Industriell eiendom: Positive signaler fra bedrifter

Flere industrielle eiendomsselskaper har offentliggjort sine forretningsresultater for første kvartal 2025, som viser positiv resultatvekst sammenlignet med samme periode i fjor.

Mange positive tegn

Per 20. april 2025 har flere industrielle eiendomsselskaper publisert sine økonomiske rapporter for første kvartal 2025 med positive forretningsresultater.

Mer spesifikt registrerte Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company (aksjekode: NTC) en nettoinntekt på over 134 milliarder VND i første kvartal 2025, nesten 2,3 ganger høyere enn samme periode i 2024. Etter fradrag for kostnader og kapital rapporterte selskapet et nettoresultat på nesten 69 milliarder VND i kvartalet, en økning på over 6 % sammenlignet med samme periode i fjor. Per 31. mars 2025 var Nam Tan Uyen Companys ikke-fordelte nettoresultat over 569 milliarder VND.

I første kvartal 2025 registrerte næringslivet innen industriell eiendom positive forretningsresultater. (Illustrasjonsbilde)

Et annet eiendomsselskap, Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (aksjekode: SZC), registrerte en nettoinntekt på nesten 422 milliarder VND, en økning på 95 % sammenlignet med første kvartal 2024.

I første kvartal 2025 økte varekostnaden for tjenester med 96 % sammenlignet med samme periode i 2024, og nådde nesten 226 milliarder VND. Salgskostnadene var 12 milliarder VND, 88 ganger høyere enn i samme periode i 2024, og administrasjonskostnadene økte med 130 % sammenlignet med året før, og nådde 21 milliarder VND.

Som et resultat rapporterte Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company et nettoresultat etter skatt på 126,3 milliarder VND i første kvartal 2025, en økning på 94 % sammenlignet med samme periode i fjor. Per 31. mars 2025 var det ikke-utdelte nettoresultatet etter skatt for Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company nesten 670 milliarder VND.

IDICO Housing and Urban Development Investment Joint Stock Company (aksjekode: UIC) registrerte også positive forretningsresultater, med en nettoomsetning i 1. kvartal 2025 på over 736 milliarder VND, en økning på 17 % sammenlignet med samme periode i fjor. I 1. kvartal 2025 nådde selskapets overskudd etter skatt 18,7 milliarder VND, en økning på 78 % sammenlignet med 1. kvartal 2024. Per 31. mars 2025 var det ikke-utdelte overskuddet etter skatt for IDICO Housing and Urban Development Investment Joint Stock Company 244,4 milliarder VND.

De positive forretningsresultatene til de nevnte industrielle eiendomsselskapene indikerer at dette segmentet går inn i en ny utviklingsfase med sterkt vekstpotensial.

Industrielle eiendommer vil være et lyspunkt i 2025.

Mange eksperter spår at industrielle eiendommer vil fortsette å være et lyspunkt i 2025 takket være den stabile veksten i utenlandske direkteinvesteringer (FDI), sammen med konkurransefortrinn som høy arbeidsproduktivitet og lavere produksjons- og energikostnader sammenlignet med mange land i regionen.

Det er anslått at Vietnam vil ha omtrent 15 200 hektar industriareal og over 6 millioner kvadratmeter lagerbygninger og fabrikker i drift mellom 2024 og 2027. Vietnam blir stadig mer et attraktivt reisemål for store selskaper takket være det stabile investeringsmiljøet og den forbedrede kvaliteten på utenlandske direkteinvesteringer.

Det er verdt å merke seg at mange investorer nå heller velger små og mellomstore industriparker, fra 10–20 hektar eller til og med under 5 hektar, i stedet for å fokusere på store industriparker med velutviklet infrastruktur, takket være fordelene med lave leiekostnader og praktisk beliggenhet i nærheten av viktige transportruter.

Per 2024 fortsetter høye beleggsgrader i industriparker å være et bemerkelsesverdig høydepunkt i markedet. I nord varierer dette tallet fra 81–83 %, mens i sør registreres beleggsgrader så høye som 92 %. Disse tallene gjenspeiler ikke bare sterk etterspørsel etter industriareal, men skaper også et stabilt og bærekraftig kontantstrømsgrunnlag for industriparkutviklere.

Videre fortsetter leieprisene for industriarealer å opprettholde en imponerende veksttrend. Mellom 2020 og midten av 2024 økte leieprisene i nord med omtrent 35 %, mens økningen i sør nådde 67 %. Bare i 2024 økte leieprisene i mange industriparker i sør med gjennomsnittlig 10–18 %, noe som indikerer at etterspørselen etter industriarealer fortsatt er svært høy, til tross for nedgangen i mange andre eiendomssegmenter.

Ifølge den siste rapporten fra Finansdepartementet (Foreign Investment Agency) nådde de totale registrerte utenlandske direkteinvesteringene (FDI) i Vietnam per 31. mars 2025 10,98 milliarder amerikanske dollar, en imponerende vekst på 34,7 % sammenlignet med samme periode i fjor. Dette er et positivt tegn som viser hvor attraktivt Vietnams investeringsmiljø er midt i de mange utfordringene i den globale økonomien.

Ngan Nga

Kilde: https://congthuong.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-tin-hieu-tich-cuc-tu-cac-doanh-nghiep-383968.html