Dien bij het Volkscomité van Ho Chi Minhstad 74 proefpercelen in voor commerciële woningbouwprojecten, overeenkomstig Resolutie 171/2024/QH15 van de Nationale Assemblee

*Het ministerie van Landbouw en Milieu van Ho Chi Minhstad heeft aan het stadscomité een lijst met 74 percelen land voorgelegd* die bestemd zijn voor de uitvoering van proefprojecten in de stad, overeenkomstig Resolutie 171/2024/QH15 van de Nationale Assemblee . Foto: Quang Phuong

Het ministerie van Landbouw en Milieu van Ho Chi Minhstad heeft zojuist document nr. 6260/TTr-SNNMT-QLD naar het Volkscomité van Ho Chi Minhstad gestuurd, waarin de lijst met percelen wordt goedgekeurd waarop proefprojecten in de stad zullen worden uitgevoerd, overeenkomstig Resolutie 171/2024/QH15 van 30 november 2024 van de Nationale Assemblee.

Resolutie 171/2024/QH15 keurt de proefuitvoering van commerciële woningbouwprojecten goed door middel van overeenkomsten over het verkrijgen van grondgebruiksrechten of het hebben van grondgebruiksrechten, met ingang van 1 april 2025.

Het ministerie van Landbouw en Milieu heeft specifiek een lijst ingediend met 74 percelen land waar het pilotproject naar verwachting zal worden uitgevoerd volgens Resolutie 171/2024/QH15, met een totale oppervlakte van ongeveer 1.079,62 hectare, waarvan 531,27 hectare bestemd is voor bewoning, inclusief bestaand residentieel land van ongeveer 8,21 hectare en land waarvan naar verwachting zijn bestemming zal veranderen naar residentieel land van ongeveer 523,07 hectare; het gebied voor rijstteelt waarvan naar verwachting zijn bestemming zal veranderen is ongeveer 42,3 hectare, zonder dat de bestemming van beschermend bosland, bosland voor speciaal gebruik en productiebosland verandert.

Het ministerie van Landbouw en Milieu zal doorgaan met het evalueren en aankondigen (fase 2) van de percelen grond waar naar verwachting proefprojecten in de stad zullen worden uitgevoerd, overeenkomstig Resolutie 171/2024/QH15. Foto: Quang Phuong

Voor de resterende grond die organisaties hebben geregistreerd voor de uitvoering van het project, zal het ministerie van Landbouw en Milieu de organisatie van de volgende evaluatie en beoordeling (fase 2) in oktober 2025 voorzitten.

Volgens de indiening zijn de percelen die zijn opgenomen in de lijst (overeenkomstig clausule 5, artikel 4 van besluit nr. 75/2025/ND-CP van 1 april 2025 van de regering) gebaseerd op voorwaarden en criteria, zoals: De omvang van het perceel en het perceel voor de uitvoering van het project is in overeenstemming met de ruimtelijke ordening of bouwplanning op districtsniveau, stadsplanning; de omvang van het perceel en het perceel voor de uitvoering van het project is in overeenstemming met het goedgekeurde lokale programma en plan voor woningbouwontwikkeling; uitgevoerd in stedelijke gebieden of gebieden die zijn gepland voor stedelijke ontwikkeling.

Bovendien mag de totale oppervlakte van de percelen met woonbestemming en percelen met woonbestemming (inclusief bestaande woonbestemming en bestemmingsplanwijziging naar woonbestemming) niet meer bedragen dan 30% van het extra woongebied in de planperiode (ten opzichte van de huidige status van het woonbestemmingsplan) volgens het goedgekeurde bestemmingsplan en bestemmingsplan in de provinciale planning voor de periode 2021-2030; niet inbegrepen in de projecten genoemd in clausule 4, artikel 67 van de Grondwet.

*Van de 74 percelen land beslaat de oude provincie Ba Ria - Vung Tau het grootste deel met 59 percelen. Foto: Quang Phuong*

Voor het geval zoals gespecificeerd in punt a, clausule 1, artikel 1 van resolutie nr. 171/2024/QH15 (project van een vastgoedondernemingsorganisatie die grondgebruiksrechten ontvangt), mag het grondgebied waarop het pilotproject wordt uitgevoerd, niet voorkomen op de lijst van werken en projecten die grondherstel vereisen en die zijn goedgekeurd door de Provinciale Volksraad overeenkomstig de bepalingen van clausule 5, artikel 72 van de Grondwet.

Indien na synthese volgens de bovenstaande bepalingen het totale geregistreerde woonoppervlak voor de uitvoering van pilotprojecten meer dan 30% bedraagt, zoals voorgeschreven in punt b, clausule 1, artikel 4 van Resolutie nr. 171/2024/QH15, vindt de selectie van percelen voor de uitvoering van pilotprojecten plaats in de volgorde van prioriteit in clausule 6, artikel 4 van Decreet nr. 75/2025/ND-CP.

Volgens het rapport zijn er in de provincie Ba Ria - Vung Tau 59 percelen, terwijl het oude Ho Chi Minhstad er 15 heeft. De lijst met 74 percelen is als volgt:

Bron: https://daibieunhandan.vn/trinh-ubnd-tp-ho-chi-minh-74-khu-dat-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-theo-nghi-quyet-171-2024-qh15-cua-quoc-hoi-10388054.html