Hoe duur is de McDonald's vestiging in District 1?

Onlangs kondigde fastfoodketen McDonald's Vietnam de sluiting aan van McDonald's Ben Thanh vanaf 19 september. Dit is een van de eerste en langst bestaande vestigingen van de keten in Vietnam.

McDonald's Ben Thanh bevindt zich op 2-2A Tran Hung Dao, Pham Ngu Lao Ward, District 1, Ho Chi Minh City.

Dit restaurant met 3 verdiepingen is 24 uur per dag geopend, heeft een totale oppervlakte van bijna 660 m2 en biedt plaats aan ongeveer 260 personen (180 personen binnen in het restaurant en 80 personen buiten) met uitzicht op de groene ruimte van 23/9 Park.

Hoewel McDonald's geen reden heeft bekendgemaakt voor de sluiting van zijn al lang bestaande vestiging in Vietnam, menen veel analisten dat de reden hiervoor kan zijn dat consumenten vanwege de economische moeilijkheden hun uitgaven beperken, terwijl de huurprijzen sterk stijgen.

McDonald's Ben Thanh-filiaal (District 1, HCMC)

Volgens een rapport van de website batdongsan.com.vn zijn de prijzen van panden in dit gebied het afgelopen jaar met bijna 16% gestegen. De gemiddelde huurprijs bedraagt ​​ongeveer 183 miljoen VND per maand.

Een makelaar gespecialiseerd in het verhuren van panden in de wijk Pham Ngu Lao vertelde ons dat de McDonald's naar schatting zo'n 14.000 tot 15.000 dollar per jaar kost (ongeveer 350 miljoen VND), met een jaarlijks contract. Deze prijs is 15-20% hoger dan voorgaande jaren.

Nadat bekend werd dat McDonald's het pand heeft teruggegeven, willen veel bekende merken in de horeca, waaronder horecaketen HL, het pand terughuren.

"Er zijn veel huurwoningen in dit gebied, met verschillende prijzen, van VND 50 miljoen tot VND 300 miljoen, afhankelijk van de regio en de locatie. De toplocaties in dit gebied zijn echter, ondanks hun hoge prijzen, nog steeds erg interessant voor veel klanten dankzij de frequente toeristen die er langskomen", aldus deze makelaar.

Volgens deze makelaar zijn de huurprijzen van panden rond de Ben Thanh-markt al lange tijd niet gedaald, maar zelfs gestegen. Zo heeft een pand van slechts 5 meter breed en 20 meter diep aan de Le Loi-straat een huurprijs van meer dan 12.000 USD per maand (ongeveer 300 miljoen VND).

McDonald's heeft ooit gezegd dat het binnen het komende decennium 100 winkels in Vietnam zou openen, maar tot nu toe heeft McDonald's slechts 36 winkels in een aantal grote steden en provincies, zoals Ho Chi Minh City, Hanoi, Binh Duong en Khanh Hoa.

Ook gerelateerd aan de huurwoningen ontstond er onlangs op sociale media ophef over het bericht dat ontwerper Quach Thai Cong, algemeen directeur van Thai Cong Vietnam Co., Ltd., het pand aan Tran Hung Dao 66-68 (District 1, Ho Chi Minhstad) had teruggegeven. Veel makelaars hadden het te huur aangeboden voor een prijs van 45.000 USD per maand (meer dan VND 1,1 miljard). Het gebouw heeft een oppervlakte van meer dan 1.400 vierkante meter, verdeeld over een begane grond en zeven verdiepingen. De huurperiode is 5-10 jaar, met een borg van 3 maanden en een maandelijkse betaling.

Een vertegenwoordiger van Thai Cong ontkende bovenstaande informatie echter in een gesprek met een verslaggever van de krant Nguoi Lao Dong.

Het hoofdkantoor van ontwerper Thai Cong wordt te huur aangeboden op sociale media.

Bron: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm