Minister for naturressurser og miljø Do Duc Duy uttalte at kjernen i resolusjonsutkastet er å legge til en metode for tilgang til areal i gjennomføringen av kommersielle boligprosjekter. Tidligere, under jordloven fra 2003 og boligloven fra 2005, fulgte gjennomføringen av kommersielle boligprosjekter to mekanismer for overføring av bruksrettigheter til areal: obligatorisk og frivillig. Ministeren sa at i henhold til gjeldende byplanleggingslover er prosjektskalaer vanligvis 20 hektar eller mer, mens i tilfeller med mindre områder og de som ikke sikrer integrert byutvikling, foretar ikke staten erverv av areal.

Minister for naturressurser og miljø Do Duc Duy talte i morges. Foto: Nasjonalforsamlingen

Ministeren påpekte vanskelighetene som oppstår i lokaliteter, spesielt små lokaliteter med begrensede eiendomsmarkeder og få store byprosjekter på over 20 hektar. Formålet med å utstede denne resolusjonen er derfor å håndtere vanskelighetene og hindringene som lokaliteter står overfor over hele landet, spesielt små provinser med begrensede eiendomsmarkeder og få byprosjekter på 20 hektar eller mer. De resterende prosjektene mangler tilgang til land og kan derfor ikke implementeres. Minister Do Duc Duy understreket behovet for landsdekkende implementering for å sikre rettferdighet og overvinne "forespørsel-og-innvilgnings"-mekanismen. Angående vilkårene for pilotimplementering uttalte minister Do Duc Duy at resolusjonsutkastet har svært spesifikke forskrifter som krever at prosjekter oppfyller fem betingelser: De må være i samsvar med arealplanlegging og byggeplanlegging, byplanlegging og boligutviklingsprogrammet; Landet for prosjektet må være inkludert i listen godkjent av det provinsielle folkerådet... For land som brukes til nasjonalt forsvar og sikkerhet, kreves skriftlig godkjenning fra departementet for nasjonalt forsvar og departementet for offentlig sikkerhet . Prosjekter som oppfyller kriteriene vil få lov til å endre arealbruksformålet for jordbruks- og ikke-jordbruksareal som ikke er boligareal ... Når det gjelder spørsmålet om å sikre matsikkerhet, opprettholde stabiliteten på 3,5 millioner hektar risland og sikre en gjennomsnittlig skogdekning på 42 % landsdekkende, uttalte minister Do Duc Duy at dette spørsmålet har blitt implementert og strengt kontrollert fra de nasjonale og provinsielle arealplanleggingsfasene, samt by- og byggeplanlegging. Ved utvikling av planen er det nødvendig å bestemme hvor mye jordbruksareal som skal konverteres til ikke-jordbruksformål og hvor mye boligareal som skal implementeres i løpet av planleggingsperioden, samtidig som det sikres et stabilt risdyrkingsareal på 3,5 millioner hektar og opprettholdes en stabil skogdekning på 42 %. Når det gjelder landområder utpekt til nasjonalt forsvar og sikkerhet, uttalte ministeren for naturressurser og miljø at utkastet, som inkluderer landområder utpekt til nasjonalt forsvar og sikkerhet som er i tråd med planleggingen for boligutvikling, men som ennå ikke er overlevert til lokaliteter, prioriterer å tildele det til Forsvarsdepartementet og Departementet for offentlig sikkerhet å organisere gjennomføringen av kommersielle boligprosjekter for salg til offiserer og soldater i de væpnede styrkene. Minister Do Duc Duy sa at denne forskriften er utformet for å legge til rette for rask konvertering av nasjonalt forsvars- og sikkerhetsland til boligland i samsvar med planleggingen, og dermed imøtekomme boligbehovene til offiserer og soldater i de væpnede styrkene. Resolusjonen utpeker Forsvarsdepartementet og Departementet for offentlig sikkerhet til å organisere utvelgelsen av investorer for å gjennomføre prosjektene. Når en investor er valgt, må investoren følge alle prosedyrer og betingelser som ligner på andre prosjekter.

Vietnamnet.vn

Kilde: https://vietnamnet.vn/bo-truong-tn-mt-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-qua-thoa-thuan-dat-5-dieu-kien-2344162.html