6 prinsipper for sikker betaling ved kjøp av hus eller tomt

1. Juridisk sjekk

Før du bestemmer deg for å kjøpe, bør du nøye sjekke de juridiske dokumentene for huset og tomten, som for eksempel den røde boken, bruksrettsbevis for tomt, byggetillatelse (for hus) og andre relaterte dokumenter. Sørg for at alle disse dokumentene er lovlige og i samsvar med regelverket.

Sjekk selgerinformasjon: Forsikre deg om at selgeren er den juridiske eieren av eiendommen ved å sjekke ID-kortet eller statsborgerens ID-kort og sammenligne det med informasjonen i den røde boken eller bruksrettsbeviset.

2. Utarbeide salgskontrakt

Kjøps- og salgskontrakter for fast eiendom må utarbeides i detalj og tydelig, inkludert fullstendig informasjon om kjøper, selger, transaksjonsverdi, betalingsmåte og forpliktelsesvilkår.

Etter at du har utarbeidet kontrakten, ta den med til et notarkontor for å få den notarisert. En notarisert kontrakt har høy juridisk verdi og beskytter begge parters rettigheter.

Illustrasjonsfoto

3. Bestem betalingsmåte

Bankoverføring: Unngå kontantbetalinger og bruk heller bankoverføringer. Dette er ikke bare tryggere, det gir deg også tydelig bevis på transaksjonen i tilfelle en tvist.

Når du foretar en bankoverføring, ta vare på overføringskvitteringen eller transaksjonsbekreftelsen fra banken din. Dette vil gi deg bevis for å sammenligne og kontrollere senere.

4. Sjekk eiendommen før betaling

Sjekk eiendommens tilstand: Før du betaler, kom og sjekk eiendommens tilstand på nytt for å forsikre deg om at det ikke er noen problemer med eiendommen siden forrige inspeksjon.

Sjekk strøm, vann, drenering, sikkerhet og andre fasiliteter: For boligeiendommer, sjekk nøye strøm, vann, drenering, sikkerhet og andre fasiliteter.

5. Bestem betalingstidspunkt

Betal i avdrag: I stedet for å betale hele beløpet på én gang, avtal å betale i avdrag. Dette beskytter deg hvis det oppstår problemer under transaksjonen.

Full betaling før overlevering: Sørg for at du har betalt i sin helhet og mottatt overleveringsdokumentene for hus og tomt før du signerer den endelige overleveringskontrakten.

6. Søk juridisk hjelp

Juridisk rådgivning: Hvis du er usikker på prosessen med å kjøpe og selge hus og tomt, kan du bruke konsulenttjenestene til en eiendomsadvokat. Advokaten vil hjelpe deg med å sjekke loven, utarbeide kontrakten og sikre dine rettigheter.

Cong Hieu (syntese)

Kilde: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html