Eiendomsprisene øker mange ganger raskere enn folks inntekt.

(Dan Tri) – Den nylig vedtatte resolusjonen peker tydelig på problemene i eiendomsmarkedet, inkludert de høye eiendomsprisene, situasjonen der kjøpere av sosiale boliger ikke drar nytte av politikken...

Ettermiddagen 23. november, med 421/423 delegater som deltok i avstemningen for, stemte nasjonalforsamlingen for å vedta resolusjonen om resultatene av det tematisk tilsynet «Implementering av retningslinjer og lover for eiendomsmarkedsstyring og utvikling av sosiale boliger».

I følge resolusjonen vil eiendomsmarkedet i perioden 2022–2023 synke og tilbudet vil synke kraftig sammenlignet med forrige periode. Spesielt vil eiendomsprisene øke mange ganger mer enn den gjennomsnittlige inntektsøkningen for folk flest.

Resolusjonen slo tydelig fast at et stort antall boligprosjekter står overfor vanskeligheter, er forsinket, er trege å implementere og står fast, noe som fører til sløsing med tomter og kapital, økende kostnader for investorer og økende produktpriser. I tillegg er turisme- og overnattingseiendommer nesten «frosset» og fortsetter å møte juridiske problemer.

Dessuten mangler rettssystemet for sosialboliger fortsatt stabilitet også i perioden 2015–2023.

Enkelte lovbestemmelser om utvikling av sosiale boliger har ikke blitt spesifikt veiledet; det er fortsatt motsetninger og overlappinger mellom juridiske dokumenter, noe som forårsaker vanskeligheter med implementeringen; anvendelsen av lovbestemmelser er fortsatt komplisert, med ulike tolkninger, noe som krever gjentatt veiledning, spesielt for anvendelsen av overgangsforskrifter.

Mange mål for utvikling av sosialboligbygg i den nasjonale boligutviklingsstrategien frem til 2020 og visjonen frem til 2030 ble ikke nådd.

Resolusjonen slår tydelig fast at tilbudet av sosialboliger er begrenset, prisene er høye, og regelverk om vilkår for folks tilgang til retningslinjer er kompliserte og vanskelige å implementere.

Leder av den økonomiske komiteen Vu Hong Thanh (Foto: NA).

Statlig forvaltning av sosialboliger er fortsatt begrenset og utilstrekkelig. Arbeidet med å godkjenne støttemottakere og vurdere prisene på sosialboliger er fortsatt langvarig, noe som påvirker folks tilgang til sosialboliger og investeringssyklusen, kapitalinnhenting og investorers bankrentebetalinger.

Det finnes fortsatt tilfeller der kjøpere, leietakere og leietakere av sosiale boliger ikke er kvalifisert for sosialboligpolitikk, ifølge resolusjonen.

I tillegg er den statlige budsjettstøttekapitalen for fortrinnsrettslige kredittprogrammer for sosialboliger fortsatt lav; utlånsprosessen og prosedyrene gjennom Sosialpolitisk bank er fortsatt kompliserte og duplisert...

Før resolusjonen ble stemt over, presenterte lederen av den økonomiske komiteen, Vu Hong Thanh, en rapport om mottakelsen, forklaringen og revisjonen av nasjonalforsamlingens utkast til resolusjon.

Lederen av den økonomiske komiteen sa at manglene og begrensningene i eiendomsmarkedet i den nåværende perioden, som høye priser, ubalansert struktur i eiendomsproduktet, manglende tilpasning til markedets etterspørsel; mange prosjekter har brudd ... delvis er ansvaret til både statlige forvaltningsorganer og eiendomsbedrifter, og investorer i eiendomsprosjekter.

Derfor rapporterer den stående komiteen i nasjonalforsamlingen til nasjonalforsamlingen for å beholde innholdet som i utkastet til resolusjon.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm