De vastgoedmarkt warmt dag na dag op

De vraag om te kopen is terug.

Volgens de vastgoedmarktgegevens van Batdongsan.com.vn van augustus 2023 is de markt in de provincies rond Ho Chi Minhstad behoorlijk actief. Zowel het aanbod als de vraag naar onroerend goed in de provincies rond de stad zijn verbeterd ten opzichte van de voorgaande periode.

Hiervan wordt Long An beoordeeld als de regio met het hoogste herstelpercentage. In alle soorten onroerend goed op deze markt is de vraag naar koopwoningen beter hersteld dan in andere regio's.

De vraag naar onroerend goed in Long An is de afgelopen twee maanden gestaag toegenomen, zowel in het aantal advertenties als in het aantal zoekopdrachten. Alleen al in augustus 2023 steeg het aantal advertenties voor onroerend goed in Long An met 8%, terwijl de vraag naar onroerend goed met 4% steeg ten opzichte van juli. De vraag naar onroerend goed in Binh Duong steeg daarentegen met slechts 3%, Dong Nai met 2%, Binh Thuan met 3%, Lam Dong met 8% en Ba Ria - Vung Tau met 1%.

Long An onroerend goed heeft een duidelijke prominentie, waarbij het aantal vermeldingen en de mate van interesse voortdurend toenemen.

Als we elk segment afzonderlijk bekijken, steeg het aantal aangeboden appartementen in Long An in augustus 2023 met 35% en de zoekvraag met 16%. De vraag naar villa's en rijtjeshuizen in deze markt steeg in augustus slechts licht met 1,6%. Maar in de voorgaande maand steeg de vraag naar dit type met 13%.

Ook in de categorie grond steeg het aantal advertenties voor verkoop in Long An met 21%, en de vraag naar koopwoningen steeg in augustus 2023 met 4%. In de voorgaande juli steeg het aantal zoekopdrachten naar grond in Long An eveneens met 4%.

Met name het aantal woningen en de interesse in onroerend goed in de districten en steden van Long An zijn aanzienlijk toegenomen. Alleen al in de stad Tan An steeg het aantal woningen met bijna 30%. Dit is ook de plaats met de grootste toename in interesse in onroerend goed in de provincie Long An, met meer dan 8% in augustus en 12% in juli.

Wat betreft appartementen was de vraag op deze markt in juli en augustus continu. De vraag concentreerde zich vooral in de wijk Ben Luc, omdat dit de enige markt is met hoogbouwprojecten die recentelijk te koop zijn aangeboden.

Potentiële markt in herstelfase

In de huidige periode richt de provincie Long An zich op investeringen in de bouw, het voldoen aan de criteria voor de verbetering van bestaande stedelijke gebieden en het vormen en ontwikkelen van nieuwe stedelijke gebieden in de richting van moderniteit, groen, intelligentie en een rijke identiteit.

Volgens de goedgekeurde planning voor de periode 2021-2030, met een visie tot 2050, streeft Long An ernaar om tegen 2030 27 stedelijke gebieden in de provincie te hebben, waaronder type 1 stedelijk gebied Tan An stad; type 2 stedelijk gebied Kien Tuong stad; 3 type 3 stedelijke gebieden Ben Luc, Can Giuoc, Duc Hoa; 9 type 4 stedelijke gebieden en 13 type 5 stedelijke gebieden.

Tan An speelt onder andere de rol van een modern, hightech industrieel, dienstverlenend en commercieel centrum in het noordoosten van de Mekongdelta, een toegangspoort tussen het zuidoosten en de Mekongdelta. Duc Hoa, Ben Luc en Can Giuoc zijn satellietsteden die een rol spelen bij het verminderen van de druk op de bevolking, de sociale infrastructuur en de technische infrastructuur van Ho Chi Minhstad.

Long An is een investeringsbestemming met een duurzame ontwikkelingsplanning.

Vanaf nu tot 2030 zullen stedelijke gebieden in de provincie Long An zich duurzaam ontwikkelen volgens de doelstelling, de snelheid en kwaliteit van de verstedelijking versnellen, duurzame stedelijke gebieden ontwikkelen volgens het netwerk en een aantal slimme, dynamische stedelijke gebieden vormen die verbinding maken met de regio, het hele land en de wereld .

Dankzij de duidelijke ontwikkelingsoriëntatie is Long An uitgegroeid tot een van de meest levendige vastgoedmarkten in de zuidelijke regio, die de aandacht van veel mensen trekt.

De heer Dinh Minh Tuan, directeur van Batdongsan.com.vn in de zuidelijke regio, zei over deze markt dat Long An Real Estate met gematigde financiële stromen voldoet aan de behoeften van de vastgoed- en investeringsgroepen. Dit is op dit moment de belangrijkste koopkrachtgroep op de vastgoedmarkt.

Het land van Long An heeft het voordeel van lagere prijzen vergeleken met de markten rond Ho Chi Minhstad. De prijs schommelt tussen de 8 en 23 miljoen VND/m2. Appartementen kosten slechts ongeveer 1 miljard VND/eenheid en zijn geschikt om te kopen en te verhuren, omdat hier veel grote industrieparken worden ontwikkeld.

De grondprijzen in Long An zijn behoorlijk concurrerend vergeleken met het algemene marktniveau.

Zelfs de prijs van een rijtjeshuis in Long An ligt tussen de 4,5 en 8 miljard VND per woning. Luxe villa's met uitzicht op de rivier kosten ook tussen de 18 en 40 miljard VND per woning. Dit is slechts de helft van de prijs van dit type woning in Binh Duong en Dong Nai.

"Zelfs in een koude of warme marktperiode stijgen of dalen de vastgoedprijzen in Long An zelden dramatisch, maar blijven ze altijd stabiel dankzij het feit dat de vraag naar vastgoed voor het grootste deel bestaat uit langetermijninvesteringen, met minder surfgedrag en speculatie. De stijging van de vastgoedprijzen in Long An is gebaseerd op de groeiende vraag naar vastgoed en veranderingen in de lokale infrastructuur en economie", aldus de heer Dinh Minh Tuan.

Bron: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-long-an-dang-nong-len-tung-ngay-post266519.html