Onderzoek naar de uitgifte van staatsobligaties ter ondersteuning van sociale huisvesting

De premier heeft het ministerie van Bouw opdracht gegeven een plan te bestuderen en voor te stellen om staatsobligaties uit te geven en de rentetarieven voor investeringen in en de bouw van sociale huisvesting te ondersteunen.

Deze informatie staat in het officiële bericht dat het Rijksbureau zojuist naar het Ministerie van Bouw heeft gestuurd. Daarin geeft het de mening van de premier weer over oplossingen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting.

De overheid implementeert een project om tegen 2030 1 miljoen sociale woningen te bouwen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen. In de afgelopen drie jaar zijn er bijna 500 sociale woningbouwprojecten uitgevoerd, goed voor meer dan 411.250 woningen. Minder dan 10% van de woningen is echter voltooid; de rest is net begonnen met de bouw of wacht op goedkeuring. Veel bedrijven ondervinden problemen omdat de procedures voor sociale woningbouwprojecten uitgebreider zijn dan die voor commerciële woningen.

Daarom heeft de premier het ministerie van Bouw en andere instanties verzocht om het plan voor de uitgifte van staatsobligaties ter ondersteuning van de ontwikkeling van deze woningbouwsector te bestuderen. Het ministerie moet ook meer oplossingen onderzoeken voor renteondersteuning, investeringen en de bouw van sociale woningen.

Staatsobligaties zijn een van de populaire financiële instrumenten die de overheid gebruikt om kapitaal van investeerders te mobiliseren. Dit is de eerste keer dat de overheid deze optie noemt voor de ontwikkeling van sociale woningbouw.

Eerder, in het ontwerpbesluit betreffende de ontwikkeling en het beheer van sociale woningen, waarover het Ministerie van Bouw eind februari consulteerde, stelde het agentschap voor om staatsobligaties uit te geven bij de ontwikkeling van dit segment. Dit om middelen te verkrijgen voor preferentiële leningen voor de ontwikkeling van sociale woningen via de Sociale Beleidsbank.

Een sociale woonwijk in de stad Thu Dau Mot (provincie Binh Duong), juli 2023. Foto: Quynh Tran — Een sociale woonwijk in de stad Thu Dau Mot (provincie Binh Duong), juli 2023. Foto: *Quynh Tran*

Volgens het rapport van het Ministerie van Bouw is de ontwikkeling van sociale woningbouw in de verschillende gemeenten ongelijkmatig. In Hanoi en Ho Chi Minhstad bijvoorbeeld dekt het aantal appartementen slechts minder dan 20% van de vraag. Op veel plaatsen zijn de afgelopen drie jaar geen projecten gestart, zoals Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh en Quang Ngai.

Deskundigen hebben aanbevolen dat de regering prioriteit moet geven aan de toewijzing van budgetten en middelen om de ontwikkeling van de sociale woningbouw te bevorderen. Momenteel zijn de ministeries van Planning & Investeringen, Financiën en de Staatsbank belast met het beoordelen en rapporteren aan de premier over de plannen om het budgetkapitaal voor leningen aan deze sector via de Vietnamese Bank voor Sociaal Beleid tot 2025 aan te vullen.

Tijdens de conferentie op 16 maart gaf premier Pham Minh Chinh het ministerie van Financiën ook opdracht om de oprichting van een fonds voor de ontwikkeling van sociale huisvesting te onderzoeken. Naast het kredietpakket van VND 120.000 miljard gaf de Staatsbank de banken opdracht om een kredietpakket voor kopers van sociale woningen te onderzoeken, met een looptijd van 10-15 jaar en gunstige rentetarieven die 3-5% lager liggen dan die van commerciële leningen. Wanneer deze oplossingen worden geïmplementeerd, wordt verwacht dat ze werknemers met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen de mogelijkheid bieden om een huis te kopen.

Phuong Dung

Bronlink