Da Nang: I andre kvartal 2024 vil tilbudet av leiligheter og tomter forbedres betydelig.

DNVN – Den 18. juli annonserte eiendomsserviceselskapet DKRA Group «Rapporten om boligmarkedet i Da Nang og omkringliggende områder i andre kvartal 2024», der de opplyste at tilbudet av leilighets- og tomtesegmenter har forbedret seg betydelig sammenlignet med forrige kvartal.

Ifølge DKRA Group registrerte leilighetsmarkedet i Da Nang og omkringliggende områder en 2,5-dobling i primærtilbudet i andre kvartal 2024 sammenlignet med samme periode i fjor, med 16 prosjekter lansert for salg, noe som førte til omtrent 2484 leiligheter på markedet. Nytt tilbud åpnet for salg i andre kvartal 2024 er hovedsakelig konsentrert i Son Tra-distriktet (Da Nang).

Leilighetstilbudet i Da Nang-markedet og omkringliggende områder økte betydelig i andre kvartal 2024.

Primærabsorpsjonsraten nådde omtrent 52 % av den totale primærforsyningen, tilsvarende 1301 enheter. Transaksjonene var konsentrert i nyåpnede prosjekter eller prosjekter som hadde overlevert boliger, hadde klar juridisk status og var praktisk plassert for å flytte til sentrum. Nivået på primærsalgsprisene svingte ikke mye sammenlignet med årets tre første måneder.

Når det gjelder tomtesegmentet, registrerte DKRA Group betydelige forbedringer i primærtilbudet og nytt tilbud i Da Nang-markedet og omkringliggende områder i andre kvartal 2024. Mer spesifikt ble 11 primærprosjekter introdusert på markedet med et primærtilbud på omtrent 1039 tomter, en økning på 27 % sammenlignet med forrige kvartal. Quang Nam fortsatte å lede tilbudet, og sto for 80 % av det totale primærtilbudet.

Den totale etterspørselen i hele markedet er fortsatt lav, med en forbruksrate som kun tilsvarer omtrent 8 % av den totale primærforsyningen (tilsvarer 85 tomter), en nedgang på omtrent 41 % sammenlignet med årets tre første måneder. Transaksjonene fant hovedsakelig sted i gruppen produkter med ferdigstilt infrastruktur og juridiske dokumenter, distribuert av anerkjente investorer i markedet, med en gjennomsnittspris på omtrent 51,2 millioner VND/m2 i Da Nang og 19,5 millioner VND/m2 i Quang Nam.

I følge DKRA Groups prognose vil det nye tilbudet av tomter i Da Nang City og omkringliggende områder i tredje kvartal 2024 øke noe sammenlignet med forrige kvartal, og svinge mellom 250 og 350 tomter, hovedsakelig konsentrert i Quang Nam og Da Nang. Etterspørselen forventes å øke noe ved utgangen av året, men vil fortsatt forbli lav sammenlignet med perioden før 2019. Det primære prisnivået vil ikke svinge mye, og preferansepolitikk vil fortsette å bli mye anvendt av investorer for å stimulere markedsetterspørselen.

I leilighetssegmentet forventes det at nytilbudet i tredje kvartal 2024 vil holde seg på samme nivå som i andre kvartal 2024. Mesteparten av tilbudet er konsentrert i Da Nang, mens Quang Nam og Thua Thien Hue fortsatt har mangel på nytilbud. Prisene på primærboliger svinger ikke mye eller kan øke noe på grunn av press på innsatskostnader, retningslinjer for rask nedbetaling, støtte til avdragsfrihet og rentebetalinger på banklån, osv. Når det gjelder likviditet, er det usannsynlig at både primær- og sekundærmarkedene vil oppleve en plutselig endring på kort sikt.

Hai Chau

Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389