Volgens Savills Vietnam zal het aanbod van hotelkamers de komende jaren naar verwachting blijven groeien, met name in het 5-sterrensegment en in stedelijke gebieden.
Volgens het marktoverzichtrapport van Savills Vietnam voor het tweede kwartaal van 2024 beschikt de hotelsector in Hanoi over een stabiel aanbod van 11.120 kamers, verdeeld over 67 projecten. Hiervan is het aanbod van 5-sterrenhotels met 3% gestegen en het aanbod van 4-sterrenhotels met 7% gedaald ten opzichte van het vorige kwartaal.
Dit komt door het Movenpick Living West-project (voorheen Eastin Hotel & Residences), dat is opgewaardeerd van 4 naar 5 sterren. Dit duidt op een positieve groei in de ontwikkeling en vraag naar luxehotels in Hanoi. Tegelijkertijd kan de afname van het aanbod aan 4-sterrenhotels de toegankelijkheid voor reizigers met een gemiddeld inkomen beïnvloeden.
De hotelmarkt in Hanoi vertoonde ook positieve signalen met een stijging van de bezettingsgraad. De bezettingsgraad bereikte in het eerste kwartaal 65%, een stijging van 1 procentpunt ten opzichte van het voorgaande kwartaal, en in het tweede kwartaal 67%, een stijging van 2 procentpunten ten opzichte van het voorgaande kwartaal en 3 procentpunten ten opzichte van een jaar eerder.
Toerisme heeft een aanzienlijke invloed op de groei van de horecasector.
Matthew Powell, directeur van Savills Hanoi, merkte op: "De toeristische sector herstelt zich sterk nu het aantal internationale bezoekers weer begint toe te nemen. Daarnaast ontwikkelen ook de MICE-activiteiten (meetings, incentives, congressen, tentoonstellingen) in steden zich zeer positief."
Dit is een positieve trend in de context van een stabiel macro-economisch en politiek klimaat. Deze positieve context heeft een sterke invloed op de groei van de hotelindustrie in het hele land en in Hanoi.”
Volgens een rapport van Savills daalde de gemiddelde hotelhuurprijs in Hanoi met 7% ten opzichte van het vorige kwartaal, maar steeg deze met 11% ten opzichte van een jaar eerder. De gemiddelde huurprijzen voor 4- en 5-sterrenhotels droegen bij aan deze trend, met een daling van 6 procentpunten ten opzichte van het vorige kwartaal en een stijging van 9 procentpunten ten opzichte van een jaar eerder.
De bloeiende toeristische sector heeft een positieve invloed op de huurprijzen. Daarnaast zorgen stimuleringsprogramma's voor het toerisme en de invloed van seizoensfactoren ook voor aantrekkelijke huurprijzen voor toeristen.
Gezien de positieve markttrends en de toenemende vraag, voorspelt de heer Matthew dat het aanbod van hotelkamers zal blijven groeien. In 2025-2026 worden naar schatting 2.689 nieuwe kamers verwacht, verdeeld over 12 projecten. Acht vijfsterrenprojecten zullen 74% van dit nieuwe aanbod leveren, terwijl viersterrenprojecten 26% voor hun rekening zullen nemen.
Tegelijkertijd bevindt 60% van het nieuwe aanbod zich in de binnenstad, met 1.732 kamers verdeeld over 8 projecten. Internationale en binnenlandse exploitanten hebben ongeveer gelijke aanbodverhoudingen, met respectievelijk 1.179 en 1.177 kamers.
De internationale aanbieders van toekomstige hotelaccommodaties zijn bekende merken zoals Hilton, Fusion, Accor en Four Seasons.
Melkwegstelsel
Bron: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079
Reactie (0)