De vastgoedmarkt trekt weer aan.

De afgelopen dagen is het aantal advertenties voor de verkoop van grond op sociale media enorm toegenomen. De drukte rondom het bezichtigen van percelen, van woonwijken tot buitenwijken, is een duidelijk bewijs van de bloeiende vastgoedmarkt op dit moment.

Mevrouw BTT, een makelaar in Buon Ma Thuot City, vertelde dat de grondmarkt sinds begin 2025 veel levendiger is dan voorheen. Zo werden sommige percelen binnen een dag te koop aangeboden en verkocht. Alleen al in de eerste drie maanden van het jaar bemiddelde mevrouw T. met succes bij de verkoop van 9 percelen. Dit aantal is bijna gelijk aan het aantal percelen dat ze in heel 2024 succesvol heeft verkocht.

Ook grond in voorstedelijke gebieden trekt veel belangstelling.

Volgens een vastgoedbedrijf in Buon Ma Thuot City heeft de vastgoedmarkt in Buon Ma Thuot een lokale "hausse" doorgemaakt in bepaalde gebieden die in trek zijn bij investeerders en kopers. De recente toename in vastgoedtransacties is te danken aan de vele grootschalige projecten die in ontwikkeling zijn. Deze projecten hebben een positief effect gehad, waardoor de vastgoedprijzen zijn gestegen en de markt is gestimuleerd. Daarnaast heeft het sentiment onder kopers ten aanzien van de informatie over de (nog niet officiële) provinciale fusie ook bijgedragen aan de toegenomen activiteit op de markt.

Volgens de vastgoedvereniging van de provincie Dak Lak vertoonde de vastgoedmarkt in de eerste maanden van 2025, zowel in de provincie als landelijk, tekenen van herstel met een toename van het aantal transacties. Dit duidt erop dat het vertrouwen van investeerders en het publiek na een periode van stagnatie geleidelijk terugkeert. In Dak Lak hebben de lancering van verschillende grote projecten, zoals het commerciële centrum, hotel en wooncomplex aan Mai Hac Destraat 2 in Buon Ma Thuot, de grootste koffiefabriek van Zuidoost-Azië en de aanleg van de technische infrastructuur voor het industriepark Phu Xuan in de gemeente Ea Drong (district Cu M'gar), de markt een impuls gegeven en de aandacht getrokken van investeerders uit binnen- en buitenland.

Uit gegevens van het kadaster van de provincie Dak Lak blijkt dat de afdeling in het eerste kwartaal van 2025 74.265 administratieve procedures met betrekking tot grond heeft ontvangen en verwerkt, een stijging van 17,3% ten opzichte van dezelfde periode in 2024.

Volgens veel bedrijven en vastgoedexperts heeft de vastgoedmarkt van Dak Lak zijn dieptepunt bereikt en is er potentieel voor een positief herstel tegen het einde van dit jaar. De ongecontroleerde en snelle stijging van de grondprijzen kan echter veel risico's voor investeerders met zich meebrengen en een negatieve impact hebben op de sociaaleconomische ontwikkeling.

De vastgoedmarkt in Dak Lak heeft het dieptepunt bereikt en zal naar verwachting tegen het einde van dit jaar een positief herstel doormaken.

In het district Cu M'gar heeft het districtsbestuur een document uitgevaardigd aan de volkscomités van de gemeenten en steden, en de relevante afdelingen en instanties, om speculatieve prijsstijgingen van grond te voorkomen, het risico van een vastgoedbubbel te vermijden en de lokale veiligheid en orde te waarborgen. Het document roept hen op om het grondbeheer, de bouw en de vastgoedsector in het gebied te versterken. Concreet wordt van de volkscomités van de gemeenten en steden geëist dat zij de wettelijke voorschriften, met name die met betrekking tot grond, bouw en vastgoed, regelmatig verspreiden onder organisaties en particulieren, om zo het bewustzijn te vergroten en de naleving van de wet te waarborgen.

Temidden van de landelijke stroomlijning van het administratieve apparaat en fusies, is Nguyen Van Ke, voorzitter van de Dak Lak Vastgoedvereniging, van mening dat de vastgoedmarkt nog meer tijd nodig heeft om te stabiliseren en zich duurzaam te ontwikkelen. Investeerders moeten voorzichtig zijn, de juridische aspecten en het groeipotentieel op lange termijn grondig onderzoeken om de juiste beslissingen te nemen. Er is tijd nodig voor vermogensopbouw voordat er groei kan plaatsvinden, en dit is tevens een gunstig moment voor investeerders om te overwegen terug te keren naar de markt. Volgens de heer Ke moeten zowel bedrijven als overheidsinstanties gelijktijdig diverse oplossingen implementeren om de vastgoedmarkt geleidelijk te stabiliseren en een duurzaam ontwikkelingstraject in te slaan. Denk hierbij aan het versnellen van hervormingen in de administratieve procedures en het effectief beheren van de planning, het aanbod en de beroepsbevolking in de vastgoedsector.

Bron: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/