Tijd om 'goud te winnen' in het segment van resortvastgoed

Kopers kunnen dit moment kiezen om op zoek te gaan naar 'goud', op zoek naar beleggingsmogelijkheden die bij hun 'smaak' passen.

Tijd om 'goud te winnen' uit het segment van resortvastgoed - 1

Het ontwarren van de belangrijke knopen

Het wegnemen van fundamentele knelpunten, met name juridische achterstanden, helpt de vastgoedsector in resorts momentum te creëren voor herstel. Dienovereenkomstig bepalen en bieden Decreet nr. 10/2023/ND-CP en Officieel Bericht nr. 3382/BTNMT-DD van het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu specifieke en synchrone richtlijnen voor de uitgifte van roze boeken voor toeristische appartementen (condotels), toeristische villa's, winkelpanden... gebouwd op commerciële en dienstterreinen.

Wat betreft de kapitaalbronnen: na vier keer de operationele rente door de Staatsbank te hebben aangepast, hebben een aantal commerciële banken de mobilisatierente verlaagd en aangegeven dat ze de rente op leningen, inclusief leningen voor de aankoop van onroerend goed, zullen verlagen. Ook de mobilisatie van kapitaal uit bedrijfsobligaties vertoont tekenen van herstel dankzij nieuw uitgevaardigd beleid.

Positieve signalen vanuit de toeristische sector dragen ook bij aan de aantrekkelijkheid van het resortvastgoedsegment. Statistieken over de eerste vijf maanden van het jaar laten zien dat Vietnam bijna 4,6 miljoen internationale bezoekers verwelkomde, 12,6 keer meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Daarmee werd 57% bereikt van de doelstelling van 8 miljoen bezoekers die de toeristische sector voor heel 2023 had gesteld. Volgens gegevens van Google stond het aantal internationale zoekopdrachten naar Vietnamese toeristische accommodaties wereldwijd op de 11e plaats, met een stijging van 10 tot 25%.

Buitenlandse toeristen zijn dol op bestemmingen met veel natuur en inheemse cultuur, en willen tegelijkertijd hoogwaardige services en luxe resorts ervaren. Met de stijgende bestedingen zijn binnenlandse toeristen op zoek naar indrukwekkende en andere vakanties. De normen voor accommodatie, service, gastronomie , entertainment... moeten daarom ook worden verbeterd om te voldoen aan de steeds strengere eisen van toeristen.

De ontwikkeling van de toeristische sector creëert veel kansen voor het segment van vakantievastgoed. (Foto: BIM Land)

Ondertussen is het aantal luxe accommodaties dat voldoet aan de 4-5-sterrennormen in bekende toeristische steden van ons land nog steeds bescheiden. Dit biedt kansen voor vastgoedprojecten in resorts, met name in het high-end segment, beheerd en geëxploiteerd door bekende internationale resortmerken.

Goed moment om 'goud te zoeken'

Volgens experts zullen de juridische en kapitaalondersteunende maatregelen die van kracht worden, bijdragen aan een 'ontdooiend' effect op de vastgoedmarkt. Beleggers verwachten dat de vastgoedmarkt zich in het derde kwartaal van dit jaar zal herstellen en zich geleidelijk zal uitbreiden naar het hogere segment, waaronder resortvastgoed.

Met de steun van banken bieden investeerders aantrekkelijke financiële ondersteuningsregelingen aan om de druk met investeerders te delen. Kopers die deze kans grijpen, kunnen "goud zoeken" in het resortvastgoedsegment, op zoek naar investeringsmogelijkheden die bij hun "smaak" passen.

Uit de ervaring van ervaren investeerders blijkt echter dat er geen sprake moet zijn van een "wachten tot de bodem"-mentaliteit in het segment van luxe resortvastgoed. Investeerders hebben een langetermijnvisie op dit segment, zelfs als ze het beschouwen als een plek om vermogen te vergaren voor de volgende generatie. Het komt dan ook zelden voor dat er met korting wordt verkocht om "verliezen te beperken".

Normaal gesproken trekt de Sky Residences-appartementencollectie van het InterContinental Residences Halong Bay-project de aandacht van investeerders, omdat de prijzen ervan in de toekomst sterk kunnen stijgen.

Het project ligt op een unieke locatie, grenzend aan de Halongbaai, met 580 meter kustlijn, waardoor alle appartementen hier een uniek uitzicht op de baai van bovenaf hebben. (Foto: BIM Land)

Niet alleen heeft het een toplocatie, maar ook een aantrekkelijk uitzicht direct op de Halongbaai... de potentie om de waarde van het project te verhogen wordt ook gegarandeerd door het InterContinental-merk, dat behoort tot het hoogste segment van de internationale hotelgroep InterContinental Hotels Group (IHG). De gemiddelde bezettingsgraad van hotels met het InterContinental-merk bedraagt altijd 70%, dankzij een community van meer dan 100 miljoen eersteklas klanten wereldwijd.

Zodra het luxe appartementengebouw Sky Residences officieel in gebruik wordt genomen, belooft het een nieuw toeristisch symbool te worden in de historische stad Ha Long. Het zal binnenlandse en buitenlandse toeristen aantrekken om het leven te ervaren naast de natuurlijke wonderen van de wereld.

Elk appartement is opgeleverd volgens de strenge normen van het merk InterContinental. (Foto: BIM Land)

Het is geen toeval dat InterContinental Residences Halong Bay momenteel de aandacht van investeerders trekt. Het eerste InterContinental-resort in het noorden zal naar verwachting in 2024 operationeel zijn - het moment waarop de Vietnamese toeristische sector volledig hersteld is en naar verwachting zal bloeien.

Het is belangrijk om op het juiste moment te beslissen om "geld in te leggen" met veel aantrekkelijke voordelen. Zo kunnen investeerders profiteren van de "zoete vruchten" van het resortvastgoedsegment.

Contactgegevens:
InterContinental Residences Halong Bay project, ontwikkeld door BIM Land (behorend tot BIM Group)
Distributie: MGV Real Estate
Hotline: 0989999901

Bao Anh

Bruikbaar
Emotie
Creatief
Uniek
Toorn