Op de ochtend van 6 augustus organiseerde de vaste commissie van de Nationale Vergadering in het gebouw van de Nationale Vergadering een forum over parlementair toezicht met als thema "Parlementair toezicht ter bevordering van ontwikkeling". Tijdens het forum werden door de afgevaardigden kwesties aan de orde gesteld die verband hielden met de vastgoedmarkt en huisvesting voor midden- en lage inkomensgroepen.
Het forum van de Nationale Vergadering over toezichtactiviteiten, met als thema "Toezicht van de Nationale Vergadering op het creëren van ontwikkeling". Foto: Pham Thang
Dit is de eerste keer dat de vaste commissie van de Nationale Vergadering een forum over toezichtactiviteiten organiseert. Dit toont de voortdurende innovatie in de werking van de Nationale Vergadering aan en heeft als doel de toezichtactiviteiten van de Nationale Vergadering in het verleden te evalueren en vervolgens oplossingen, suggesties en aanbevelingen te formuleren om de efficiëntie, effectiviteit en werkzaamheid van de toezichtactiviteiten van de Nationale Vergadering te verbeteren.
Het forum duurde één dag en omvatte twee thematische sessies: "De toezichtsactiviteiten van de Nationale Assemblee dragen bij aan de sociaaleconomische ontwikkeling van het land" en "De toezichtsactiviteiten van de Nationale Assemblee dragen bij aan de verbetering van instellingen, beleid en wetgeving."
Vicevoorzitter Vu Hong Thanh van de Nationale Vergadering stelde het eerste thema voor de discussie voor: "De toezichtsactiviteiten van de Nationale Vergadering dragen bij aan de sociaaleconomische ontwikkeling van het land". Hij verzocht de aanwezige afgevaardigden om nader toe te lichten welke veranderingen er hebben plaatsgevonden sinds de resolutie over het toezicht op de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale woningbouw werd aangenomen.
Vicevoorzitter van de Nationale Vergadering Vu Hong Thanh houdt een toespraak. Foto: Pham Thang
De heer Vu Hong Thanh noemde voorbeelden van resterende obstakels en moeilijkheden die verdere aanpassing en oplossing behoeven, waarbij hij conflicten en overlappingen tussen gerelateerde procedures met betrekking tot grond, planning, bouw, de vastgoedmarkt en huisvesting aanpakte. Hij suggereerde dat er aandacht moet worden besteed aan het verduidelijken en onderzoeken van de onevenwichtigheid tussen vraag en aanbod in het segment van de luxe commerciële woningen, waar een aanzienlijk overschot is. Tegelijkertijd blijft de huisvesting voor mensen met een laag inkomen en werknemers in industriële zones, ondanks de genomen maatregelen, ontoereikend.
"Welke mechanismen en beleidsmaatregelen zijn nodig voor de toekomst? Met name de huizenprijzen zijn momenteel erg hoog in vergelijking met het gemiddelde inkomen van onze burgers, ambtenaren en overheidsfunctionarissen."
Vooruitkijkend, welke aanbevelingen zullen de forumdeelnemers doen met betrekking tot dit vraagstuk? Heeft de toezichthoudende rol van de Nationale Assemblee de afgelopen tijd bovendien effectief knelpunten en obstakels weggenomen die de ontwikkeling van de vastgoedmarkt belemmeren? Zijn administratieve procedures, conflicten en overlappingen tussen gerelateerde wetten opgelost, maar zijn er nog steeds problemen? Is verdere oplossing nodig?
"Moeten we ons bovendien afvragen of het toezicht van de Nationale Assemblee en haar instanties de vastgoedmarkt wel echt heeft aangepakt en de toegang tot sociale huisvesting voor daarvoor in aanmerking komende personen en organisaties heeft versneld en uitgebreid?", vroeg de heer Vu Hong Thanh.
De vastgoedmarkt is net als een vliegtuig; er is alleen businessclass en firstclass, maar geen economyclass!
Tijdens de daaropvolgende discussie presenteerde dr. Tran Du Lich, voormalig vicevoorzitter van de delegatie van de Nationale Assemblee van Ho Chi Minh-stad, vier aanbevelingen met betrekking tot de toezichtsactiviteiten van de Nationale Assemblee. Een daarvan betrof de kwestie van toezicht ter plaatse door de Nationale Assemblee. Volgens dr. Tran Du Lich heeft de Nationale Assemblee al toezicht gehouden op "de uitvoering van beleid en wetten inzake het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale woningbouw", maar moet zij nu ook toezicht houden op het verstedelijkingsproces, de omzetting van landbouwgrond in braakliggend terrein en de situatie van leegstaande woningen en verspilde bouwprojecten.
Dr. Tran Du Lich geeft een presentatie. Foto: Pham Thang
"De huidige vastgoedmarkt kampt met een tekort aan woningen voor mensen met een midden- en laag inkomen. De huidige vastgoedmarkt is als een vliegtuig met alleen business- en firstclass-stoelen, maar geen economyclass. Dat is het grootste tekort," benadrukte dr. Tran Du Lich.
Een ander groot probleem zijn de grondprijzen. We hebben toegestaan dat de grondprijzen, met name de speculatie met landbouwgrond, een zeepbel hebben gevormd die de economie en de bevolking nu niet meer aankunnen.
"Dit is een belangrijk vraagstuk in het macro-economisch beleid van de staat om de ontwikkeling te bevorderen," aldus de heer Tran Du Lich.
Daarom stelde dr. Tran Du Lich voor dat de Nationale Vergadering toezicht zou houden "vanuit haar kantoor", zonder dat ze ergens heen hoefde te gaan. De Nationale Vergadering zou zich dus moeten bezighouden met het verzamelen, classificeren en schriftelijk analyseren van alle systemen om de vijf soorten markten te reguleren en te faciliteren: goederen, financiën, onroerend goed, arbeid en wetenschap en technologie.
Volgens de heer Lich worden deze vijf soorten markten "onderdrukt" door overlappende regelgeving in het rechtssysteem. Daarom is het noodzakelijk om de regelgeving te herzien, te verduidelijken en een systeem op te zetten dat deze markten faciliteert. "Dit betreft toezicht ter plaatse, tegen zeer lage kosten maar met de hoogste effectiviteit", aldus de heer Lich.
Bron: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm
Reactie (0)