Welke voordelen heeft Long An bij deelname aan de 'race' op de markt voor industrieel vastgoed?

Het bevorderen van de ontwikkeling van industrieterreinen.

Volgens informatie van het Volkscomité van de provincie Long An is het ontwikkelingsplan tot 2030 gericht op de oprichting van 17 nieuwe industrieparken met een extra oppervlakte van bijna 3.200 hectare, waarmee het totale aantal industrieparken in de provincie op 51 komt met een totale oppervlakte van bijna 12.500 hectare.

Door deze aanzienlijke toename van het industrieterrein zal Long An de provincie met het op één na grootste industriepark van het land worden (na Binh Duong ), wat een sterk concurrentievoordeel oplevert voor het aantrekken van investeringen in de toekomst.

Daarnaast heeft het Volkscomité van de provincie Long An aangekondigd dat het 28 nieuwe industriële clusters zal plannen met een totale oppervlakte van meer dan 1.800 hectare. Hiermee komt het totale aantal industriële clusters in de provincie op 72, met een totale oppervlakte van bijna 4.000 hectare. Tegelijkertijd zal de focus liggen op de ontwikkeling van de industriële sector door middel van technologische innovatie, het verbeteren van de productiviteit en het concurrentievermogen, en het efficiënt en economisch benutten van hulpbronnen. Het streven is naar een gemiddelde jaarlijkse groei van de industriële productie-index van circa 13% in de periode 2021-2030.

Long An bouwt zijn positie in industrieel vastgoed verder uit met een divers aanbod aan producten.

De provincie geeft prioriteit aan de ontwikkeling van verwerkende en productie-industrieën en hernieuwbare energie, met de nadruk op de ontwikkeling van een aantal belangrijke sectoren zoals: metaalproductie en geprefabriceerde metaalproducten, machinebouw, voedselverwerking, elektronische producten, chemicaliën en chemische producten, energie, enzovoort.

Volgens een rapport van het Volkscomité van de provincie Long An zijn er momenteel 24 industrieparken in de provincie die voldoen aan de investeringseisen, met een totale oppervlakte van bijna 4.300 hectare en een bezettingsgraad van 65,2%. Hieronder vallen 878 buitenlandse investeringsprojecten met een totaal investeringskapitaal van bijna 6,2 miljard dollar en 930 binnenlandse investeringsprojecten met een totaal kapitaal van meer dan 133 miljard VND.

Wat betreft industriële clusters, telt de provincie momenteel 23 operationele industriële clusters, die 688 projecten aantrekken met een totale gehuurde grondoppervlakte van meer dan 800 hectare; de ​​bezettingsgraad van de operationele industriële clusters bedraagt ​​87,5%.

Inherente voordelen

Volgens gegevens van het Algemeen Bureau voor de Statistiek behoorde de provincie Long An in 2022 tot de top 10 van provincies en steden wat betreft het aantrekken van buitenlandse directe investeringen (FDI) en was het de meest aantrekkelijke locatie in de Mekongdelta. In de eerste zes maanden van 2023 steeg Long An naar de 5e plaats van de 63 provincies en steden in China en bleef daarmee de Mekongdelta aanvoeren. Momenteel hebben bijna 40 landen en gebieden investeringsprojecten in de provincie.

Qua ligging bevindt Long An zich momenteel in de zuidelijke economische kernregio en fungeert het als toegangspoort tussen de provincies van de Mekongdelta, Ho Chi Minh-stad en de zuidoostelijke provincies. De provincie beschikt bovendien over een overvloed aan openbaar land en een kant-en-klaar systeem van fabrieken in industrieparken om investeerders aan te trekken, met name gezien de huidige hoge vraag naar industrieel vastgoed.

Wat de infrastructuur voor verbindingen betreft, heeft Long An momenteel veel voordelen op het gebied van transportinfrastructuur. Deze infrastructuur wordt op grote schaal ontwikkeld om industriële zones met de haven van Long An te verbinden, waardoor verbindingen binnen de provincie ontstaan ​​en een voordeel op het gebied van transportinfrastructuur wordt behaald.

De haven van Long An biedt voordelen op het gebied van transportverbindingen en logistieke ontwikkeling.

Volgens de planning van de provincie Long An zal de ruimtelijke ordening zich ontwikkelen volgens het model "Eén centrum - twee corridors - drie sociaaleconomische zones - zes hoofdwegen". In dit model is de stad Tan An het centrum. De twee corridors zijn: Ringwegen 3 en 4 en de Zuidelijke Ontwikkelingscorridor. De drie sociaaleconomische zones zijn: de stedelijke en industriële zone, de hightech landbouwzone, de economische zone voor toerisme en grensovergang, en de ecologische bufferzone. De zes hoofdwegen zijn: Ringwegen 3 en 4, de nationale snelweg 50B, de parallelweg aan de nationale snelweg 61B, de as My Quy Tay - Luong Hoa - Binh Chanh, de nationale snelweg N1 en de hoofdweg Duc Hoa.

Al deze voorbereidingen zijn erop gericht om, conform het ontwikkelingsplan van de provincie tot 2030, een centrum voor economische ontwikkeling en een industrieel knooppunt in de zuidelijke regio te worden. Met deze oriëntatie zal Long An een toegangspoort worden tot de stedelijk-industriële economische corridor van de Mekongdelta, met nauwe verbindingen naar Ho Chi Minh-stad en de zuidoostelijke regio. Long An is tevens een belangrijk knooppunt voor samenwerking en handel met Cambodja.

Bron: https://www.congluan.vn/long-an-tham-gia-cuoc-dua-bat-dong-san-cong-nghiep-nho-nhung-loi-the-nao-post257858.html