Diskuterer planer for å håndtere overgangsprosjekter i BOT og BT

Håndtere problemene og vanskelighetene i overgangsprosjektene for BT resolutt for å bane vei for nye prosjekter.

«Målet er å løse problemene og vanskelighetene med overgangsprosjekter fullstendig, i den hensikt å legge til rette for at prosjekter tiltrekker seg nye prosjekter. For hvis overgangsprosjekter ikke er gunstige, vil det ikke skape tillit hos investorer til å delta i nye prosjekter», delte Tran Hao Hung, direktør for avdelingen for anbudsbehandling i departementet for planlegging og investering, synspunktene fra utkastkomiteen med representanter for departementer, avdelinger, lokaliteter og bedrifter.

I følge utkastskomiteens syntese omfatter vanskelighetene og problemene som overgangsprosjekter for BOT og BT står overfor for tiden problemer med betaling og oppgjør av lånerenter etter byggefasen for BT-prosjekter betalt kontant; betaling til investorer i tilfeller der BT-kontrakten er signert, men innholdet ikke er i samsvar med lovbestemmelsene på tidspunktet for kontraktsinngåelsen, og håndtering av problemer på grunn av mangel på lovbestemmelser på tidspunktet for kontraktsinngåelsen,...

I lovutkastet som endrer og supplerer en rekke artikler i OPS-loven, foreslo utkastkomiteen å legge til innhold som tillater BT-prosjekter å signere kontrakter før ikrafttredelsesdatoen for denne loven, der rentekostnadene etter byggeperioden og rimelig fortjeneste fastsatt i finansieringsplanen i prosjektkontrakten er inkludert i prosjektets totale investering for betaling.

Prosjektkontrakter signert før ikrafttredelsesdatoen for denne loven foreslås også fortsatt å bli implementert i henhold til bestemmelsene i prosjektkontrakten. Dersom loven på tidspunktet for signering av prosjektkontrakten ikke har bestemmelser, skal implementeringen følge bestemmelsene i denne loven.

For å sikre konsistens i lovforskriftene foreslår lovutkastet å endre paragraf 2, artikkel 134 i byggeloven i den retning at den totale investeringen i BT-prosjekter betalt over statsbudsjettet inkluderer den totale investeringen i henhold til lovens bestemmelser om bygge- og rentekostnader etter byggeperioden, rimelig fortjeneste fastsettes i den økonomiske planen.

For BT-prosjektkontrakter betalt kontant som er signert før denne loven trer i kraft, vil rentekostnadene etter byggeperioden og rimelig fortjeneste bli inkludert i prosjektets totale investering for betaling dersom de er fastsatt i den økonomiske planen i prosjektkontrakten.

For at BT-prosjektkontrakter betalt av landmidler som er inngått av statlige inspeksjons- og revisjonsbyråer skal være i samsvar med gjeldende lovbestemmelser i hver periode, kan prosjektet fortsette å gjennomføres og betalinger kan foretas i henhold til bestemmelsene i den signerte BT-prosjektkontrakten.

For BT-prosjektkontrakter betalt av landmidler, som er inngått av statlige inspeksjons- og revisjonsbyråer, som har et innhold som ikke er i samsvar med gjeldende lovbestemmelser i hver periode, og som har implementert administrative sanksjonsvedtak og iverksatt korrigerende tiltak i henhold til lovens bestemmelser om håndtering av administrative overtredelser, foreslås det imidlertid en rekke alternativer.

For det første, dersom investoren ikke har bygget BT-prosjektet, vil BT-kontrakten bli avsluttet.

For det andre, dersom investoren har bygget et BT-prosjekt, men ennå ikke har fått tildelt land for betaling, skal det kompetente statlige organet forhandle med investoren om å endre og supplere kontrakten i henhold til ett av to alternativer. For det første, betale investoren en tomtefondverdi tilsvarende verdien av det fullførte BT-prosjektet; tomtearealet med den økte differansen mellom tomtefondverdien og den fullførte BT-prosjektverdien (hvis noen) skal ikke utbetales. For det andre, dersom tomtefondet for betaling ikke kan skilles ut, skal tomtefondet for betaling selges ved auksjon av bruksrettigheter til areal, og BT-kontrakten skal betales med inntektene fra salget av tomtefondet i samsvar med lovens bestemmelser.

Dersom investoren har bygget et BT-prosjekt, men har bygget prosjektet på BT-betalingsfondet, gir utkastkomiteen også to tilfeller. I tilfelle 1 blir det kompetente statlige organet enig med investoren om å endre og supplere kontrakten for å fortsette gjennomføringen av prosjektet og betale investoren i henhold til lovbestemmelsene på tidspunktet for endring og supplering av kontrakten.

Dersom det ikke er mulig å endre det upassende innholdet i den signerte BT-kontrakten, eller det ikke er mulig å komme til enighet med investoren om å endre eller supplere kontrakten, skal den kompetente myndigheten samtykke i å si opp kontrakten med investoren før fristen.

Utkastet fastsetter også tydelig at i tilfeller der kontrakten må sies opp i henhold til ovennevnte bestemmelser, og hvis kontraktens upassende innhold skyldes investorens feil, må investoren bære all risiko og vil ikke få refundert kostnadene som påløper. Dersom det skyldes den kompetente myndighetens feil, vil denne myndigheten ordne budsjettet for å betale erstatning til investoren. Dersom det skyldes begge parters feil, kan partene bli enige om og fastsette kostnadene ved å si opp kontrakten før fristen.

Herr Hung sa at utkastkomiteen vil ha et eget møte om dette innholdet, for å sikre at bestemmelsene legger til rette for implementering av overgangsprosjekter, men ikke skaper betingelser for å legalisere brudd. Møtet forventes å finne sted neste uke.

Kilde: https://baodautu.vn/ban-phuong-an-xu-ly-du-an-bot-bt-chuyen-tiep-d224524.html