Bac Ninh «navngir» mange brudd i milliardbyområdet Kim Do-politiet

ANTD.VN – Prosjektet med å bygge et by- og tjenesteområde vest i Cho by, underavdeling A – område 3 (Kim Do Policity) investert av Hung Ngan Housing and Trade Investment Joint Stock Company har nettopp blitt påpekt av inspektoratet i Bac Ninh -provinsen for en rekke mangler og brudd.

Mange begrensninger fra planlegging til investering og kompensasjon

Inspektoratet i Bac Ninh-provinsen har nettopp avsluttet inspeksjonen av prosjektet for å bygge et by- og serviceområde vest i Cho by, underavdeling A - område 3 (Kim Do Policity-prosjektet) for å tilbakebetale motpartsmidler for investeringsprosjektet for å bygge, renovere og oppgradere TL286 fra Cho by til Do Lo-broen under BT (investering - overføring)-formen i Yen Phu kommune, Yen Phong-distriktet. Prosjektet er investert av Hung Ngan Housing and Trade Investment Joint Stock Company (Hung Ngan Company).

Konklusjonen fra Bac Ninh provinsielle inspektorat slo fast at prosjektet med å bygge et by- og serviceområde vest i Cho by, underavdeling A - område 3, ble godkjent av Bac Ninh provinsielle folkekomité med en investeringspolitisk beslutning med et areal på 75 hektar, en total investeringskapital på over 3 569 milliarder VND, og ​​byggeprosessen varer frem til 2025.

Ifølge inspektoratet i Bac Ninh-provinsen har prosjektet mange begrensninger i arbeidet med planlegging, investering, utbetaling av kompensasjon for støtte til rydding av tomt (GPMB), bygging, implementering av økonomiske forpliktelser på land, forretningsforhold, forretningsresultater og eiendomsoverføring.

Bac Ninh provinsielle inspektorat har nettopp påpekt en rekke brudd ved Kim Do Policity-prosjektet til Hung Ngan Company.

Når det gjelder prosjektering, utstedte Byggeavdelingen detaljert planlegging 1/500, som ennå ikke er enhetlig og konsistent når det gjelder registrering av antall etasjer i rekkehus og villaer.

Når det gjelder investeringer, er prosjektskalaen i henhold til statsministerens beslutning (246,36 hektar) og beslutningen fra Bac Ninh provinsielle folkekomité (75 hektar) inkonsekvent. Bac Ninh provinsielle folkekomité må avklare denne saken. Ved justering av prosjektskalaen er provinsens folkekomité ansvarlig for å rapportere til statsministeren for vurdering og justering.

Hung Ngan Company investerte i bygging av teknisk infrastruktur for blomsterhage- og torgprosjektene forsinket i forhold til investeringspolitikken som ble godkjent av den provinsielle folkekomiteen.

I tillegg bygde investoren 92/509 rekkehus (4 etasjer + 1 loftsetasje) i henhold til godkjenning fra Byggeavdelingen, men det var ikke i samsvar med investeringspolitisk beslutning (4-etasjers rekkehus).

Hung Ngan Company gjennomfører prosedyrer for å justere investeringsbeslutningen som skal sendes til den kompetente myndigheten for godkjenning i henhold til bestemmelsene i investeringsloven. På tidspunktet for inspeksjonen var imidlertid justeringen av investeringsbeslutningen ikke fullført.

Når det gjelder begrensningene i erverv av land og rydding av tomter, godkjente folkekomiteen i Yen Phong-distriktet støttefondet for eiendelene på landet (veifyllingsland) på 72 000 VND/m3 uten tillatelse fra lederen av den provinsielle folkekomiteen. Komiteen har ikke godkjent kompensasjonsplanen for 8 662 m2 vanskelig dyrkbar jordbruksland som ble ervervet av folkekomiteen i Yen Phong-distriktet fra 31 husstander og folkekomiteen i Yen Phu kommune (jordbruksområde forvaltet av kommunens folkekomité).

Mange punkter som er påpekt av Provinsinspektoratet er fortsatt forsinket.

Selge fremtidig bolig uten bankgaranti

I en annen utvikling betalte kompensasjons- og støtterådet for ervervelse av grunn og rydding av tomter i Yen Phong-distriktet kompensasjons- og støttekostnadene, justert og supplert før folkekomiteen i Yen Phong-distriktet utstedte godkjenningsbeslutningen. Protokollen fra oversikten over land og eiendommer som tjener til ervervelse av grunn og rydding av tomter for prosjektgjennomføring (justert og supplert fase 1) registrerte heller ingen spesifikk dato.

Når det gjelder byggingen av prosjektet, verken utformet eller påpekte de implementerende enhetene manglene ved å ikke utforme og bygge adkomstramper for funksjonshemmede i henhold til forskriftene. Utformingen og vurderingen av tilstøtende hus (4 etasjer + 1 takplan) og villaer (3 etasjer + 1 takplan) var ikke i samsvar med investeringspolitiske beslutninger fra den provinsielle folkekomiteen.

Byggeavdelingen i Bac Ninh godkjente modellen for rekkehus og villaer, og registrerte høyden som antall etasjer i dokumentene som godkjenner byplanleggingsmodellene for prosjektet, noe som ikke er i samsvar med bestemmelsene i byggeloven fra 2014. Antall etasjer er heller ikke i samsvar med byggeledelsesforskriftene i henhold til den detaljerte planleggingen av by- og serviceområdet vest i Cho, underavdeling A.

Hung Ngan Company og tilhørende enheter konstruerte og installerte rekkverket utenfor balkongen på rekkehusene i en slik høyde at det ikke oppfylte den foreskrevne minimumshøyden.

Når det gjelder økonomiske forpliktelser, har ikke transportdepartementet i Bac Ninh ennå fullt ut implementert instruksen fra lederen av folkekomiteen i Bac Ninh-provinsen om å betale renten på kapitalmobiliseringslånene til Hung Ngan Company.

På den annen side har investoren ennå ikke betalt statsbudsjettet nesten 1,8 milliarder VND (forsinket betaling av arealbruksavgifter), ifølge kunngjøringen fra Tu Son - Yen Phong regionale skatteavdeling.

I tillegg har ikke Hung Ngan Company signert en garantiavtale med en kommersiell bank med tilstrekkelig kapasitet til å garantere investorens økonomiske forpliktelser overfor kunder ved salg, utleie og kjøp av fremtidige boliger, noe som bryter med bestemmelsene i eiendomsmeglingsloven av 2014.

Med ovennevnte begrensninger anbefaler inspektoratet i Bac Ninh-provinsen at bygge- og anleggsdepartementet inspiserer, gjennomgår og vurderer håndtering av administrative brudd mot Hung Ngan Company ved ikke å signere en garantikontrakt med en kommersiell bank med tilstrekkelig kapasitet til å garantere investorens økonomiske forpliktelser overfor kunder ved salg, utleie og kjøp av fremtidige boliger.

Inspektoratet i Bac Ninh-provinsen ba også folkekomiteen i Yen Phong-distriktet om å organisere inspeksjon, gjennomgå og vurdere håndtering av administrative brudd i byggingen av Hung Ngan Company, slik inspeksjonsteamet påpekte.

Samtidig ba det provinsielle tilsynet Hung Ngan Company om å kontakte planleggings- og investeringsdepartementet og folkekomiteen i Yen Phong-distriktet for å fullføre dokumentasjonen og prosedyrene for å justere investeringspolitisk beslutning og sende den til den kompetente myndigheten for godkjenning i henhold til forskriftene.

Spesielt krever inspektoratet i Bac Ninh-provinsen at Hung Ngan Company kun overfører prosjekttomter og handler med fremtidige boliger når det oppfyller alle vilkår og har samtykke fra det kompetente statlige forvaltningsorganet.

Fullstendig oppfylle økonomiske forpliktelser knyttet til tomt, moms, selskapsskatt... i prosjektets fremtidige boligvirksomhet til statsbudsjettet i henhold til forskriftene.

Hung Ngan Housing and Trade Investment Joint Stock Company er et foretak innenfor Hung Ngan Group-økosystemet til styreleder Nguyen Dac Diem.

For tiden inkluderer Hung Ngan Group mange medlemsselskaper som: Thien Ngan Real Estate Management Services Joint Stock Company (Hung Ngan Services), Tay A Investment Joint Stock Company (Hung Ngan Trading), Yen Minh Construction Investment Joint Stock Company (Hung Ngan Construction), Hung Ngan Real Estate Floor (Hung Ngan Land) og spesielt Hung Ngan House and Trade Joint Stock Company (Hung Ngan Houses).

Kilde: https://www.anninhthudo.vn/bac-ninh-diem-mat-nhieu-sai-pham-tai-khu-do-thi-nghin-ty-kim-do-policy-post593750.antd