Naar verwachting zal er 120.000 miljard VND worden opgehaald uit grondfondsen.
Volgens het plan beschikt Ho Chi Minh-stad momenteel over 22 percelen grond die rechtstreeks door de staat worden beheerd, met een totale oppervlakte van meer dan 290 hectare. Deze percelen liggen rond metrostations en hebben een groot potentieel voor ontwikkeling volgens het TOD-model (Transit-Oriented Development). Metrolijn 1 heeft bijvoorbeeld 19 percelen in de stad Thu Duc, met een oppervlakte van ongeveer 62,8 hectare. Metrolijn 2 heeft 2 percelen in de districten Tan Phu en Tan Binh, met een oppervlakte van ongeveer 28,09 hectare. De uitbreiding van metrolijn 1 zal 200 hectare grond terugwinnen die wordt beheerd door de Ho Chi Minh City One-Member Limited Liability Company for Planting in de gemeente Pham Van Hai, district Binh Chanh.
Grondpercelen die beheerd en gebruikt worden door organisaties, huishoudens en particulieren vereisen projecten voor grondverwerving, compensatie, ondersteuning en herhuisvesting met een totale waarde van ongeveer 30.200 miljard VND. Dit omvat: Metrolijn 3a, met een grondperceel van ongeveer 314 hectare bij station Tan Kien in het district Binh Chanh; Metrolijn 4, met een grondperceel van ongeveer 14,22 hectare bij station Thanh Xuan in district 12; en Metrolijn 5, met een grondperceel van ongeveer 29 hectare bij station Da Phuoc in het district Binh Chanh.
Voor het door de staat beheerde gebied (rond metrolijnen 1, 2 en de verlenging van metrolijn 1) wordt een omzet van meer dan 76.000 miljard VND verwacht, waarvan metrolijn 1 naar schatting 24.600 miljard VND zal genereren, metrolijn 2 ongeveer 11.500 miljard VND en de verlenging van metrolijn 1 naar schatting 40.000 miljard VND.
Voor particulier beheerde grond rond metrolijn 3a bedraagt de verwachte opbrengst 62.800 miljard VND; voor metrolijn 4 is de verwachte opbrengst 5.688 miljard VND voor 14,22 hectare; en voor metrolijn 5 is de verwachte opbrengst 8.100 miljard VND voor een gebied van 29 hectare.
De totale geschatte kosten voor compensatie, ondersteuning en herhuisvesting in deze gebieden bedragen ongeveer 32.200 miljard VND. Na aftrek van de kosten zou Ho Chi Minh-stad dus ongeveer 120.000 miljard VND voor de stadsbegroting kunnen ontvangen.
Jaarlijks meer dan 55 miljard VND verdiend met de verhuur van openbare gebouwen en grond.
Volgens het plan beschikt Ho Chi Minh-stad momenteel over 145 grond- en woongebieden met een totale oppervlakte van ongeveer 105,09 hectare, die momenteel beheerd worden door het Centrum voor Grondfondsontwikkeling. Deze omvatten 10 grond- en woonlocaties bestemd voor betaling in 3 BT-projecten (met een totale oppervlakte van 23,85 hectare, geconcentreerd in Binh Thanh, Binh Tan, District 1, District 3, District 7, District 10 en Thu Duc); 6 locaties bestemd voor veiling (met een totale oppervlakte van 3,57 hectare, in Tan Phu, District 3, District 11 en Binh Chanh); 4 locaties die naar verwachting in 2024 zullen worden opgemeten (met een totale oppervlakte van 0,81 hectare, in Tan Binh, District 12, Thu Duc en Binh Chanh); en 57 locaties die wachten op overdracht, met lopende herhuisvesting van bewoners en grensconflicten (met een totale oppervlakte van 52,57 hectare).
Volgens schattingen is er jaarlijks ongeveer 2 miljard VND nodig voor het inhuren van bewakers en het beheer van de panden, exclusief kosten voor het repareren van vervallen en beschadigde gebouwen als gevolg van leegstand, kosten voor milieusanering en het waarborgen van de veiligheid van de omwonenden.
Volgens de Grondwet van 2024 is de kortetermijnverhuur van de bovengenoemde grond en woningfondsen een effectief beheersinstrument dat zorgt voor strikte controle, verspilling van menselijke en materiële middelen minimaliseert, de budgettaire uitgaven voor het beheer, onderhoud en de instandhouding van staatsbezittingen verlaagt en grondbronnen inzet voor sociaaleconomische ontwikkeling.
Ho Chi Minh-stad verwacht dat de kortetermijnverhuur van de 145 bovengenoemde percelen jaarlijks ongeveer 55,39 miljard VND zal opleveren voor de stadsbegroting. Tegelijkertijd hoeft er dan ongeveer 9,29 miljard VND niet meer te worden toegewezen aan het Centrum voor Grondontwikkeling voor terugkerende uitgaven.
Effectief beheer en gebruik van landbronnen dragen bij aan sociaaleconomische ontwikkeling.
Het project "Beheer en effectief gebruik van landbronnen om investeringsmiddelen te creëren voor ontwikkeling in Ho Chi Minh-stad" heeft als doel de efficiëntie van landbeheer en -gebruik te verbeteren en investeringsmiddelen voor ontwikkeling te genereren.
Daarom zal Ho Chi Minh-stad de exploitatie van grondreserves organiseren in districten en de stad Thu Duc die geschikt zijn voor renovatie en ontwikkeling in de gebieden rondom treinstations en verkeersknooppunten langs belangrijke transportroutes binnen Ho Chi Minh-stad; het creëren van grootschalige, direct door de staat beheerde grondreserves in overeenstemming met de plannings- en ontwikkelingsplannen, passend bij het tempo en de richting van de stadsontwikkeling; het ontwikkelen van slimme, moderne woonwijken en stedelijke gebieden met een goed doordachte indeling (modelstedelijke gebieden), met naadloze transportverbindingen naar de centrale gebieden en omliggende regio's.
Tegelijkertijd zal Ho Chi Minh-stad de bevolking herverdelen en de voorwaarden scheppen voor de verplaatsing van mensen van de binnenstad naar de buitenwijken. Er zal grond en huisvesting beschikbaar worden gesteld voor herhuisvesting van leegstaande huizen langs kanalen of in gebieden die niet aan de leefomstandigheden voldoen. De stad zal proactief haar stedelijk landschap veranderen, met name door districten met grote landbouwgronden zoals Hoc Mon, Binh Chanh, Cu Chi en Nha Be te urbaniseren en stedelijke gebieden in districten en de stad Thu Duc te renoveren om het TOD-project (Transit-Oriented Development) te realiseren.
Bron: https://www.sggp.org.vn/tphcm-du-kien-se-co-nhieu-nguon-thu-tu-quy-nha-dat-cong-post801209.html
![[Foto] Premier Pham Minh Chinh woont de conferentie bij waarin de taken van de rechterlijke sector worden samengevat en uitgevoerd.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F13%2F1765616082148_dsc-5565-jpg.webp&w=3840&q=75)
Reactie (0)