Wat is de planningsrichting voor de Negenbochtenberg in Nha Trang?

(NLĐO) - De stad Nha Trang (provincie Khanh Hoa ) heeft de mening van het publiek gevraagd over de ontwikkeling van een gedetailleerd bestemmingsplan (schaal 1:2000) voor het gebied rond de Negenbochtenberg.

Het gebied rond de Negen Bochtenberg is derhalve gepland met een totale oppervlakte van ongeveer 972,9 hectare, waarvan ongeveer 740,94 hectare in de stad Nha Trang ligt en ongeveer 231,96 hectare in het district Dien Khanh .

De provincie Khanh Hoa werkt aan de opstelling van een gedetailleerd bestemmingsplan voor het Nine Bends Mountain-gebied om een ​​goede afstemming te garanderen en overlappende grenzen met aangrenzende gebieden te voorkomen.

Tot nu toe heeft het adviesbureau, Vietnam Architecture Joint Stock Company, een projectvoorstel ingediend voor openbare raadpleging. Na het verzamelen van de feedback zal het Volkscomité van de stad Nha Trang in december 2024 verslag uitbrengen aan het Departement van Bouw.

Volgens het toelichtende document heeft het Volkscomité van de provincie Khanh Hoa in document nr. 8789/UBND-XDNĐ (gedateerd 8 augustus 2024) overeenstemming bereikt met de relevante departementen en instanties over de uitvoering van het bestemmingsplan (schaal 1/2000) voor het berggebied Chín Khúc, de stad Nha Trang en het district Diên Khánh.

Het bestemmingsplan op schaal 1:2000 voor het gebied Nui Chin Khuc is gericht op de ontwikkeling van duurzaam ecotoerisme en recreatietoerisme, de bescherming van het milieu en het natuurlijke landschap, de ontwikkeling van een bijbehorende technische infrastructuur, het waarborgen van de nationale defensie en veiligheid, het behoud van cultureel erfgoed en de bevordering van de sociaaleconomische ontwikkeling van de regio.

De planning moet voldoen aan de wettelijke voorschriften en de haalbaarheid ervan moet gewaarborgd zijn om effectief te kunnen worden uitgevoerd. Concreet, zoals hieronder beschreven:

Een belangrijk stedelijk gebied voor ecotoerisme en recreatie, waar zich resortcomplexen ontwikkelen.

Natuurreservaten en stroomgebiedbossen zijn gebieden voor het behoud en beheer van unieke ecosystemen, natuurlijke bossen en stroomgebiedbossen, met als doel het milieu te beschermen en het ecologisch evenwicht in de regio te handhaven.

Het themapark, het Provinciaal Spiritueel en Cultureel Centrum van Khanh Hoa, is een plek voor het organiseren van culturele evenementen, religieuze activiteiten en festivals, die bijdragen aan de verrijking van het spirituele leven van de lokale gemeenschap en toeristen.

Deze ecologische landbouwontwikkelingszone combineert ervaringsgericht toerisme, waardoor toeristen kunnen deelnemen aan landbouwactiviteiten zoals het planten en oogsten van gewassen.

Het berggebied van de Negen Bochten, gezien vanuit de stad Nha Trang.

In dit gebied geldt een maximale bouwhoogte van 13 verdiepingen en een bebouwingsdichtheid van minder dan 25%.

De geplande functies omvatten stedelijk ontwikkelingsgebied zoals: dienstterreinen, themaparken, golfbanen; religieuze gebouwen, historische locaties; defensieterreinen; transportterreinen, groene zones; bosbouwgrond…

Het Volkscomité van de provincie Khanh Hoa heeft een besluit uitgevaardigd waarin de planningsopdracht voor het gedetailleerde bestemmingsplan (schaal 1/2000) van het Negenbochtengebergte in de stad Nha Trang en het district Dien Khanh wordt goedgekeurd.

Het plan heeft derhalve als doel het door de premier goedgekeurde masterplan voor de stad Nha Trang tot 2040 en het door het provinciale volkscomité goedgekeurde masterplan voor de stad Dien Khanh tot 2040 te concretiseren; bij te dragen aan de sociaaleconomische ontwikkeling en de technische en sociale infrastructuur in het gebied geleidelijk te verbeteren.

Ontwikkel het Nine Bends Mountain-gebied tot een culturele en spirituele zone, met zijn kenmerkende heuvelachtige landschap; ontwikkel voorzieningen en toeristische gebieden met de nadruk op het creëren van groene ruimtes, het beschermen en verbinden van het ecosysteem en het landschap van het Nine Bends Mountain-gebergte.

Het bestemmingsplan voor het Nine Bends Mountain-gebied is ontwikkeld om een ​​synchrone afstemming met plannen voor aangrenzende gebieden te waarborgen en dient als instrument voor het beheer van de ruimtelijke ordening door de staat.

Het plan heeft als doel het architectonische landschap, de cultuur en de spiritualiteit van de provincie te benadrukken, terwijl tegelijkertijd de natuur wordt beschermd en gebieden met unieke ecosystemen worden beheerd. Het omvat themaparken, ecotoerisme en recreatiegebieden met karakteristieke heuvellandschappen, en gebieden die het milieu en de natuurlijke omgeving beschermen.

Het plangebied omvat geen woongebieden en er wonen geen mensen. Het bouwterrein beslaat circa 280 hectare (dit wordt nader bepaald tijdens de planningsfase van het project).

De totale bebouwingsdichtheid omvat: maximaal 25% voor themaparkgebieden en maximaal 10% voor toeristische dienstverleningsgebieden.

Bij twee projecten op de Chín Khúc-berg zijn overtredingen geconstateerd.

In april 2022 veroordeelde de provinciale rechtbank van Khanh Hoa zeven verdachten, onder wie Nguyen Chien Thang, voormalig voorzitter van het provinciale volkscomité van Khanh Hoa, tot 4 jaar en 6 maanden gevangenisstraf. Le Duc Vinh, voormalig voorzitter van het provinciale volkscomité, en Dao Cong Thien, voormalig vicevoorzitter van het provinciale volkscomité, kregen elk een gevangenisstraf van 4 jaar en 6 maanden.

Verdachte Le Mong Diep, voormalig directeur van het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, werd veroordeeld tot 3 jaar en 6 maanden gevangenisstraf; verdachten Le Van De, voormalig directeur van het Departement van Bouw, en Vo Tan Thai, voormalig directeur van het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, werden elk veroordeeld tot 3 jaar gevangenisstraf. Verdachte Tran Van Hung, voormalig hoofd van de Subafdeling Landbeheer (Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu), werd veroordeeld tot 2 jaar en 6 maanden gevangenisstraf.

De verdachten worden allen beschuldigd van "schending van de regelgeving inzake landbeheer" bij twee projecten: het spirituele en ecologische resort Cuu Long Son Tu en het villaproject Vinh Trung aan de rivier, gelegen in het Chin Khuc-gebergte in Nha Trang. Dit is slechts één van de vele gevallen van onregelmatigheden door voormalige leiders van de provincie Khanh Hoa met betrekking tot landtoewijzing.

Bron: https://nld.com.vn/nui-chin-khuc-o-nha-trang-dinh-huong-quy-hoach-ra-sao-196250105161246117.htm