Premier Pham Minh Chinh ondertekende Richtlijn nr. 34/CT-TTg, waarin wordt geëist dat er bij de beoordeling, aankoop, verkoop en verhuur van sociale woningen verbeteringen worden aangebracht in de transparantie en corruptie wordt voorkomen.
De realiteit van het beoordelen, kopen en huren van sociale huurwoningen in Hanoi , Da Nang, Ho Chi Minh-stad, enzovoort, laat tekortkomingen en risico's op negatieve gevolgen zien. Mensen moeten vanaf middernacht in de rij staan en het gebrek aan regelgeving in de aanvraagprocedure leidt tot frustratie en creëert een voedingsbodem voor negatieve dienstverlening.
Er zijn met name gevallen geweest van illegale bemiddeling en tussenpersonen die "plekken bemachtigen", "loterijwinsten" beloven, " diplomatieke plaatsen" adverteren en "gegarandeerde verwerking van aanvragen" aanbieden.
Mensen stonden de hele nacht in de rij bij het aanmeldingspunt voor het sociale woningbouwproject Kim Chung (Hanoi).
FOTO: D.T.
Sommige mensen misbruiken het beleid door aanvragen in te dienen voor meerdere projecten en familieleden onder hun naam te laten registreren. Tegelijkertijd is de openbare bekendmaking van projectinformatie, het aantal appartementen, de goedkeuringsresultaten en de koperslijsten bij sommige projecten niet tijdig of consistent, waardoor maatschappelijk toezicht moeilijk is.
Sommige sociale woningbouwprojecten hebben verkoopprijzen aangekondigd die 30-40% hoger liggen dan het gemiddelde, wat verwarring en bezorgdheid bij het publiek heeft veroorzaakt over de juistheid ervan. De verificatie na contractondertekening en de monitoring van de overdracht zijn niet echt effectief gebleken, wat een risico op speculatie met zich meebrengt.
Openbare aankondigingen moeten worden gedaan op de website van het Departement van Bouwzaken, het Volkscomité van de gemeente waar het project zich bevindt, en ten minste eenmaal worden gepubliceerd in een krant die het officiële spreekbuis van de lokale overheid is.
De organisatie zal grondige controles uitvoeren om ervoor te zorgen dat alleen geschikte kandidaten worden geselecteerd, waardoor wordt voorkomen dat één persoon zich voor meerdere projecten aanmeldt.
De projectontwikkelaar mag geen aanbetalingen innen die buiten de regelgeving om gaan.
De volkscomités van provincies en steden moeten inspecties en controles organiseren om ervoor te zorgen dat de verkoopprijs van sociale huurwoningen correct en volledig volgens de wet wordt berekend, om te voorkomen dat bedrijven misbruik maken van het soepele beleid van de overheid voor persoonlijk gewin...
Bij een overvloed aan aanvragen is het raadzaam om meerdere oplossingen tegelijk te implementeren, zoals: het toevoegen van meer balies, het uitbreiden van het ondersteunend personeel, het spreiden van de indieningstijden van aanvragen om concentratie op één punt te voorkomen, het organiseren van ondersteuningsteams voor ouderen en kwetsbare groepen, enzovoort.
In gevallen waarin het aantal aanvragen voor koop- of huurkoopappartementen het aantal beschikbare woningen overstijgt, dient een openbare loterij te worden gehouden, waarbij vertegenwoordigers van de lokale afdeling Bouwzaken als toezichthouders optreden. Het uitnodigen van extra media wordt aangemoedigd om de transparantie te vergroten.
Er zijn geen aanbetalingen toegestaan, noch is het toegestaan om particulieren of makelaarskantoren te machtigen om buiten de regelgeving om aanbetalingen te innen. Alle kosten moeten nauwkeurig en volledig worden berekend om de verkoopprijs en de huur-/aankoopprijs van sociale huurwoningen conform de wet te bepalen.
Burgers mogen slechts voor één project een aanvraag indienen en mogen anderen niet namens hen een aanvraag laten indienen; zij moeten sociale huurwoningen beheren en gebruiken in overeenstemming met de regelgeving en mogen aangekochte sociale huurwoningen alleen doorverkopen aan andere rechthebbenden in overeenstemming met de wet.
Bron: https://thanhnien.vn/thu-tuong-chi-thi-nong-ve-xu-ly-tieu-cuc-xet-duyet-mua-nha-o-xa-hoi-185251212113949779.htm
Reactie (0)