aantal FDI-projecten snel is toegenomen, maar ook de kwaliteit ervan aanzienlijk is verbeterd, omdat de provincie veel ondernemingen heeft aangetrokken die behoren tot grote concerns met moderne technologie uit markten als de VS, Europa en Japan.

Binh Duong is ook de eerste provincie die een reeks criteria heeft opgesteld voor de selectie van investeerders voor de bouw van technische infrastructuur voor clusters en industrieparken in het gebied. Daarom selecteert de provincie proactief buitenlandse directe investeringen in de regio met een investeringsbeleid dat zich richt op productiebedrijven met hoogwaardige technologie en toegevoegde waarde, met banden met binnenlandse bedrijven en met R&D-centra (onderzoek en ontwikkeling) in de regio.

Daarom geeft de provincie prioriteit aan samenwerking met visionaire investeerders en past zij hoogwaardige technologie toe die verband houdt met milieubescherming. Zo creëert zij harmonie tussen sociaaleconomische ontwikkeling en groene groei en draagt zij bij aan de ontwikkeling van de slimme stad Binh Duong, zodat deze aan internationale normen voldoet.

Het eerste effect van dit beleid is dat een reeks grootschalige ondernemingen van over de hele wereld zich bij het nieuwe lokale segment hebben aangesloten, waarvan Vietnam - Singapore Industrial Park 3 (VSIP 3) als een "model" wordt beschouwd.

Concreet hebben de industrieparken, volgens gegevens van de afdeling Planning en Investeringen van de provincie Binh Duong, in de eerste maanden van 2024 meer dan 285.700 m² aan industriegrond en meer dan 64.200 m² aan fabrieken gehuurd. Tot op heden hebben de industrieparken 7.067,49 hectare gehuurd, wat een bezettingsgraad van 93,67% heeft bereikt. VSIP 3 trekt momenteel veel internationale investeerders aan, met name in de hightechsector. Momenteel zijn er meer dan 30 internationale bedrijven geïnteresseerd in dit industriepark, met een verwacht totaal investeringskapitaal van maximaal 1,8 miljard USD.

Het meest opvallende recente project is het speelgoedfabriekproject van de Lego Group met een investeringskapitaal van bijna 1,4 miljard USD en een oppervlakte van 44 hectare in het VSIP 3 Industrial Park. Deze fabriek wordt beschouwd als de eerste CO2-neutrale fabriek van de groep ter wereld.

Een vertegenwoordiger van Lego deelde met de media mee dat het project in Binh Duong de meest duurzame fabriek van Lego ter wereld zal zijn qua ontwerp en bouw, met moderne apparatuur. Deze fabriek zal volledig gebruikmaken van hernieuwbare energie (zonne-energie).

"We hebben veel initiatieven om een milieuvriendelijke fabriek te bouwen. We installeren zonnepanelen op het dak en op de grond, en we planten ook veel bomen om de CO2-uitstoot in het gebied te verminderen. We hebben ook een hightech uitlaatsysteem, wat allemaal bijdraagt aan het bevorderen van duurzame ontwikkeling", aldus een vertegenwoordiger van Lego.

Naast Lego is ook 's werelds toonaangevende sieradenmerk Pandora onlangs begonnen met de bouw van een fabriek in VSIP 3. De heer Jeerasage Puranasamriddhi, Supply Director van Pandora, merkte op dat de provincie Binh Duong, en met name VSIP 3, over een goede infrastructuur beschikken. Daarnaast ontvangt Pandora ook actieve steun van de overheid en de raad van bestuur van VSIP 3 Industrial Park.

"Met overeenkomsten in het gemeenschappelijke doel om te streven naar slimme productie, is dit Pandora's derde productiefaciliteit en de eerste fabriek die buiten Thailand is gebouwd. Opvallend is dat deze fabriek 100% hernieuwbare energie zal gebruiken", aldus de vertegenwoordiger van het bedrijf.

Lessen uit de aanpak van Binh Duong

Volgens vooraanstaande deskundigen heeft Binh Duong, naast de voordelen van tientallen jaren industriële ontwikkeling, een gezamenlijke verandering doorgemaakt aan drie kanten, waaronder lokale leiders, investeerders in het industriepark en ondernemingen, om zulke resultaten te bereiken.

Mevrouw Huynh Dinh Thai Linh, directeur van World Trade Center Binh Duong New City (WTC Binh Duong), is een gerenommeerde investeerder op het gebied van vastgoed in industrieparken. Volgens haar is WTC, in lijn met de algemene trend, traditionele industrieparkmodellen aan het omvormen tot groene, slimme industrieparken. Ook is er vanaf het begin systematisch geïnvesteerd in nieuw gebouwde industrieparken.

Volgens mevrouw Linh is dit de richtlijn van de Vietnamese regering, die bedrijven niet buiten de boot laat vallen. WTC heeft zelfs de krachten gebundeld en advies ingewonnen van vele eenheden om deze strategie niet alleen in Binh Duong uit te voeren, maar ook op tientallen industrieterreinen in het hele land.

"Het is te verwachten en volkomen redelijk om te geloven dat Binh Duong een nieuw wereldhandelscentrum zal worden dat niet alleen belangrijke zuidelijke provincies, maar ook de hele wereld met elkaar verbindt. Internationale handel en verbindingsactiviteiten zullen ertoe bijdragen dat veel moderne automatiseringstechnologieën van over de hele wereld naar Vietnam komen en deze sneller dan verwacht worden gerealiseerd", aldus mevrouw Linh.

Namens de provinciale leiders zei Vo Van Minh, voorzitter van het Provinciaal Volkscomité, dat Binh Duong momenteel beschikt over infrastructuurontwikkelingsmodellen die exemplarisch zijn geworden en zich naar vele plaatsen in het land hebben verspreid. Dankzij deze prestaties worden de provincie Binh Duong in het bijzonder, en Vietnam in het algemeen, beschouwd als een regio met een hoog economisch ontwikkelingspotentieel en een aantrekkelijke bestemming voor buitenlandse investeringen.

Dit wordt ook gezien als een manier om voorop te blijven lopen, aangezien veel grote bedrijven ook streven naar investeringscriteria om het groene en duurzame groeimodel te transformeren op basis van de ontwikkeling van een groen industrieel ecosysteem, een circulaire economie en groene energie.

Daarnaast implementeert de provincie de strategie voor de ontwikkeling van slimme steden en innovatiezones. De belangrijkste ontwikkelingsrichtingen liggen met name op het gebied van innovatie, toepassing van Industrie 4.0-resultaten, slim management en duurzame ontwikkeling.

Tegelijkertijd zal Binh Duong vele grote transportprojecten starten, die ook in 2024 investeringen blijven aantrekken. De provincie zal met name de aanleg van Ringweg 4, de snelweg Ho Chi Minhstad - Thu Dau Mot - Chon Thanh, voortzetten. Ook zal een reeks hoofdwegen op districtsniveau en interregionale en intraregionale verbindingen worden voltooid om bedrijven te helpen goederen naar luchthavens en zeehavens te vervoeren.

De provincie zal de PCI-index evalueren en oplossingen vinden om deze te verbeteren en de hervorming van de administratieve procedures verder te bevorderen om zo de meest gunstige omstandigheden voor bedrijven en investeerders te creëren. De provinciale leiders bevestigden bereid te zijn om samen te werken met infrastructuurinvesteerders om investeringsbevorderingsactiviteiten te organiseren en zo meer investeringsprojecten in industriezones te stimuleren.

Mevrouw Nguyen Thi Kim Khanh, algemeen directeur van het Vietnam Industrial Park Information Portal, stelde na onderzoek en enquêtes dat selectie onvermijdelijk is omdat het grondfonds van Binh Duong niet langer te groot is. Bovendien bevestigt het aantrekken van buitenlandse investeringen volgens de gegeven criteria de positie van het industriepark Binh Duong.

Dit blijkt met name uit de huurprijzen. Sommige industrieparken in Binh Duong hebben inmiddels geïnvesteerd in ecologische industrieparken, waardoor de huurprijzen zijn gestegen tot 180-200 USD/m² (de hoogste van het land).

"Traditionele industrieparken zonder goede infrastructuur kunnen slechts huurprijzen van 80-100 dollar hebben. Dit is een typisch voorbeeld en een probleem waar investeerders in industrieparken en bedrijven in andere regio's de komende tijd aandacht aan moeten besteden bij het aantrekken van investeringen, met name buitenlandse investeringen, in industrieparken", analyseerde mevrouw Khanh.

Bron: https://baodautu.vn/hieu-qua-tu-viec-chu-dong-chon-loc-fdi-chat-luong-cao-cua-binh-duong-d219152.html