Kinhtedothi - Dankzij het effectieve leiderschap van de partijcomités op alle niveaus en de kracht van het lokale politieke systeem is het beheer en gebruik van hoogbouwflats in het district Hai Ba Trung geleidelijk aan geordend geworden, waardoor het ontstaan van nieuwe, complexe en langdurige conflicten is voorkomen...
Veel partijleden nemen deel aan de raad van bestuur.
De partijafdeling van woonwijk nummer 17 - Vinh Tuy (district Hai Ba Trung) is gevestigd in het stedelijk gebied Vinhomes Times City, een van de grootste stedelijke gebieden van Hanoi met meer dan 30.000 inwoners verdeeld over 11 woongroepen en 11 appartementencomplexen. De afdeling werd in 2015 opgericht, gelijktijdig met de ontwikkeling van het stedelijk gebied, en telde aanvankelijk slechts 23 leden. Door de gestage groei van het ledenaantal telt de afdeling nu meer dan 400 leden, waarmee het een van de grootste partijafdelingen in Hanoi is.
In dit dichtbevolkte gebied met een diverse bevolkingssamenstelling besteedt het partijcomité van de afdeling bijzondere aandacht aan het monitoren van de politieke en ideologische situatie, het selecteren van personeel voor het wijkcomité, maatschappelijke organisaties en clusterbeheersraden om de politieke veiligheid en de sociale orde te waarborgen, en het beheren van de inning en besteding van onderhoudsgelden binnen het gebied.
De heer Le Huy Khoi, secretaris van de partijafdeling van woonwijk nr. 17, deelde mee dat de partijafdeling, bij de uitvoering van resolutie 26-NQ/TU van het Permanent Comité van het partijcomité van Hanoi betreffende "Versterking van het leiderschap van partijcomités op alle niveaus, verbetering van de effectiviteit en efficiëntie van het staatsbestuur bij het beheer, de exploitatie en het gebruik van appartementencomplexen in Hanoi", zich heeft gericht op leiderschap door middel van het voorbeeldige gedrag van partijleden die lid zijn van het partijcomité en partijleden in de raad van bestuur.
De focus van het leiderschap bij het toezicht op de bewoners en het werk van het Frontcomité ter voorkoming van corruptie en schade aan de directe belangen van de bewoners ligt met name op 2% van het onderhoudsfonds. Dit heeft brede steun en consensus gekregen van partijleden en bewoners.
Dankzij deze inspanningen heeft de partijafdeling veel partijleden voorgedragen voor de verkiezing van het bestuur van appartementencomplex Vinhomes Times City voor de periode 2023-2026. Concreet werden 21 partijleden verkozen tot lid van het bestuur, van de in totaal 34 leden, waaronder 4 leden van het partijafdelingscomité. Hierdoor heeft het bestuur veel belangrijke en concrete resultaten geboekt.
Het is opmerkelijk dat het partijcomité de raad van bestuur opdracht gaf om snel operationele regels op te stellen; regels voor de inning en besteding van het onderhoudsfonds; werkreglementen; de taakverdeling voor de raad van bestuur van het complex; en regels voor het beheer en gebruik van de appartementen. Als gevolg hiervan is de inning en besteding van het onderhoudsfonds (meer dan 400 miljard VND) transparant, efficiënt en economischer verlopen; bewoners hebben hun instemming en steun betuigd.
Het appartementencomplex heeft met name eerdere tekortkomingen aangepakt; bewoners weten nu precies hoeveel er in het onderhoudsfonds van hun gebouw zit, bij welke banken het wordt beheerd en wat de transparante rentetarieven zijn; ze weten ook hoe het fonds wordt besteed en wat de rechten en plichten zijn van het bestuur en het operationeel managementteam van het gebouw.
“We hebben veel problemen en tekortkomingen tussen het bestuur en het operationele managementteam van het gebouw opgelost, zoals: de overdracht van juridische documenten, bezittingen en gemeenschappelijk en particulier eigendom van bewoners; de verdeling van de winst uit de exploitatie van de parkeergarage; de vaststelling van de serviceprijzen en de warmwaterprijzen; de installatie van laadsystemen voor elektrische voertuigen in de parkeergarage; de verhoging van de parkeertarieven conform de regelgeving; de implementatie van de regels voor het beheer en gebruik van appartementen… Het appartementencomplex heeft ook de aanbestedingsprocedure voor onderhoudspakketten strikt volgens de wet uitgevoerd; en enkele langlopende financiële schulden afgelost,” aldus de heer Le Huy Khoi.
In de praktijk hebben de leden van het beheerscomité van de gebouwen in het appartementencomplex Vinhomes Times City de afgelopen periode, conform de voorschriften, minstens eens per kwartaal met de bewoners vergaderd. De beheerscomités van de gebouwen en de complexen voeren halfjaarlijkse en jaarlijkse evaluaties uit en maken financiële informatie openbaar (door middel van samenvattende rapporten en overzichten van inkomsten en uitgaven van het onderhoudsfonds, die worden gepresenteerd tijdens bewonersbijeenkomsten en op de prikborden van elk gebouw).
Tegelijkertijd hebben we voorkomen dat sommige bewoners, gedreven door persoonlijke motieven en zonder constructieve intentie, de democratie misbruikten om onwetende bewoners aan te zetten tot acties en uitspraken die gericht waren op het ondermijnen van de reputatie van oprechte bewoners en het verstoren van de veiligheid en orde in het gebouw en de omgeving.
Dankzij deze inspanningen heeft de leiding van de partijafdeling het vertrouwen gewonnen van de buurtverenigingen, maatschappelijke organisaties en lokale bewoners.
In het woongedeelte van een flatgebouw mogen geen "lege" partijleden aanwezig zijn.
In totaal zijn er 32 appartementencomplexen (56 gebouwen) in gebruik genomen in het district, waarin ongeveer 16.000 huishoudens wonen. Onder leiding van het partijcomité en met nauwe betrokkenheid van de overheid op alle niveaus, heeft het werk om de politieke veiligheid en de sociale orde in de hoogbouwcomplexen in het district Hai Ba Trung te waarborgen, veel positieve veranderingen teweeggebracht.
Het beheer en gebruik van appartementencomplexen verloopt steeds ordelijker; conflicten worden aangepakt door de relevante afdelingen en instanties, waardoor het ontstaan van nieuwe, complexe of langdurige conflicten wordt voorkomen.
Bij de uitvoering van Resolutie 26-NQ/TU heeft het Permanent Comité van het Districtspartijcomité een plan opgesteld om de Resolutie te verspreiden en te implementeren binnen de partijorganisatie van het district; en om de strikte naleving van het beleid en de wetten van de partij, de staat en de stad met betrekking tot het staatsbeheer van appartementencomplexen te leiden en te sturen.
Met name vanwege het potentieel voor complexe conflicten in appartementencomplexen, en om de veiligheid en orde te verbeteren, conflicten in hoogbouwappartementen in het district te voorkomen en op te lossen, heeft het Permanent Comité van het Districtspartijcomité proactief een speciale resolutie uitgevaardigd met de titel "Versterking van de leiderschapsrol van partijcomités op alle niveaus en benutting van de kracht van het lokale politieke systeem om de veiligheid en orde in hoogbouwappartementen in het district Hai Ba Trung te waarborgen".
Het districtsbestuur besteedt aandacht aan het aansturen van de wijken om de wettelijke voorschriften met betrekking tot het beheer en gebruik van appartementencomplexen strikt na te leven; gespecialiseerde afdelingen werken samen met de districtsbestuursraden om de beheersraden voor hoogbouwappartementen te herzien, te consolideren en nieuwe beheersraden op te richten.
Het district voert jaarlijks regelmatige en onaangekondigde inspecties uit bij investeerders, besturen en operationele eenheden van alle voltooide appartementencomplexen; en stelt een werkgroep in om de voorzitter van het districtsbestuur te ondersteunen bij het oplossen van problemen en conflicten in hoogbouwappartementencomplexen.
Het team coördineerde met relevante afdelingen en instanties, en de wijkcomités, om conflicten en geschillen in appartementencomplexen zoals: Vinhomes TimesCity, Minh Khai 378, Minh Khai 423, Minh Khai 622 (wijk Vinh Tuy); Minh Khai 125, Minh Khai 250, Minh Khai 201 (wijk Minh Khai); Pho Vong 229 (wijk Dong Tam); Luong Yen 3 (wijk Bach Dang)... Hierdoor werd de vorming van conflicthaarden, massale klachten en spandoeken en leuzen in de wijk beperkt.
Volgens Phung Bich Nga, hoofd van de inspectiecommissie van het partijcomité van het district Hai Ba Trung, blijkt uit de resultaten van vijf jaar implementatie van resolutie 26-NQ/TU dat 24 van de 32 appartementencomplexen in principe gestabiliseerd zijn en dat 28 van de 32 appartementencomplexen een beheersraad hebben opgericht.
Het districtscomité van de partij draagt partijcomités en autoriteiten op alle niveaus in gebieden met commerciële en herhuisvestingsappartementencomplexen op om regelmatig de oprichting van woongroepen, partijafdelingen en andere massaorganisaties te evalueren en voor te stellen wanneer aan de voorwaarden is voldaan; de kwaliteit van de activiteiten van partijafdelingen te verbeteren, zich te richten op het werven van nieuwe partijleden en ervoor te zorgen dat er geen woongroepen zonder partijleden in hoogbouwappartementencomplexen zijn.
De partijcomités en volkscomités van de wijken besteden ook aandacht aan het aansturen, begeleiden en aansporen van de beheersraden en de beheerscommissies van appartementencomplexen op het gebied van staatsbestuur, met name bij het oplossen van conflicten en geschillen die ontstaan tijdens het beheer en gebruik van appartementencomplexen; en het begeleiden en aansporen van de organisatie van verkiezingen voor de beheersraden om de democratie en de naleving van de wet te waarborgen.
Met name om de leidende rol van de partijafdelingen in gebieden met appartementencomplexen te versterken, heeft het district tot nu toe zes partijorganisaties in hoogbouwflats in drie wijken opgericht: Minh Khai (vier afdelingen), Vinh Tuy (één afdeling) en Pham Dinh Ho (één afdeling). Leden van de beheersraden van deze appartementencomplexen nemen allemaal deel aan de partijafdelingscommissies, waar ze functies vervullen als afdelingssecretarissen, plaatsvervangende afdelingssecretarissen, wijkleiders en leiders van massaorganisaties.
Het is duidelijk dat, dankzij het daadkrachtige leiderschap van het Permanent Comité van het Districtspartijcomité en de proactieve en grondige betrokkenheid van het gehele politieke systeem, van districtsniveau tot op lokaal niveau, de appartementencomplexen relatief stabiel functioneren. De politieke veiligheid, de openbare orde en veiligheid, brandpreventie en -bestrijding, en bevolkingsbeheer in de hoogbouwcomplexen zijn gewaarborgd, waardoor klachten en grote bijeenkomsten worden beperkt en de succesvolle uitvoering van politieke taken in het district wordt bevorderd.
De partijafdelingen die in appartementencomplexen zijn gevestigd, hebben hun rol duidelijk bewezen, met name door het succesvol organiseren van bijeenkomsten voor bewoners en het kiezen van beheersraden. Partijcomités en -autoriteiten besteden meer aandacht aan het monitoren van de publieke opinie; conflicten in appartementencomplexen zijn grotendeels onder controle gebracht en gestabiliseerd.
“In werkelijkheid laten het leiderschap, het beheer, de exploitatie en het gebruik van appartementencomplexen zien dat een hoge mate van consensus over de belangrijkste politieke taken van het complex en het gebouw noodzakelijk is; het vergt grote volharding, zelfs het accepteren van conflicten, om te strijden voor de gemeenschappelijke belangen van de bewoners. Een andere les is om de situatie en complexe kwesties snel te doorgronden en vervolgens objectief passende oplossingen te kiezen, met de moed om te spreken, te handelen en verantwoordelijkheid te nemen; om de regels van de Partij en de wetten van de Staat stevig te verankeren en systematisch toe te passen om resultaten te bereiken. We verzoeken de hogere autoriteiten ook om meer specifieke richtlijnen te verstrekken over de onderwerpen en procedures voor het toezicht op de activiteiten van het bestuur, om leiderschap en sturing te vergemakkelijken”, aldus Le Huy Khoi, secretaris van de partijafdeling van woonwijk nr. 17, wijk Vinh Tuy.
Bron: https://kinhtedothi.vn/quan-hai-ba-trung-phat-huy-ro-net-vai-ro-chi-bo-dang-tai-cac-chung-cu.html
Reactie (0)