Terugblik op het Jaar van de Draak van een reeks vastgoedmagnaten

(Dan Tri) - Vorig jaar waren er magnaten geboren in het jaar van de Draak die 2.600 miljard VND verdienden door aandelen over te dragen, maar er waren er ook een paar die hun vertrek uit het land tijdelijk opgeschort zagen omdat hun bedrijven niet aan hun belastingverplichtingen hadden voldaan.

Voorzitter van Kinh Bac Group

De heer Dang Thanh Tam werd geboren in 1964, het jaar van de Draak (Foto: IT).

De heer Dang Thanh Tam, voorzitter van de raad van bestuur van Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (beurscode: KBC), werd geboren in 1964, het jaar van de Draak. In het afgelopen jaar van de Draak oogstte de onderneming van de heer Tam voortdurend veel goed nieuws.

In september kondigden de Trump Organization en Hung Yen Hotel Services Joint Stock Company – een dochteronderneming van Kinh Bac Urban Area – een samenwerking aan voor de realisatie van een complex project met vijfsterrenhotels, golfbanen van internationale standaard, luxe woonwijken en hoogwaardige voorzieningen in Vietnam. Deze samenwerkingsovereenkomst heeft een totaal investeringskapitaal van ongeveer 1,5 miljard dollar.

Daarnaast ondergingen twee grote projecten in het stedelijk gebied Kinh Bac ook onverwachte veranderingen. In de laatste dagen van het jaar Giap Thin kregen het project Trang Cat Urban and Service Area en het project voor infrastructuurbouw en bedrijfsinvesteringen in het industriepark Trang Due 3 investeringscertificaten toegekend met een totaal kapitaal van meer dan VND 77.000 miljard.

Onlangs voltooide de heer Dang Thanh Tam de overdracht van 86,55 miljoen KBC-aandelen aan DTT Investment and Development Joint Stock Company. Daarmee verminderde de heer Tam het aantal aandelen dat hij rechtstreeks in bezit had van 18,06% naar 6,79%. DTT Company daarentegen verhoogde haar deelnemingspercentage van 0% naar 11,28%.

Geschat wordt dat de heer Dang Thanh Tam meer dan 2.600 miljard VND verdiende met deze overdracht.

Voorzitter van Hoang Quan Real Estate Group

Voorzitter van Hoang Quan Real Estate werd geboren in het jaar van de Draak (Foto: HQC).

De heer Truong Anh Tuan, voorzitter van de raad van bestuur van Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company (beurscode: HQC), is even oud als de heer Dang Thanh Tam. In 2000 richtte de heer Tuan Hoang Quan Real Estate Company op, de 'baas' van de sociale woningbouw in de zuidelijke regio.

Het Jaar van de Draak wordt gezien als een jaar van veel veranderingen voor de heer Truong Anh Tuan en het bedrijf.

Begin mei 2024 dienden de vrouw en jongere broer van de heer Tuan gelijktijdig hun ontslag in en trokken zich terug uit de raad van bestuur van het bedrijf. Beiden verklaarden dat ze niet de kwalificaties en tijd hadden om als lid van de raad van bestuur te blijven functioneren. De heer Tuan lichtte deze kwestie toe door te stellen dat dit een verzoek was van nieuwe aandeelhouders en tevens een beleid van verschuiving van familiecultuur naar bedrijfscultuur.

Ook in mei 2024 tekende Novaland Group (beurscode: NVL) onverwacht een overeenkomst om samen te werken aan de investering in en de bouw van een sociaal huisvestingsproject met Hoang Quan Group. Hoang Quan Real Estate stelde zich toen een omzetdoelstelling van 2.000 miljard dollar, 6,2 keer hoger dan in 2023, met een sterke stijging van de inkomsten uit sociale huisvestingsproducten, commerciële woningen, stedelijke gebieden en industrieterreinen.

In juli 2024 heeft de belastingdienst van de stad Can Tho een tijdelijk uitstel van vertrek uit het land opgelegd aan de heer Truong Anh Tuan, omdat deze onderneming niet aan haar belastingverplichtingen had voldaan.

Het bedrijf voldeed vervolgens aan zijn belastingbetalingsverplichting van 6,2 miljard VND en de belastingdienst van Can Tho annuleerde de tijdelijke uittredingsstop voor de heer Truong Anh Tuan.

Voormalig voorzitter van Dat Xanh Group

Voorzitter van de Dat Xanh Group, geboren in het jaar van de Draak (Foto: Dat Xanh).

De heer Luong Tri Thin is oprichter en voorzitter van de raad van bestuur van Dat Xanh Group Joint Stock Company (aandelencode: DXG). Deze zakenman werd geboren in 1976, het jaar van de Vuurdraak. Vorig jaar verliepen de bedrijfsactiviteiten van deze vastgoedgroep niet veel beter.

Volgens gegevens van de sociale verzekeringen van Ho Chi Minh City was deze groep op 31 maart 2024 6 maanden te laat met het betalen van de werknemersverzekering, wat neerkomt op ruim 5,1 miljard VND.

Ook Dat Xanh Real Estate Services Joint Stock Company was vijf maanden te laat met het betalen van de werknemersverzekering, goed voor een bedrag van meer dan VND 653 miljoen. Dit bedrijf is een dochteronderneming van Dat Xanh Group.

In juli 2024 verliet de heer Luong Tri Thin de functie van voorzitter van de raad van bestuur om de functie van voorzitter van de strategische raad op zich te nemen. De heer Thin is nog steeds lid van de raad van bestuur en de grootste aandeelhouder van het bedrijf. In de volgende fase zal de ondernemer zich meer richten op algemene strategische planning en het ontwikkelen van de bedrijfscultuur en -filosofie.

De persoon die de heer Luong Tri Thin vervangt als voorzitter van de raad van bestuur van Dat Xanh is de heer Luong Ngoc Huy, adjunct-directeur-generaal van het bedrijf.

Voorzitter van het Khang Dien Huis

De voorzitter van het Khang Dien Huis is even oud als de voorzitter van Dat Xanh (foto: Khang Dien).

Mevrouw Mai Tran Thanh Trang, voorzitter van de raad van bestuur van Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (aandelencode: KDH), geboren in 1976, het jaar van de Vuurdraak. 2024 is een voorspoedig jaar voor dit vastgoedbedrijf.

Een analyserapport van een effectenbedrijf uit mei 2024 stelde dat Nha Khang Dien het bedrijf is met het grootste fonds voor schone grond in Ho Chi Minhstad, met meer dan 650 hectare, voornamelijk geconcentreerd in Thu Duc City en het district Binh Chanh. Dit wordt beschouwd als een voordeel en een groeimotor voor de lange termijn voor het bedrijf, nu schone grond in Ho Chi Minhstad steeds schaarser wordt.

Een ander effectenbedrijf schatte eveneens in dat Nha Khang Dien en andere grote bedrijven, zoals Vinhomes, Nam Long en Dat Xanh, in de komende 12 tot 18 maanden de sector zullen leiden wat betreft de verkoop van nieuw gelanceerde woningbouwprojecten in Hanoi en Ho Chi Minhstad.

In augustus 2024 kondigde Khang Dien House de succesvolle uitgifte aan van meer dan 100 miljoen individuele aandelen, waarmee VND 3.000 miljard werd opgehaald. Hiervan investeerde de onderneming VND 2.700 miljard om extra kapitaal te verstrekken aan Khang Phuc House Investment and Trading Company Limited, de investeerder in een reeks projecten zoals The Privia, Phong Phu 2, Lovera Vista, Mega Towship...

Eind 2024 keurde de onderneming van mevrouw Thanh Trang het beleid goed om twee dochterondernemingen te ontbinden en de overdracht van 99,96% van de aandelen van Thuy Sinh Real Estate Joint Stock Company van Vi La Joint Stock Company te ontvangen, waarmee Vi La Joint Stock Company werd ontbonden.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhin-lai-nam-giap-thin-cua-loat-dai-gia-bat-dong-san-20250125212202562.htm