Vicepremier: Pakket van 120.000 miljard VND is niet bedoeld om vastgoed te redden

Vicepremier Tran Hong Ha zei dat het pakket van 120 biljoen VND bedoeld is om minstens 1 miljoen sociale woningen te bouwen in plaats van onroerend goed te redden.

Het kredietpakket van VND 120.000 miljard is een leningspakket ter ondersteuning van investeerders en huizenkopers van sociale woningbouw- en arbeiderswoningprojecten met rentetarieven die 1,5-2% lager liggen dan de marktrente. Dit pakket werd op 1 april geïmplementeerd, maar bijna twee maanden lang heeft niemand geleend.

"De implementatie van het pakket van 120.000 miljard is niet bedoeld om de vastgoedmarkt te redden, maar om het doel te bereiken om tegen 2030 minimaal 1 miljoen sociale huurwoningen te hebben", zei vicepremier Tran Hong Ha tijdens een bijeenkomst over de voortgang van dit pakket op 24 mei.

Volgens hem zijn de meeste problemen met betrekking tot de procedure en het proces van sociale woningbouwprojecten, arbeiderswoningbouwprojecten, evenals de voorwaarden voor de aankoop van dit soort woningen, gewijzigd en aangevuld in de Woningwet en de Grondwet die momenteel aan de Nationale Assemblee worden voorgelegd. Deze problemen zullen volledig zijn opgelost na de inwerkingtreding van bovengenoemde wetten.

Vicepremier Tran Hong Ha tijdens de bijeenkomst op 24 mei. Foto: VGP — Vicepremier Tran Hong Ha tijdens de bijeenkomst op 24 mei. Foto: *VGP*

Uit een rapport van het Ministerie van Bouw blijkt dat er momenteel ongeveer 100 sociale woningbouw- en arbeiderswoningbouwprojecten in 36 gemeenten zijn goedgekeurd. Meer dan 85.660 appartementen uit deze projecten vertegenwoordigen een totale investering van ongeveer VND 70.000 miljard.

De gemeenten hebben zeven projecten lopen voor de renovatie en herbouw van appartementen, waarvoor ongeveer VND 4,13 miljard aan leningen nodig is. Daarnaast heeft Bac Giang twaalf projecten aangekondigd die in aanmerking komen voor leningen. Andere gemeenten, zoals Binh Duong en Dong Nai, zijn bezig met de implementatie van sociale woningbouw en huisvesting voor werknemers. Alleen al in Hanoi zijn er momenteel meer dan 4.000 sociale huurappartementen te koop en ongeveer 40 projecten in uitvoering.

In april 2023 hebben het Ministerie van Bouw en de Staatsbank richtlijnen opgesteld, procedures vereenvoudigd en de tijd voor het beoordelen van documenten verkort, zodat bedrijven binnenkort toegang kunnen krijgen tot leenkapitaal.

Minister en hoofd van het overheidskantoor Tran Van Son analyseerde de redenen waarom het kredietpakket niet kon worden uitgekeerd en gaf aan dat de vraag naar sociale huisvesting zeer groot is, maar dat het implementatieproces nog steeds veel problemen kent met de grondtoewijzing en een gebrek aan planning voor de ontwikkeling van sociale huisvesting in de regio. Daarom wachten sommige bedrijven op de inwerkingtreding van de (gewijzigde) Woningwet met meer open processen en procedures.

Bovendien zijn gemeenten, op basis van de nieuwe richtsnoeren (april 2023), nog steeds bezig met het opstellen van een lijst met sociale huisvestingsprojecten, huisvestingsprojecten voor werknemers en in aanmerking komende kredietnemers.

Gezien dit probleem heeft de vicepremier de gemeenten aangewezen om de planning en toewijzing van grond te versnellen voor de bouw van sociale woningen en arbeiderswoningen op geschikte, gunstige locaties, met een grootschalige en volledige technische infrastructuur, vooral in grote steden als Hanoi, Ho Chi Minhstad, Hai Phong, Da Nang en Can Tho.

Het Ministerie van Bouw draagt de gemeenten op om maandelijks en periodiek verslag uit te brengen over de voortgang van de implementatie van het kredietpakket van 120.000 miljard VND.

"De Staatsbank en het Ministerie van Bouw blijven onderzoek doen en geschikte renteondersteuningsplannen en -periodes voorstellen voor investeerders en huizenkopers die in aanmerking komen om te lenen uit het kredietpakket van VND 120.000 miljard", verzocht de vice-premier.

Duc Minh

Bronlink