Nye lover trer i kraft: Økning av offentlige investeringer, kreditt og eiendom

DNVN – Ifølge økonomisk ekspert Le Xuan Nghia er eiendomsloven, boligloven og eiendomsmeglingsloven fra 2024, som trådte i kraft 1. august, et svært viktig lyspunkt for økonomisk gjenoppretting. De skaper momentum for å akselerere utbetalingen av offentlig investeringskapital, utbetalingen av bankkreditt og overvinne den frosne perioden i eiendomsmarkedet.

Dr. Le Xuan Nghia, en økonomisk ekspert, sa at de mest fremtredende politiske punktene fra nå og frem til slutten av 2024 er tre lover: jordloven av 2024, boligloven og eiendomsmeglingsloven som trer i kraft 1. august. Der finnes det en rekke dekreter som beskriver en rekke artikler i de tre ovennevnte lovene under regjeringens myndighet til å utstede dekreter.

For tiden fullfører Byggedepartementet og relaterte departementer de siste trinnene i de ovennevnte dekretene. Markedet for tomt, bolig og eiendom, samt en rekke relaterte felt, venter aktivt på at disse viktige lovene og dekretene skal bli effektive og virkningsfulle. Spesielt siden eiendoms- og boligmarkedet viser tegn til bedring i noen segmenter.

Tilbudet av eiendom og boliger viser også tegn til å øke. Eiendomsmarkedet så vel som aktivamarkedet generelt, inkludert aksjer og selskapsobligasjoner, vil ta seg opp igjen positivt.

Dr. Le Xuan Nghia sa at ikrafttredelsen av jordloven, boligloven og eiendomsmeglingsloven fra 2024 er svært viktige lyspunkter for økonomisk gjenoppretting.

Ifølge Nghia er et annet svært viktig område knyttet til disse tre lovene og dekretene offentlige investeringer og private investeringer. Utbetalingen av offentlige investeringer i 2024 vil være lavere enn i 2023.

En av grunnene til denne forsinkelsen er at bedrifter og innbyggere venter på en ny mekanisme for tomteprising for å kompensere for tomterydding i henhold til markedsprinsipper. Denne ventingen har skapt store vanskeligheter for kompensasjon og tomterydding i år.

Mange provinser som lyktes veldig godt med å utbetale offentlige investeringer i 2023, som Hung Yen, Bac Ninh og Hai Phong, sitter fast i år fordi de venter på at prisene skal rydde opp i land. Dette problemet eksisterer både i offentlige investeringsprosjekter, private prosjekter, og i boliginvesteringer, industriparker og veitrafikkprosjekter.

Jordloven, boligloven og eiendomsmeglingsloven fra 2024, som trer i kraft 1. august, er et svært viktig lyspunkt for økonomisk gjenoppretting generelt og makroøkonomisk stabilitet spesielt.

Dette er lover og forordninger som har en omfattende innvirkning på mange bransjer og sektorer. Inkludert bank- og finanssektoren, verdipapirer, detaljhandel, turisme, transport og spesielt byggebransjen.

«De tre ovennevnte lovene er også en av drivkreftene for å akselerere utbetalingen av offentlig investeringskapital, utbetalingen av bankkreditt og overvinne den frosne perioden i eiendomsmarkedet. Samtidig skaper de tillit hos investorer til å utvide investeringene i produksjon og næringsliv og vende tilbake til aksjemarkedet på en positiv måte.»

– Mange utenlandske investorer setter stor pris på at disse tre lovene har blitt forkortet, sa Nghia.

I en kommentar til pengepolitikken spådde Nghia at Vietnams statsbank (SBV) i løpet av årets siste seks måneder vil fortsette å opprettholde politikken med å forlenge, utsette og opprettholde gjeldsgruppen for bedrifter for å fortsette å pumpe kreditt inn i økonomien. Faktisk har kredittvekstraten de siste månedene endret seg positivt, kredittvekstraten oversteg 6 % i årets første seks måneder og forventes å overstige 15–16 %.

«Vietnams statsbank opprettholder en stabil valutakurs og reduserer gapet mellom innenlandske og internasjonale gullpriser kraftig. Disse tiltakene, selv om de ennå ikke er helt bærekraftige, viser i utgangspunktet en positiv effekt på å styrke tilliten til innenlandske og internasjonale investorer», sa Nghia.

Hoai Anh

Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376