Het sociale woningbouwproject in Thanh Hoa City, waarin Vingroup investeert, zal naar verwachting dit jaar de eerste wooneenheden opleveren.
Volgens een rapport van het Ministerie van Bouw, dat het project uitvoert om in de periode 2021-2030 minstens 1 miljoen sociale huurwoningen te bouwen voor mensen met een laag inkomen en werknemers in industriële zones, waren eind 2024 13 projecten met in totaal 12.248 appartementen in de provincie gerealiseerd, en bevonden 14 projecten zich in de fase van de investeringsprocedure, waarmee naar verwachting ongeveer 7.596 appartementen gebouwd zullen worden. Hiervan zijn 2.220 appartementen reeds opgeleverd, met verkoopprijzen variërend van 12,6 miljoen VND/m² tot 20,6 miljoen VND/m².
Om de projectdoelstellingen verder te concretiseren, heeft de premier in februari 2025 de provincie Thanh Hoa de opdracht gegeven om dit jaar nog eens 5.249 sociale huurwoningen te realiseren. Om dit doel te bereiken, heeft het Provinciale Volkscomité, op basis van de voortgang van elk project, investeerders verzocht de bouw te versnellen en de voortgang en kwaliteit van de sociale huurwoningen en arbeiderswoningen te waarborgen. Tegelijkertijd wordt er aandacht besteed aan het oplossen van obstakels en moeilijkheden om de uitvoering van de resterende projecten volgens plan te versnellen. De afdeling Bouw is belast met het monitoren van de voortgang, het begeleiden van investeerders bij het uitvoeren van de noodzakelijke procedures en het uitvoeren van de projecten volgens het goedgekeurde plan.
Volgens de heer Nguyen Manh Tuan, hoofd van de afdeling Beheer Woning- en Vastgoedmarkt van het Ministerie van Bouw: Naast het implementeren van alomvattende oplossingen om de effectiviteit en efficiëntie van het staatsbeheer in de bouwsector te verbeteren, heeft het Ministerie van Bouw de inspecties van de verkoop en verhuur van sociale huurwoningen en arbeiderswoningen in een aantal projecten in Thanh Hoa City verscherpt. Dit heeft tot doel de strikte naleving van het humane beleid van de Partij en de Staat inzake sociale huisvesting te waarborgen, corruptie en verspilling tegen te gaan en misbruik van het beleid voor persoonlijk gewin te voorkomen.
Daarom werden uitgebreide inspecties uitgevoerd om de naleving van de wettelijke voorschriften met betrekking tot de verkoop en verhuur van sociale huurwoningen te controleren. Deze inspecties richtten zich op de openbaarmaking van projectgerelateerde informatie; de procedure voor het ontvangen van aanvragen voor verkoop en verhuur; en de naleving van de voorschriften voor het openbaar maken van lijsten met verkochte en nog beschikbare appartementen bij de registratiepunten voor sociale huurwoningen en de kantoren van de investeerder. Daarnaast voerde het Ministerie van Bouwzaken inspecties uit van de verkoop- en verhuurprijzen van sociale huurwoningen door middel van steekproeven bij de aankoop- en verhuurcontracten.
Bij inspectie bleek dat de meeste projectontwikkelaars zich strikt aan de relevante wettelijke voorschriften hadden gehouden. Concreet hadden de ontwikkelaars voldaan aan de regelgeving met betrekking tot het ontvangen van aanvragen voor de aankoop of huur van sociale huurwoningen; lijsten samengesteld van potentiële kopers voor sociale huurwoningenprojecten onder hun beheer, en deze ingediend bij het Ministerie van Bouwzaken. Het Ministerie van Bouwzaken constateerde tijdens de inspectie ook enkele tekortkomingen en beperkingen en verzocht de projectontwikkelaars deze zo snel mogelijk te verhelpen.
Bovendien heeft het Departement van Bouw in mei, na de publieke opinie te hebben gepeild over het fenomeen van vastgoedtransacties en particulieren die adverteerden, aanbetalingen vroegen en advieskosten in rekening brachten voor hulp bij aanvraagprocedures voor de aankoop van sociale huurwoningen in sommige sociale woningbouwprojecten in Thanh Hoa City, de investeerders onmiddellijk verzocht een aantal corrigerende maatregelen te implementeren. Deze maatregelen omvatten: investeerders moeten zich strikt houden aan de openbaarmaking en transparantie van informatie over sociale woningbouwprojecten; rechtstreeks aanvragen in ontvangst nemen van degenen die zich registreren voor de aankoop of huur van een sociale huurwoning; verantwoordelijk zijn voor het grondig controleren van elke aanvraag volgens het voorgeschreven formulier; en van aanvragers eisen dat zij garanderen dat de inhoud van het voorstel correct is en dat de doelgroep in aanmerking komt. Investeerders zijn tevens verplicht om alleen koopovereenkomsten voor sociale huurwoningen met klanten te sluiten wanneer aan alle wettelijke voorwaarden is voldaan en de verkoopprijs is vastgesteld en goedgekeurd door de bevoegde autoriteit.
Het plan van de premier om in de periode 2021-2030 te investeren in de bouw van minstens 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers in industriële zones, is een humaan beleid dat erop gericht is ervoor te zorgen dat niemand achterblijft. Gezien het grote aantal appartementen dat dit jaar en in de daaropvolgende jaren moet worden opgeleverd, zijn velen echter van mening dat de autoriteiten het toezicht, de inspectie en de controle op de verkoop en verhuur van sociale huurwoningen moeten blijven versterken om corruptie, verspilling en misbruik van het beleid te voorkomen.
Tekst en foto's: Dong Thanh
Bron: https://baothanhhoa.vn/kip-thoi-kiem-tra-viec-ban-cho-thue-nha-o-xa-hoi-nbsp-de-phong-ngua-tieu-cuc-lang-phi-253238.htm
Reactie (0)