7 tilfeller der røde bøker vil bli kansellert i henhold til jordloven fra 2024

I henhold til bestemmelsene i paragraf 6, artikkel 152 i jordloven av 2024, tilbakekalles det utstedte sertifikatet i henhold til bestemmelsene i paragraf 2 og paragraf 5, artikkel 152, men grunnbrukeren eller eieren av eiendom knyttet til eiendommen ikke fremlegger det utstedte sertifikatet, skal den kompetente myndigheten som utsteder sertifikatet for bruksrettigheter til eiendom og eierskap til eiendom knyttet til eiendommen, beslutte å kansellere det utstedte sertifikatet.

Spesifikt fastsetter paragraf 2 i artikkel 151 seks tilfeller der staten tilbakekaller utstedte sertifikater som følger:

Først skal staten kreve tilbake hele landområdet som er registrert i sertifikatet for bruksrettigheter til areal, sertifikatet for eierskapsrettigheter til hus og bruksrettigheter til areal, sertifikatet for eierskapsrettigheter til hus, sertifikatet for eierskapsrettigheter til byggearbeid, sertifikatet for bruksrettigheter til areal, eierskapsrettigheter til hus og andre eiendeler knyttet til land, sertifikatet for bruksrettigheter til areal og eierrettigheter til eiendeler knyttet til land som er gitt;

For det andre, utstedelse og utveksling av sertifikater for bruksrett til land, sertifikater for huseierskap og bruksrett til land, sertifikater for huseierskap, sertifikater for byggeeierskap, sertifikater for bruksrett til land, huseierskap og andre eiendeler knyttet til land, sertifikater for bruksrett til land, eierskap til eiendeler knyttet til land som allerede er utstedt;

Jordloven fra 2024 fastsetter 7 tilfeller der røde bøker vil bli kansellert (Foto: IT).

For det tredje, grunnbrukere og eiere av eiendeler knyttet til grunnboken endrer land og eiendeler knyttet til land, og må få utstedt et nytt sertifikat for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land;

For det fjerde ble sertifikatet utstedt uten riktig fullmakt, til feil arealbruker, for feil arealområde, uten å oppfylle vilkårene for utstedelse, med feil arealbruksformål eller arealbruksperiode eller arealbruksopprinnelse i henhold til bestemmelsene i jordloven på tidspunktet for utstedelsen av sertifikatet;

For det femte erklæres det utstedte sertifikatet ugyldig av en kompetent domstol;

For det sjette, ved auksjon eller overføring av bruksrettigheter til land eller eiendeler knyttet til land på anmodning fra retten eller namsmannsorganet, fremlegger ikke personen som er gjenstand for tvangsfullbyrdelsen det utstedte sertifikatet.

I tillegg bestemmer paragraf 5, artikkel 136 at tilbakekalling av sertifikat for bruksrett til grunn, sertifikat for eierskap til hus og bruksrett til grunn, sertifikat for eierskap til hus, sertifikat for eierskap til byggearbeid, sertifikat for bruksrett til grunn, eierskapsrett til hus og andre eiendeler knyttet til grunn, sertifikat for bruksrett til grunn, eierskapsrettigheter til eiendeler knyttet til grunn som er gitt, men ikke er det i tilfellene spesifisert i paragraf 2 i denne artikkelen, bare skal gjennomføres når det foreligger en dom eller avgjørelse fra retten som er fullbyrdet, eller en skriftlig anbefaling fra håndhevingsmyndigheten om fullbyrdelse av dommen eller avgjørelsen i samsvar med lovens bestemmelser, som inkluderer en anmodning om å tilbakekalle det gitte sertifikatet.

Sammenlignet med jordloven fra 2013 har jordloven fra 2024 et nytt punkt, nemlig at det legges til tilfeller med tilbakekall av den utstedte røde boken dersom retten erklærer den ugyldig. Jordloven fra 2024 har tatt hensyn til tilfeller av tilbakekall, perfeksjonert og klargjort de juridiske bestemmelsene knyttet til den røde boken. Styrking av lovligheten ved tilbakekall av den røde boken.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm