Veilingplan voor Thu Thiem-grond goedgekeurd door Ho Chi Minhstad

De heer Huynh Van Thanh, adjunct-directeur van de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad, zei dat het stadspartijcomité en het volkscomité van Ho Chi Minhstad de inhoud van het grondveilingplan voor het Thu Thiem-gebied hebben goedgekeurd. Bovendien zal de stad de resterende gebieden later voltooien en implementeren.

Investeringsplan voor Thu Thiem-grond goedgekeurd door Ho Chi Minhstad, afbeelding 1 — Het partijcomité en het volkscomité van Ho Chi Minhstad hebben het plan voor de veiling van grond voor het Thu Thiem-gebied goedgekeurd.

Volgens de heer Thanh hebben de grondinkomsten de afgelopen jaren altijd een belangrijk deel van de begrotingsinkomsten van Ho Chi Minhstad gevormd.

Om deze hulpbron effectief te kunnen exploiteren, heeft het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu in 2024 vier belangrijke oplossingen geïmplementeerd om het beheer en gebruik van landhulpbronnen te versterken.

Wat betreft de resterende oplossingen, zal de adjunct-directeur van de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad het beheer en gebruik van landbronnen versterken in het kader van het project "Beheer en oriëntatie voor effectief landgebruik in Ho Chi Minhstad". Daarin zal de stad de effectiviteit van landbeheer en -gebruik evalueren; planning, bestemmingsplannen, publieke activa en administratieve procedures op het gebied van land...

Daarnaast zal Ho Chi Minhstad een proefproject starten met een mechanisme om grondfondsen op te richten en grondgebruiksrechten te veilen conform Resolutie 98, een speciaal mechanisme. Dit mechanisme is bedoeld om investeerders te selecteren voor stedelijke, commerciële en dienstverlenende ontwikkelingsprojecten door grondverwerving mogelijk te maken in de buurt van stations en kruispunten van stedelijke treinstations langs Ringweg 3 van Ho Chi Minhstad. Momenteel zijn de coördinatievoorschriften voor de implementatie van deze oplossing afgerond door het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu.

De uiteindelijke oplossing is dat de stad de problemen bij het bepalen van grondprijzen oplost. De heer Thanh zei dat het project om de bevoegdheid te classificeren en problemen op alle niveaus op te lossen, door het ministerie is afgerond, zodat de problemen zo snel mogelijk kunnen worden opgelost.

Eerder, medio juli 2023, stuurde het Departement Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad een document naar het Volkscomité van Ho Chi Minhstad over het plan om tientallen percelen grond (waaronder vier percelen met verlaten terreinen) en 3.790 appartementen te veilen in het nieuwe stadsgebied van Thu Thiem (Thu Duc City). Het Departement stelde voor dat de stad het veilingplan goedkeurde en de veiling in juni 2024 organiseerde.

Wat betreft de 4 percelen met verlaten terreinen, voltooide het Ho Chi Minh City Property Auction Center op 10 december 2021 de veiling van 4 percelen 3-5, 3-8, 3-9 en 3-12 met een totale oppervlakte van meer dan 30.000 vierkante meter, gelegen in functioneel gebied nr. 3, het nieuwe stedelijke gebied Thu Thiem (Thu Duc City, Ho Chi Minhstad). De totale startprijs van de 4 percelen bedroeg VND 5.300 miljard, de succesvolle veiling bracht VND 37.346 miljard op voor de stadsbegroting. De gemiddelde prijs per vierkante meter grond op de bovengenoemde 4 percelen bedraagt VND 1,24 miljard.

Alleen al voor kavel 3-12 bedroeg de succesvolle veilingprijs 2,43 miljard VND/m², ongeveer twee keer zo hoog als de grondprijs in het centrum van Ho Chi Minhstad. De winnende bedrijven betaalden de grondgebruiksvergoeding echter niet op tijd en vroegen om annulering van de aanbetaling. Daarom zal Ho Chi Minhstad deze vier kavels in 2024 opnieuw veilen.

Bron