Behov for å utvide målgruppen for kredittpakken på 120 000 milliarder VND

Hoang Quan Group har deltatt i sosialboliger og arbeiderboliger i mer enn 10 år og har fullført 10 prosjekter med 10 000 leiligheter, hvorav 4 prosjekter og 4000 leiligheter er ferdigstilt i Ho Chi Minh- byen. I programmet på 1 million sosialboliger har Hoang Quan Group også registrert seg for å bygge 50 000 enheter.

På konferansen om fjerning av vanskeligheter og fremme utvikling av sosialboliger, ledet av statsministeren morgenen 16. mars, sa Truong Anh Tuan - styreleder i Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company at foretaket for tiden implementerer 12 prosjekter, og at det i 2024 forventes å fullføre 3000 leiligheter i Tay Ninh, Binh Thuan og Tra Vinh .

Under implementeringsprosessen kom også Hoang Quans eiendomsrepresentant med noen anbefalinger.

For det første har boligloven, eiendomsmeglingsloven og jordloven fjernet mange hindringer, men Tuan anbefalte at regjeringen legger frem for nasjonalforsamlingen at kapittelet om sosialboliger i boligloven skal anvendes fra 1. juli 2024. «Dette vil fjerne mange hindringer og fremme programmet med 1 million sosiale boenheter sterkere», sa Tuan.

Truong Anh Tuan, styreleder i Hoang Quan Group, talte på konferansen.

For det andre, angående kredittpakken på 120 000 milliarder VND, vurderte Tuan dette som et svært godt og humant program. Bedriftslederen uttrykte imidlertid bekymring for hvorfor pakken på 120 000 milliarder VND ikke gjelder kunder som har kjøpt hus i ferdigstilte prosjekter.

«Tidligere hadde vi en pakke på 30 000 milliarder VND, men den stoppet så. Mange kunder som er borgere, arbeidere og væpnede styrker, fikk ikke insentiver fra pakken på 30 000 milliarder VND når de kjøpte boliger. Vi anbefaler at denne pakken på 120 000 milliarder VND er for kunder som har kjøpt ferdige prosjekter, men som ennå ikke har benyttet seg av den prioriterte kredittpakken.»

Med programmet på 120 000 milliarder VND er det ingen synkronisering av lånetiden mellom investorer og kunder. Kunder kan låne i 5 år, men investorer kan bare låne i 3 år, og mange banker krever at investorer garanterer for kundene når de låner kapital til å kjøpe sosialboliger. Dermed, hvis kunden er 5 år gammel, må investoren kunne låne i 5 år. Jeg håper at statsbanken vil studere dette spørsmålet nærmere, foreslo Tuan.

For det tredje foreslo representanter fra næringslivet at regjeringen kunne vurdere å bevilge 1–2 % for å utligne renten for kommersielle banker. Ifølge Truong Anh Tuan vil det være 1 200 milliarder VND per år hvis det er 1 %, og 2 % vil det være 2 400 milliarder VND per år. Når regjeringen kompenserer 1–2 % av rentene, vil dette programmet garantert være vellykket og sterkere enn den nåværende pakken på 120 000 milliarder VND.

På konferansen uttrykte også Tran Ngoc Anh, visedirektør i Viglacera Corporation, sin støtte til programmet for sosialboligbygging. Viglacera implementerte umiddelbart investeringen og overleverte rundt 5000 sosialboligleiligheter, hovedsakelig i Hanoi.

I programmet med 1 million sosialboliger implementerer selskapet for tiden i fire områder, inkludert Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam og Phu Tho, med en skala på mer enn 10 000 sosialboliger. Til nå er det rundt 3000 leiligheter tilgjengelig for bruk med salgspriser fra 8–10 millioner VND/m2 og leilighetspriser fra 250 millioner VND til omtrent 600 millioner VND.

For å oppnå resultatene ovenfor, sa en representant for Viglacera at selskapet må kombinere optimaliserte designløsninger med egenproduserte byggematerialer for å tilby de beste boligprisene til folk.

Herr Tran Ngoc Anh, viseadministrerende direktør i Viglacera Corporation, talte på konferansen.

Tran Ngoc Anh delte imidlertid også at bedrifter i realiteten har noen vanskeligheter med å omsette disse leilighetene på grunn av begrensede reguleringer av emner og leievilkår.

«Derfor vil jeg anbefale statsministeren å snart iverksette den endrede boligloven og utstede et dekret om sosialboliger i retning av å fjerne hindringer og utvide de som er kvalifisert til å kjøpe og leie med enkle og lettimplementerbare vilkår, slik at fattige snart kan få tilgang til disse sosiale boligproduktene», kommenterte Ngoc Anh.

På forretningssiden forpliktet Viglacera-representanten seg til å fortsette aktivt å implementere programmet med 1 million sosiale boenheter og ønsker å delta i byggingen av flere sosiale boenheter i Hanoi i den kommende tiden, noe som er et stort behov og en forventning fra folket .

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/can-mo-rong-doi-tuong-cho-goi-tin-dung-120-000-ty-dong-a654421.html