Nærbilde av det «gylne» landet som har vært forlatt i nesten 10 år i sentrum av Ho Chi Minh-byen

Tomtenummer 135 Nguyen Hue og 39 Le Loi (Sai Gon-distriktet, Ho Chi Minh-byen), med et areal på over 9000 m², var forventet å bli et 40-etasjers kommersielt servicehotellsenter, med byggestart i 2017 og ferdigstillelse i 2020. Etter Skattehandelssenter Prosjektet ble revet i 2016, men er ikke implementert ennå, og det viktigste tomtefondet på Nguyen Hue - Le Loi-gaten har stått tomt i nesten 10 år.

I 2021 foreslo Saigon Trading Group - One Member Co., Ltd. (Satra) å leie ut land uten auksjon for å gjennomføre prosjektet, men departementene og avdelingene sa at dette forslaget ikke var egnet fordi landet er offentlig eiendom og investeringsfeltet ligger utenfor hovedvirksomhetsområdet. Ho Chi Minh-byens folkekomité ga deretter Finansdepartementet i oppdrag å veilede foretaket i implementeringen av landordningen og håndteringsplanen i henhold til dekret 167 og avklare prosjektets lovlighet.

Innspilt av VTC News Electronic News-reporter, område gyllent land Det som pleide å være Tax Trade Center – et 130 år gammelt kommersielt symbol på Saigon – er fortsatt en tom tomt, med bare noen få arbeidere som har satt opp et telt for å forberede seg til et kortvarig arrangement.

I mai 2025 foreslo Satra at folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen skulle foreslå for regjeringen å tillate bedrifter å leie ut land uten auksjon i henhold til jordloven fra 2024 for å fortsette å investere.

Selskapet opplyste at de brukte mer enn 487 milliarder VND i prosjektets forberedelsesfase, inkludert mer enn 300 milliarder VND i kompensasjon og støtte til gjenbosetting. Siden 2016 har Satra måttet betale mer enn 640 milliarder VND i landleie.

Satra mener at dersom prosjektet ikke videreføres, vil foretaket få vanskeligheter med å få dekket og gjøre opp utgiftene som har blitt påløpt, inkludert 199 milliarder VND i kompensasjon til husholdninger og mer enn 100 milliarder VND i støtte til ytterligere 40 % av verdien av fast eiendom i henhold til byens policy.

I september 2025 utstedte formannen for folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen dokument nr. 2353, som instruerte Satra til å koordinere med finansdepartementet, byggedepartementet og landbruks- og miljødepartementet for å gjennomgå alle juridiske dokumenter, og tydelig definerte vilkårene for fortsatt bruk av tomten på 135 Nguyen Hue - 39 Le Loi for å gjennomføre prosjektet.

Ved manglende kvalifisering må foretaket ha et dokument for å returnere eiendommen til staten, i henhold til forskriftene om arrangement og håndtering av statseide boliger og eiendom. På det tidspunktet vil folkekomiteen i Saigon-distriktet lede inspeksjon, måling, utarbeidelse av registre for gjenvinning og overlevering av eiendommen til Ho Chi Minh-byens landfondutviklingssenter for forvaltning.

Ifølge Landbruks- og Miljødepartementet er Tax Trade Center-landet offentlig eiendom, som ble gjenvunnet fra Noga Saigon-joint venture-et og overlevert til Satra for forvaltning. Derfor er den mest gjennomførbare løsningen for øyeblikket at foretaket frivillig returnerer landet dersom det ikke lenger er kvalifisert til å gjennomføre det, eller dersom den kompetente myndigheten ikke har godkjent investeringsprosjektet.

Tran Trong Nghia, leder for økonomi- , infrastruktur- og byavdelingen i Saigon-distriktet, sa at avdelinger, avdelinger og Satra for tiden koordinerer for å gjennomgå den nåværende statusen og juridiske dokumenter grundig, slik at de rapporteres til Ho Chi Minh-byens folkekomité for vurdering og endelig behandling. «Tax Trade Center-området ligger sentralt og har stor økonomisk, kulturell og urban landskapsverdi. Byen instruerer om å håndtere det strengt i samsvar med forskriftene, sikre effektiv arealbruk og ikke la situasjonen med forlatthet eller misbruk fortsette», sa Nghia.

Tax Trade Center ble bygget i 1880 og var en gang det travleste kjøpesenteret i Saigon, og lå mellom de tre hovedgatene Nguyen Hue - Le Loi - Pasteur. Etter å ha blitt revet for å gi plass til et kommersielt senterprosjekt som kobler seg til metrostasjon nr. 1, har ikke dette området blitt gjenbrukt til dags dato.

Ho Chi Minh-byens forespørsel om at Satra tydelig definerer sin kapasitet til å implementere eller returnere landet, forventes å sette en stopper for avfallet som har vart i nesten et tiår, og snart sette dette gylne landet i effektiv utnyttelse, verdig sin sentrale beliggenhet i byen.

Kilde: https://baolangson.vn/can-canh-khu-dat-vang-bo-hoang-gan-10-nam-giua-trung-tam-tp-hcm-5062226.html