Prislisten for nye tomter i Hanoi forventes å bli høyest på over 700 millioner VND/m2

(Illustrasjon)

Hanoi-departementet for landbruk og miljø har nettopp utarbeidet et forslag om utformingen av den første prislisten for land som skal kunngjøres og gjelde fra 1. januar 2026. Konsulentenheten for vurdering av landpriser er VIC Valuation and Trading Joint Stock Company.

I utkastet er tomteprisene delt inn i 17 områder etter forvaltningsenhetsordningen. I hvilket område 1 inkluderer avdelinger i ringvei 1 som Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam, Hai Ba Trung.

Spesielt er den høyeste boligtomteprisen på over 702 millioner VND/m2, brukt på tomter som vender mot gaten (lokasjon 1) på en rekke ruter som Ba Trieu (seksjon fra Hang Khay til Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (seksjon fra Le Thanh Tong til Quan Su).

Denne prisen gjelder også for gatene Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho og Tran Hung Dao (strekningen fra Tran Thanh Tong til Le Duan). Sammenlignet med gjeldende prisliste har den høyeste tomteprisen i Hanoi økt med 2 %.

Område 2 inkluderer bydeler i Ringvei 2 (høyre side av Den røde elv), inkludert 6 bydeler: Hong Ha, Vinh Tuy, Bach Mai, Kim Lien, Dong Da, Lang. Der er den høyeste prisen på over 318 millioner VND/m² brukt på tomter ved siden av veien i Lang Ha-gaten. I motsetning til dette er den laveste prisen på 68 millioner VND/m² brukt på tomter ved siden av veien, som Tan Khai-gaten og Linh Nam-gaten.

Område 3 inkluderer avdelinger fra Ringvei 2 - Ringvei 3 (høyre side av Red River) med 13 avdelinger: Phu Thuong, Xuan Dinh, Nghia Do, Cau Giay, Yen Hoa, Thanh Xuan, Khuong Dinh, Phuong Liet, Dinh Cong, Tuong Mai, Hoang Mai, Vinh Nam Hung, Linh. Der den høyeste prisen er mer enn 243 millioner VND/m2 for tomter som vender mot gaten som Nguyen Trai Street.

Område 4 inkluderer bydeler utenfor ringvei 3 (på høyre side av Den røde elv nord til Thang Long Avenue - med unntak av Chuong My-bydelen, Son Tay-bydelen, Tung Thien-bydelen), med 6 bydeler: Thuong Cat, Dong Ngac, Tay Tuu, Phu Dien, Xuan Phuong, Tu Liem.

Den høyeste prisen er over 147 millioner VND/m2 for tomter som vender mot gaten, som for eksempel Pham Hung-gaten. Den laveste prisen er omtrent 30 millioner VND/m2 for tomter som vender mot gaten, som for eksempel Chau Dai- og Dong Ba-gatene.

I følge utkastet til ny prisliste for tomter er det foreslått at boligprisene vil øke betydelig i mange forstadskommuner i Hanoi. Av disse har område 9, inkludert Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son og An Khanh kommuner, den høyeste økningen, opptil 26 %.

Den høyeste prisen i denne gruppen ble registrert på riksvei 32, fra grensen til Xuan Phuong-distriktet til krysset inn i byområdet Kim Chung - Di Trach, på 64,7 millioner VND/m².

I gjennomsnitt nådde tomteprisen på posisjon 1 i område 9 30,4 millioner VND/m², en økning sammenlignet med 26,8 millioner VND/m² i henhold til gjeldende prisliste.

På andreplass er region 7, inkludert 9 kommuner: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh og Thien Loc, sammen med region 10 - inkludert 12 kommuner: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, H Hongai, Tạnh, Tịnh, Tịnh, Vannh, Thun Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong - alle har foreslått økninger på 25 % sammenlignet med dagens nivå.

Kilde: https://vtv.vn/bang-gia-dat-moi-tai-ha-noi-du-kien-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-100251028094002344.htm