Controleer tijdig de verkoop en verhuur van sociale huurwoningen om negativiteit en verspilling te voorkomen.

Het sociale huisvestingsproject in de stad Thanh Hoa, waar Vingroup in investeert, zal naar verwachting dit jaar zijn producten op de markt brengen.

Volgens een rapport van de Dienst Bouw, dat het project uitvoert om te investeren in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen in de periode 2021-2030, waren er eind 2024 in de provincie 13 projecten in aanbouw met in totaal 12.248 appartementen en 14 projecten die de investeringsprocedures afronden met een verwachte bouw van ongeveer 7.596 appartementen. Sindsdien zijn er 2.220 appartementen opgeleverd, met verkoopprijzen variërend van 12,6 miljoen VND/m² tot 20,6 miljoen VND/m².

Om de projectdoelstellingen verder te concretiseren, heeft de premier de provincie Thanh Hoa in februari 2025 de doelstelling toegekend om dit jaar nog eens 5.249 sociale huurwoningen te bouwen. Om dit doel te bereiken, heeft het Provinciaal Volkscomité, op basis van de uitvoeringsstatus van elk project, investeerders verzocht de bouw te versnellen en de voortgang en kwaliteit van de sociale woningbouw en de arbeiderswoningbouwprojecten te waarborgen. Tegelijkertijd moet er aandacht worden besteed aan het wegnemen van obstakels en moeilijkheden om de resterende projecten zo snel mogelijk volgens plan te kunnen uitvoeren. De afdeling Bouw moet de voortgang bewaken, investeerders begeleiden bij het uitvoeren van de procedures en het project volgens het goedgekeurde plan uitvoeren.

Volgens de heer Nguyen Manh Tuan, hoofd van de afdeling Woning- en Vastgoedmarktbeheer van de afdeling Bouw: Naast het gelijktijdig implementeren van oplossingen om de effectiviteit en efficiëntie van het staatsbeheer van de bouw te verbeteren, heeft de afdeling Bouw de controle op de verkoop en verhuur van sociale woningen en arbeiderswoningen in een aantal projecten in de stad Thanh Hoa versterkt. Daarmee wil de afdeling ervoor zorgen dat het humane beleid van de Partij en de Staat inzake sociale huisvesting strikt wordt nageleefd, dat er geen negatieve gevolgen en verspilling zijn en dat misbruik van beleid wordt vermeden.

Dienovereenkomstig werd uitgebreid inspectiewerk verricht met betrekking tot de naleving van de wettelijke voorschriften met betrekking tot de verkoop en verhuur van sociale woningen. Dit was gericht op de openbaarmaking van informatie met betrekking tot het project; het in ontvangst nemen van documenten voor de verkoop en verhuur van woningen; de naleving van de voorschriften met betrekking tot het openbaar maken van de lijst van verkochte appartementen, de lijst van resterende appartementen op de plaats van ontvangst van documenten voor registratie voor de aankoop van sociale woningen, het kantoor van de investeerder... Daarnaast heeft de Dienst Bouw en Woningtoezicht controles uitgevoerd op de verkoop- en huurprijzen van sociale woningen door middel van steekproefsgewijze controles van koop- en huurovereenkomsten.

Door middel van inspectie hebben de meeste investeerders de bepalingen van de relevante wetgeving strikt nageleefd. Investeerders hebben zich met name gehouden aan de regelgeving voor het ontvangen van aanvragen voor de aankoop en huur van sociale woningen; ze hebben een lijst opgesteld van personen die in aanmerking komen voor de aankoop van sociale woningen in projecten waarin ze investeerder zijn en deze naar het Ministerie van Bouw en Woningtoezicht gestuurd. Tijdens de inspectie ontdekte het Ministerie van Bouw en Woningtoezicht ook een aantal tekortkomingen en beperkingen, die projectinvesteerders verplichten om deze snel te verhelpen en te verhelpen.

Bovendien heeft de Dienst Bouw in mei, door de publieke opinie te peilen over het fenomeen van de vastgoedbeursvloeren, waarbij particulieren "te koop adverteren", verzoeken om "aanbetalingen te ontvangen" en "consultatiekosten" ontvangen ter ondersteuning van de procedures voor de aankoop van sociale woningen in een aantal sociale woningbouwprojecten in de stad Thanh Hoa, investeerders direct verzocht een aantal oplossingen te implementeren om dit probleem te verhelpen. Investeerders moeten met name de openbaarmaking en transparantie van informatie over sociale woningbouwprojecten strikt naleven; rechtstreeks aanvragen ontvangen van mensen die zich registreren om sociale woningen te kopen of te huren; verantwoordelijk zijn voor het zorgvuldig controleren van elke aanvraag volgens het voorgeschreven formulier en aanvragers vragen zich te verbinden tot het garanderen van de juiste inhoud van het voorstel en de juiste onderwerpen. Tegelijkertijd moeten investeerders alleen koop- en verkoopcontracten voor sociale woningen met klanten ondertekenen wanneer deze voldoen aan de voorgeschreven voorwaarden, met een verkoopprijs die is beoordeeld en goedgekeurd door de bevoegde autoriteiten...

Het project van de premier om in de periode 2021-2030 te investeren in de bouw van minstens 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen, is een humaan beleid, zodat niemand achterblijft. Gezien het grote aantal appartementen dat dit jaar en de jaren daarna volgens planning is opgeleverd, vinden velen echter dat de overheid het toezicht, de inspectie en de controle op de verkoop en verhuur van sociale huurwoningen moet blijven versterken om negativiteit, verspilling en beleidsmatige uitbuiting te voorkomen.

Artikel en foto's: Dong Thanh

Bron: https://baothanhhoa.vn/kip-thoi-kiem-tra-viec-ban-cho-thue-nha-o-xa-hoi-nbsp-de-phong-ngua-tieu-cuc-lang-phi-253238.htm