Kinhtedothi - Dankzij de goede leiderschapsrol van partijcomités op alle niveaus en de kracht van het politieke systeem aan de basis, zijn het beheer en gebruik van hoogbouwappartementen in het district Hai Ba Trung geleidelijk aan ordelijker geworden. Hierdoor is voorkomen dat er nieuwe, ingewikkelde en langdurige conflicten ontstaan.
Veel partijleden nemen deel aan het bestuur
Partijcel nr. 17 van de wijk Vinh Tuy (district Hai Ba Trung) is een partijcel in het stedelijk gebied Vinhomes Times City, een van de grootste stedelijke gebieden van Hanoi met meer dan dertigduizend inwoners verdeeld over elf woongroepen (TDP) van elf appartementencomplexen. De cel werd opgericht in 2015, toen het stedelijk gebied werd opgericht. Aanvankelijk waren er slechts 23 partijleden, maar het aantal overgeplaatste partijleden nam geleidelijk toe. Inmiddels telt de partijcel meer dan 400 partijleden en behoort tot de groep partijcellen met de meeste partijleden in Hanoi.
Het gebied is zeer dichtbevolkt en kent veel verschillende componenten. Het is van groot belang voor het partijcomité om de politieke en ideologische situatie te begrijpen, leiding te geven aan de selectie van personeel voor de TDP, massaorganisaties en clusterbestuursraden om de politieke veiligheid - sociale orde en veiligheid (ANCT-TTATXH) te waarborgen, en de inkomsten en uitgaven van de onderhoudsfondsen in het gebied te beheren.
De heer Le Huy Khoi, secretaris van de partijcel van woonwijk nr. 17, deelde mee dat de partijcel zich, ter uitvoering van resolutie 26-NQ/TU van het Permanent Comité van het stadspartijcomité over "Het versterken van het leiderschap van partijcomités op alle niveaus, het verbeteren van de effectiviteit en efficiëntie in het staatsbeheer van het beheer, de exploitatie en het gebruik van appartementengebouwen in Hanoi", heeft gericht op leiderschapsinhoud met een voorbeeldige rol van partijleden als partijcomités en partijleden in het bestuur (MB).
Met name de leiding van het toezicht op de bewoners, de Frontcommissie en het voorkomen van corruptie en de schade aan de directe belangen van bewoners, wordt besteed aan 2% van het Onderhoudsfonds. Dit is unaniem gesteund door partijleden en bewoners.
Met deze inspanningen heeft de Partijcel het voortouw genomen en overwogen om veel partijleden te laten deelnemen aan de verkiezing van de leden van de Raad van Bestuur van het appartementencomplex Vinhomes Times City voor de periode 2023-2026. Concreet werden 21 partijleden verkozen tot lid van de Raad van Bestuur uit een totaal van 34 leden, waaronder 4 kameraden in het Partijcelcomité. Dankzij deze inspanningen heeft de Raad van Bestuur veel belangrijke en concrete resultaten behaald.
De Partijcel heeft met name de Raad van Bestuur opgedragen om snel operationele voorschriften uit te vaardigen; voorschriften voor de inning en uitbetaling van onderhoudsgelden; werkvoorschriften; toewijzing van taken aan de clusterraad van het cluster; voorschriften voor het beheer en gebruik van appartementen. Hierdoor is de inning en uitbetaling van onderhoudsgelden (meer dan 400 miljard VND) openbaar en transparant verlopen en efficiënter en zuiniger gebruikt; bewoners zijn het daarmee eens en steunen het.
Met name het appartementengebouw heeft eerdere beperkingen overwonnen: bewoners weten precies hoeveel er in het onderhoudsfonds van hun gebouw zit, bij welke banken het gestort wordt en er gelden duidelijke rentetarieven. Ze weten aan welke posten het fonds wordt uitgegeven en wat de rechten en plichten zijn van het bestuur, het bestuur van de exploitatie van het gebouw, enzovoort.
“We hebben veel problemen en tekortkomingen tussen het bestuur en het bestuur van de gebouwenexploitatie opgelost, zoals: de overdracht van juridische documenten, goederen, gemeenschappelijk en privé-eigendom van bewoners; de verdeling van de winst uit de exploitatie van de ondergrondse parkeergarage; het vaststellen van serviceprijzen, prijzen voor warm water; het installeren van een oplaadsysteem voor elektrische voertuigen in de ondergrondse parkeergarage; het verhogen van de parkeertarieven volgens de regelgeving; het implementeren van interne regels inzake beheer en gebruik van appartementen... Het appartementengebouw voert ook strikt de aanbesteding van onderhoudspakketten uit volgens de wet; en het verduidelijken van enkele langlopende financiële schulden", aldus de heer Le Huy Khoi.
In het verleden hebben de leden van de Raad van Bestuur van de gebouwen in het appartementengebouw Vinhomes Times City de bewoners volgens de regelgeving minstens één keer per kwartaal ontvangen. De gebouwen en de Raad van Bestuur van het cluster hebben een halfjaarlijks en een jaaroverzicht opgesteld, waarbij de financiën volledig openbaar zijn gemaakt (het samenvattende rapport en de samenvatting van de inkomsten en uitgaven van het onderhoudsfonds zijn gepubliceerd tijdens de bewonersbijeenkomst en in de nieuwsbrief voor de bewoners van de gebouwen).
Tegelijkertijd heeft het een aantal bewoners ervan weerhouden de democratie te misbruiken voor persoonlijke motieven en ontbrak het aan een constructieve geest om onwetende bewoners aan te zetten en te provoceren tot daden en uitspraken om authentieke bewoners in diskrediet te brengen. Hierdoor ontstonden verstoringen van de veiligheid en orde in het gebouw en in de omgeving.
Dankzij deze inspanningen heeft de leiding van de Partijcel het vertrouwen gewonnen van woongroepen, massaorganisaties en lokale bewoners.
Laat geen "lege" groepsleden toe in woongroepen in hoogbouwappartementen
In totaal zijn er 32 appartementengebouwen (56 gebouwen) in gebruik genomen in het district, waar zo'n 16.000 huishoudens wonen. Onder leiding van het Partijcomité en nauwe betrokkenheid van autoriteiten op alle niveaus heeft het werk om de veiligheid, orde en sociale orde in hoogbouwappartementen in het district Hai Ba Trung te waarborgen, veel positieve veranderingen teweeggebracht.
Het beheer en gebruik van appartementengebouwen verlopen geleidelijk aan ordelijker; alle conflicten worden door de bevoegde instanties, afdelingen en instanties opgelost. Zo wordt voorkomen dat er nieuwe, ingewikkelde en langdurige conflicten ontstaan.
Ter uitvoering van Resolutie 26-NQ/TU heeft het Permanente Comité van het Districtspartijcomité een plan opgesteld om de resolutie te verspreiden en te implementeren binnen het Districtspartijcomité en om leiding te geven aan en leiding te geven aan de strikte implementatie van de richtlijnen, het beleid en de wetten van de partij, de staat en de stad met betrekking tot het staatsbeheer van appartementengebouwen.
In het bijzonder heeft het Permanent Comité van het Districtspartijcomité, in een vroeg stadium de complexe conflicten onderkend die zich kunnen voordoen in appartementengebouwen, om de veiligheid en orde te versterken en conflicten die zich voordoen in hoogbouwappartementengebouwen in het gebied te voorkomen en op te lossen, proactief een gespecialiseerde resolutie uitgevaardigd "Het versterken van de leiderschapsrol van partijcomités op alle niveaus, het bevorderen van de kracht van het politieke systeem aan de basis bij het waarborgen van veiligheid en orde in hoogbouwappartementengebouwen in het district Hai Ba Trung".
Het District People's Committee wil dat wijken zich strikt houden aan de wettelijke voorschriften met betrekking tot het beheer en gebruik van appartementengebouwen. Gespecialiseerde afdelingen werken samen met het Ward People's Committee om nieuwe bestuursraden voor hoogbouwappartementen te evalueren, samen te voegen en op te richten.
Het district organiseert jaarlijks regelmatige en onaangekondigde inspecties van investeerders, directies en operationele eenheden van alle in gebruik genomen appartementengebouwen. Er wordt een werkgroep opgericht die de voorzitter van het districtsvolkscomité moet bijstaan bij het oplossen van problemen en conflicten in hoogbouwappartementengebouwen.
Het team heeft samengewerkt met functionele afdelingen, agentschappen en het Ward People's Committee om geschillen die ontstaan in appartementengebouwen zoals het Vinhomes TimesCity appartementencomplex, 378 Minh Khai, 423 Minh Khai, 622 Minh Khai (wijk Vinh Tuy); 125 Minh Khai, 250 Minh Khai, 201 Minh Khai (wijk Minh Khai); 229 Pho Vong (wijk Dong Tam); No. 3 Luong Yen (wijk Bach Dang) snel en adequaat op te lossen. Daarmee hebben we bijgedragen aan het beperken van het ontstaan van brandhaarden van conflicten, massale klachten en slogans in de wijk.
Het hoofd van de inspectiecommissie van het districtspartijcomité van Hai Ba Trung, Phung Bich Nga, zei dat na vijf jaar implementatie van resolutie 26-NQ/TU, 24 van de 32 appartementengebouwen grotendeels zijn gestabiliseerd en dat er voor 28 van de 32 appartementengebouwen een bestuur is opgericht.
Het District Party Committee geeft partijcomités en autoriteiten op alle niveaus in gebieden met commerciële appartementencomplexen en hervestigingsappartementen opdracht om regelmatig de oprichting van woonwijken, partijcellen en andere massaorganisaties te beoordelen en voor te stellen wanneer de omstandigheden dit toelaten. Daarnaast moeten ze de kwaliteit van de activiteiten van partijcellen verbeteren, zich richten op de ontwikkeling van nieuwe partijleden en ervoor zorgen dat er geen "lege" partijleden in woonwijken of hoogbouwappartementen zijn.
De partijcomités en volkscomités van de wijken houden zich ook bezig met het aansturen, begeleiden en stimuleren van de besturen en de besturen van de appartementengebouwen in zaken die verband houden met het staatsbeheer, met name het oplossen van conflicten en geschillen die ontstaan bij de exploitatie en het gebruik van appartementengebouwen; het begeleiden en stimuleren van de organisatie van verkiezingen voor besturen om de democratie en de naleving van de wet te waarborgen.
Met name gericht op het versterken van de leidende rol van lokale partijcomités in appartementencomplexen, heeft het district tot nu toe zes partijorganisaties opgericht in hoogbouwappartementencomplexen in drie wijken: Minh Khai (vier partijcellen), Vinh Tuy (één partijcel) en Pham Dinh Ho (één partijcel). Leden van de gebouwbeheerraad in deze appartementencomplexen maken allemaal deel uit van het partijcomité, secretarissen, adjunct-secretarissen van partijcellen, hoofden van woongroepen en hoofden van massaorganisaties.
Gezien de sterke leiding van het Permanent Comité van het Districtspartijcomité en de proactieve en nauwe betrokkenheid van het gehele politieke systeem, van district tot lokaal niveau, functioneren de clusters van gebouwen en appartementencomplexen relatief stabiel. De veiligheid en orde, brandpreventie en -bestrijding, en bevolkingsbeheer in hoogbouwappartementen zijn gewaarborgd, waardoor klachten en samenscholingen van grote aantallen mensen zijn beperkt, wat bijdraagt aan de goede uitvoering van politieke taken in het district.
Partijcellen die in appartementencomplexen zijn gevestigd, hebben duidelijk hun rol gespeeld, met name bij het succesvol organiseren van conferenties in appartementencomplexen en het kiezen van de Raad van Bestuur. Partijcomités en -autoriteiten hebben meer aandacht besteed aan het manipuleren van de publieke opinie; de conflictsituatie in appartementencomplexen is grotendeels gestabiliseerd.
De realiteit van leiderschap, beheer, exploitatie en gebruik van appartementencomplexen toont aan dat het noodzakelijk is om een hoge mate van eenheid te creëren in de belangrijkste politieke leiderschapstaken van het appartementencomplex en de omgeving; om zeer volhardend te zijn, zelfs conflicten te accepteren om te strijden voor de gemeenschappelijke belangen van de bewoners. Een andere ervaring is om de situatie en complexe vraagstukken snel te doorgronden, om daaruit objectief passende oplossingen te kiezen, te durven spreken, te durven handelen, verantwoordelijkheid te durven nemen; de regels van de partij en de staatswetten stevig te begrijpen en deze methodisch te implementeren om resultaten te behalen. We verzoeken ook dat leidinggevenden meer specifieke instructies krijgen over de onderwerpen en procedures voor het toezicht op de activiteiten van de Raad van Bestuur, om leiderschap en richting te vergemakkelijken" - Secretaris van de Partijcel van woonwijk nr. 17, wijk Vinh Tuy, Le Huy Khoi.
Bron: https://kinhtedothi.vn/quan-hai-ba-trung-phat-huy-ro-net-vai-tro-chi-bo-dang-tai-cac-chung-cu.html
![[Foto] Premier Pham Minh Chinh leidt een vergadering van het Permanente Regeringscomité om obstakels voor projecten weg te nemen.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/06/1759768638313_dsc-9023-jpg.webp)
Reactie (0)